Решение по делу № 2а-1248/2018 от 23.10.2018

Гражданское дело № 2а-1248/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятии, в составе: председательствующего судьи Ласкиной М.М., при секретаре Марусенко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление административного истца Сажинов А.А. к административным ответчикам Администрации МО ГП «пос.Усть-Баргузин», Администрации МО «Баргузинский район» о признании незаконным действия по подаче заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит: Признать незаконным действие Администрации муниципального образования городского поселения "поселок Усть-Баргузин" по подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с кадастрового учета земельного участка в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Восстановить сведения о земельном участке с кадастровым в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

Административное исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Администрации муниципального образования городского поселения "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, был снят с кадастрового учета земельный участок .

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Муниципального образования "Баргузинский район" предоставило истцу Сажинов А.А. в собственность земельный участок, общей площадью 25000 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - приусадебный участок личного подсобного хозяйства (далее по тексту - Участок) (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Муниципального образования "<адрес>" и Сажиновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) б/н и подписан Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истец имел и имеет право на приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка.

Между тем, Администрация муниципального образования городского поселения "<адрес>", зная о наличии правоустанавливающих документов - постановление от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ., передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, принятых в пользу истца, обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка .

При таких обстоятельствах, нарушают права и законные интересы истца, поскольку снятие земельного участка с кадастрового учета лишает истца возможности приобретения данного земельного участка в собственность.

Действие Администрации муниципального образования городского поселения "<адрес>" по подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с кадастрового учета земельного участка противоречит действующему законодательству и нарушает законные права истца, что является основанием для признания его незаконным.

В ходе судебного заседания привлечен к рассмотрению настоящего административного дела в качестве соответчика Администрация МО «Баргузинский район»

Административный истец Сажинов А.А. в судебное заседание не явился, просил в своем ходатайстве рассмотреть данное дело без его участия в связи с нахождением на работе в отдаленной местности с участием его представителя по доверенности Дьяченко М.В., заявленное административное исковое заявление поддерживает в полном объеме, поскольку они обоснованы и подтверждаются представленными им доказательствами. Составу суда доверяет, отводов не имеет.

В судебном заседании представитель административного истца Сажинова А.А.-Дьяченко М.В., действующий на основании доверенности административное исковое заявление поддерживает в полном объеме, а также просил приобщить к материалам дело ответ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в котором сообщает следующее, что согласно ч.7 ст.72 закона №218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости предусмотренный ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022г.По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключается из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Так, согласно положениям Закона №218-ФЗ, земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> снят с государственного кадастрового учета по заявлению МО ГП «поселок Усть-Баргузин».

В судебном заседании представитель административного ответчика Администрации муниципального образования городского поселения "поселок Усть-Баргузин" Воротникова Н.А., действующей на основании доверенности, возражала в отношении данного заявления и суду пояснила, что данному земельному участку присвоен статус временный и не был зарегистрирован, о том, что ранее было постановление Администрации МО «Баргузинский район» и был предоставлен земельный участок в собственность за плату гражданину Сажинову А.А. им не было известно. В данное время ими направлено главе МО «Баргузинский район» Балуеву А.Л. претензии о том, что отменить данное постановление и сообщить в адрес администрации МО СП «поселок Усть-Баргузин».

В судебном заседании представитель административного ответчика Администрации МО «Баргузинский район» Оленникова Г.А., действующей на основании доверенности суду пояснила, что в 2015г. поступило заявление Сажинова А.А. о предоставлении земельного участка в собственность за плату, было объявление в газете «Баргузинская правда» от ДД.ММ.ГГГГ. (). Возражение не поступало, и на основании ст.34 Земельного кодекса РФ было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ., на основании данного постановления был заключен договор купли продажи. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия администрации МО «Баргузинский район» были переданы на уровень <адрес> (передавались очередники и долгосрочные), а данные договора не передавались. При обращении о снятии земельного участка никакого разъяснения по данному земельному участку не было. В данное время постановление от ДД.ММ.ГГГГ. не отменено, а по договору купли-продажи не оплачено.

В судебное заседание представитель третьего лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия Найданова Е.В., действующей на основании доверенности не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении данного заявления в её отсутствие в связи с невозможностью обеспечить явку представителя. Ранее от представителя поступило в суд отзыв на исковое заявление, в котором указали, что действия Администрации являются преждевременными и влекут за собой нарушение прав гражданина, которому был предоставлен в собственность земельный участок.

В судебном заседании представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Управление Росреестра по <адрес>) Бутуханов А.Н., действующего на основании доверенности в удовлетворении данного заявления возражал и пояснил, что на основании договора - купли продажи данный земельный участок не огорожен, не одного платежа по данному договору не было.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица. В силу ч. 2 указанной выше статьи к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, …. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи...».

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Муниципального образования "<адрес>" предоставлено истцу Сажинов А.А. в собственность за плату земельный участок, общей площадью 25000 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

С указанием, что МКУ Баргузинскому району комитету имущественных отношений заключить договор купли-продажи земельного участка с Сажиновым А.А.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за Сажиновым А.А.

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. между Муниципальное образования "Баргузинский район", представленное муниципальным казенным учреждением <адрес> комитетом имущественных отношений и Сажиновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) б/н и подписан Передаточный акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Администрации муниципального образования городского поселения "поселок Усть-Баргузин" от ДД.ММ.ГГГГ. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, был снят с кадастрового учета земельный участок .

В этой связи суд считает, что действия Администрации муниципального образования городского поселения "поселок Усть-Баргузин" по подаче соответствующего заявления о снятии с государственного кадастрового учета Участка, в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), т.е. данной нормой закона установлен принцип добросовестности поведения участников гражданского оборота, однако, указанный принцип заинтересованным лицом, а именно Администрацией муниципального образования городского поселения "<адрес>", нарушен.

Как видно из материалов дела, а также из пояснения представителя Администрации МО «<адрес>» Оленниковой Г.А. вышеуказанное постановление от ДД.ММ.ГГГГ., а также договор купли-продажи земельного участка (купчая) б/н от ДД.ММ.ГГГГ. никем не отменен не расторгнут.

Таким образом, суд считает, что действие Администрации муниципального образования городского поселения "<адрес>" по подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с кадастрового учета земельного участка противоречит действующему законодательству и нарушает законные права истца, что является основанием для признания его незаконным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.175- 180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление административного истца Сажинов А.А. к административным ответчикам Администрации МО ГП «пос.Усть-Баргузин», Администрации МО «Баргузинский район» о признании незаконным действия по подаче заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия удовлетворить.

Признать незаконным действие Администрации МО ГП «пос.Усть-Баргузин» по подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ. о снятии с кадастрового учета земельного участка в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Верховного суда РБ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: М.М. Ласкина

2а-1248/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Сажинов Александр Александрович
Сажинов А. А.
Ответчики
Администрация МО "Баргузинский район"
Администрация МО ГП "п. Усть-Баргузин"
Другие
Бутуханов Андрей Николаевич
Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ"
Дьяченко Михаил Викторович
Оленникова Галина Александровна
УФС государственной регистрации, кадастра и катрографии по РБ
Воротникова Наталья Алексеевна
Суд
Баргузинский районный суд Республики Бурятия
Судья
Ласкина М.М.
Дело на сайте суда
barguzinsky.bur.sudrf.ru
23.10.2018Регистрация административного искового заявления
23.10.2018Передача материалов судье
26.10.2018Решение вопроса о принятии к производству
26.10.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.11.2018Подготовка дела (собеседование)
09.11.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.11.2018Судебное заседание
26.11.2018Судебное заседание
01.12.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.12.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.03.2019Дело оформлено
15.05.2020Регистрация административного искового заявления
15.05.2020Передача материалов судье
15.05.2020Решение вопроса о принятии к производству
15.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.05.2020Подготовка дела (собеседование)
15.05.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.05.2020Судебное заседание
15.05.2020Судебное заседание
15.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.05.2020Дело оформлено
27.12.2019Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее