Решение от 13.05.2014 по делу № 2-2086/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-2086/14 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Крестьяновой Е.Р.

при секретаре Чайковском А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой А. В. к Правлению ТСЖ «Пятилеток, д. 14-2» об отмене дополнительно необоснованно введенных и взыскиваемых платежей, возврате денежных средств,

у с т а н о в и л :

Уточнив исковое заявление, истица обратилась в суд с иском к Правлению ТСЖ «Пятилеток, д. 14-2» и просит исключить дополнительно введенную оплату на капитальный ремонт АППЗ, резервный фонд, установку заземления, возвратить указанные денежные средства собственникам жилых помещений многоквартирного дома, предоставить полный отчет о расходовании денежных средств, уточнить тарифы за содержание и ремонт жилого помещения, введенные в квитанции об оплате, с тарифами по жилищному законодательству. В обоснование исковых требований указано, что Правлением ТСЖ «Пятилеток, д. 14-2» без законных на то оснований были введены дополнительные счета на оплату капитального ремонта АППЗ, в резервный фонд, установки заземления, чем нарушаются права истицы, как плательщика коммунальных услуг /л.д. 3-5, 26-27/.

Истица – Прохорова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчика – Дюкова Е.И. и Павлова И.В. в судебное заседание явились, просят в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела истица Прохорова А.В. является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> /л.д. 30/, является членом ТСЖ «Пятилеток, 14-2» /л.д. 63-66/, осуществляющего управление домом по вышеуказанному адресу /л.д. 67-68, 234-244/.

Статьями 153, 155 ЖК РФ установлена обязанность собственников, нанимателей, а также членов их семей при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку решение о выборе в качестве управляющей организации ТСЖ «Пятилеток, д. 14-2» является обязательным для всех собственников квартир, то в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 137, 155 - 157 Жилищного кодекса РФ, истица несет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес ТСЖ «Пятилеток, 14-2» как организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом.

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников данных помещений многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, указанные в иске дополнительные платежи были введены ТСЖ «Пятилеток, д. 14-2» в соответствии с заключенными договорами и решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которые истицей не оспорены в установленном порядке /л.д. 7, 8, 9, 16, 18, 69-220/.

Кроме того, исковые требования заявлены истицей к ненадлежащему ответчику, поскольку Правление ТСЖ не является самостоятельным лицом. В соответствии со ст. 144 ЖК РФ Правление ТСЖ является одним из органов управления ТСЖ. Таким образом, исковые требования, заявленные к Правлению ТСЖ, не основаны на нормах действующего законодательства. Ответчиком по данному спору может быть только ТСЖ «Пятилеток, д. 14-2».

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ правом обращения в суд за защитой своего права обладают заинтересованные лица.

Указанные лица, в соответствии со ст. 48 ГКП РФ, вправе вести свои дела в суде лично или через уполномоченных на то, согласно ст.ст. 53-54 ГПК РФ, представителей.

Из искового заявления следует, что истица просит возвратить собственникам дома уплаченные в ТСЖ денежные средства, однако надлежащим образом оформленных полномочий на представление интересов собственников дома истицей не представлено. Истица не вправе заявлять требования за лиц, которые ей такого права не предоставили, участниками настоящего дела не являются. Исковые требования истица не уточнила.

Требования об исключении дополнительных платежей и уточнении тарифов на оплату коммунальных платежей также не основаны на нормах действующего законодательства, нормами ЖК РФ, иными законами или подзаконными актами не предусмотрены, а с требованиями о перерасчете истица не обращалась.

Отчет о расходовании денежных средств ТСЖ за 2012-2013 годы истице предоставлен ответчиком /л.д. 245-246/, несмотря на то, что истицей не было представлено в суд доказательств, что она обращалась к ответчику за указанными документами и ей было отказано в предоставлении этих документов. Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком подано ходатайство о взыскании с истицы расходов на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. /л.д. 221/, представлен договор на от 13.03.2014г. на оказание юридических услуг /л.д. 222-224/, платежное поручение о перечислении денежных средств в соответствии с договором /л.д. 225/.

Вместе с тем, учитывая сложность настоящего дела, количество судебных заседаний, суд считает сумму расходов на оплату услуг представителя завышенной и подлежащей уменьшению до 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, ░. 14-2» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, ░. 14-2» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░