Решение по делу № 2-2119/2014 от 09.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием представителя истца Зимина А.В. по доверенности Сорокина Д.Н., представителя администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2119/2014 по иску Зимина А.В. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Кошелевой Л.Г. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Зимин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Кошелевой Л.Г. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, ссылаясь на то, что квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом №№ по <адрес> состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы. Обе части жилого дома расположены на изолированных земельных участках. Собственником квартиры №№ жилого дома по вышеуказанному адресу является Кошелева Л.Г.. Указанная квартира состоит из комнаты № площадью 7,0 кв.м., комнаты № площадью 16,9 кв.м., комнаты № площадью 4,9 кв.м., комнаты № площадью 2,6 кв.м, комнаты № площадью 1 кв.м, комнаты № площадью 7,7 кв.м, комнаты № площадью 16,9 кв.м, комнаты № площадью 5,8 кв.м, всего общей площадью жилого помещения 62,8 кв.м. Зимин А.В. просит выделить трехкомнатную квартиру в изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на выделенную часть, состоящую из строений лит.А,а1,а3, общей площадью жилого помещения 62,8 кв.м.

Представитель истца Зимина А.В. по доверенности Сорокин Д.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.

Ответчик Кошелева Л.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований Зимина А.В. в полном объеме.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, стороны, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Зимин А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,8 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Жилой дом №№ по <адрес> состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные выходы. Обе части жилого дома расположены на изолированных земельных участках. Собственником квартиры №№ жилого дома по вышеуказанному адресу является Кошелева Л.Г..

Квартира по адресу: <адрес> состоит из комнаты № площадью 7,0 кв.м, комнаты № площадью 16,9 кв.м, комнаты № площадью 4,9 кв.м, комнаты № площадью 2,6 кв.м, комнаты № площадью 1 кв.м, комнаты № площадью 7,7 кв.м, комнаты № площадью 16,9 кв.м, комнаты № площадью 5,8 кв.м., всего общей площадью жилого помещения 62,8 кв.м.

Фактически принадлежащая Зимину А.В. на праве собственности трехкомнатная квартира в жилом доме по адресу: <адрес> представляет собой единое жилое помещение, а именно часть жилого дома.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (п.1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3).

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006г. № 47. Так, в названном пункте Положения сказано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Зимину А.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования Зимина А.В. удовлетворить:

Признать за Зиминым А.В. право собственности на изолированную часть жилого дома, представляющую собой помещения, состоящие из комнаты № площадью 7,0 кв.м, комнаты № площадью 16,9 кв.м, комнаты № площадью 4,9 кв.м, комнаты № площадью 2,6 кв.м, комнаты № площадью 1 кв.м, комнаты № площадью 7,7 кв.м, комнаты № площадью 16,9 кв.м, комнаты № площадью 5,8 кв.м в строении лит.А, всего общей площадью жилого помещения 62,8 кв.м., в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Прекратить запись в ЕГРП № и регистрацию права собственности Зимина А.В. на квартиру, общей площадью 62,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев