Решение по делу № 2-1355/2016 от 12.04.2016

Судья: Малород М.Н. Дело №2-1355/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Пичугиной Р.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полякова А.Л., Поляковой М.Н. к Попову Е.В., 3- лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении зарегистрированного права собственности и признании права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Поляков А.Л. и Полякова М.Н. обратились в суд с настоящим иском, и указали в его обоснование следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Аксайским районным судом Ростовской области было рассмотрено гражданское дело по иску Короленко Е.Т., Пожидаевой А.И и других (всего 15 человек) к Полякову А.Л. и Поляковой М.Н. о признании недействительным права собственности на земельные участки и об обязании закрыть подразделы на земельные участки, в соответствии с которым суд вынес решение:

- Признать недействительным право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 35200кв.м. (3,52га), расположенный по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- грунтовая дорога, с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока-земли общей долевой собственности АО «Аксайское», кадастровый №;

- Признать недействительным право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 35200кв.м. (3,52га), расположенный по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- земли общей долевой собственности АО «Аксайское», с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока- лесопосадка, кадастровый №;

- Обязать Территориальный отдел № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области закрыть подраздел с кадастровым № земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- грунтовая дорога, с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока-земли общей долевой собственности АО «Аксайское»,

- Обязать Территориальный отдел № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области закрыть подраздел с кадастровым № земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- земли общей долевой собственности АО «Аксайское», с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока- лесопосадка.

В настоящее время подразделы с кадастровыми номерами № в сведеньях ГКН закрыты и данные земельные участки сняты с кадастрового учета.

Однако, истцы не могут выделить, принадлежащие им земельные доли, расположенные в границах земельного участка по адресу: Ростовская область, Аксайский район, АО «Аксайское», поле №-пашня, ввиду того, что их право общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № не восстановлено.

Так же до настоящего времени, в ЕГРП за истцами числится право собственности на спорные земельные участки.

Истцы обращались по данному поводу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако им было разъяснено, что исполнение Решения Аксайского районного суда Ростовской области в том виде как оно изложено от ДД.ММ.ГГГГ невозможно.

Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 59, 60, 64 ЗК РФ, ст. ст. 17, 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истцы просили:

- прекратить зарегистрированное право собственности Полякова А.Л на земельный участок, общей площадью 35200кв.м. (3,52га), расположенный по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- грунтовая дорога, с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока-земли общей долевой собственности АО «Аксайское», КН №;

- прекратить зарегистрированное право собственности за Поляковой М.Н на земельный участок, общей площадью 35200кв.м. (3,52га), расположенный по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- земли общей долевой собственности АО «Аксайское», с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока- лесопосадка, КН №;

- погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцами право общей долевой собственности по 4/84 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 0,8 км от х. Б.Лог, АО «Аксайское», поле №,93 га (5619,18 б/га) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка.

В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещены о слушании дела, не явились, доверив представлять свои интересы на основании нотариальной доверенности №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ Королевой Ю.А. В отношении не явившихся истцов дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Королева Ю.А. в судебном заседании поддержала заявленный иск, просила удовлетворить требования её доверителей по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле письменным доказательствам.

В отношении ответчика – Попова Е.В. и 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, дело рассмотрено также в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик и 3-е лицо о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и Отчетом об отслеживании отправления. До начала слушания дела от ответчика и 3-го лица в суд не поступило ни письменных возражений, ни заявлений, ни ходатайств.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истцы являлись собственниками по 4/84 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, 0,8 км от х. Б.Лог, АО «Аксайское», поле №,93 га (5619,18 б/га) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка.

В 2008 году истцы выделили свои земельные доли из вышеуказанного землеьного участка.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ Аксайским районным судом Ростовской области было вынесено решение в рамках дела по иску Короленко Е.Т., Пожидаевой А.И и других (всего 15 человек) к Полякову А.Л. и Поляковой М.Н., о признании недействительным права собственности на земельные участки и об обязании закрыть подразделы на земельные участки, в соответствии с которым суд требования истцов удовлетворил в полном объеме. Суд признал недействительным право собственности Поляковых А.Л. и М.Н. на земельные участки с КН № и № и обязал Территориальный отдел № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области закрыть подраздел с кадастровым № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- грунтовая дорога, с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока-земли общей долевой собственности АО «Аксайское» и с кадастровым №, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- земли общей долевой собственности АО «Аксайское», с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока- лесопосадка.

Также в судебном заседании установлено, что решение суда исполнено, подразделы с КН № и № в сведеньях ГКН закрыты и данные земельные участки сняты с кадастрового учета.

Между тем, до настоящего времени, в ЕГРП истцы значатся собственниками земельных участков с КН № и №, т.к. в решении суд не указал на необходимость прекращения их права собственности на данные участки и не восстановил их право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из которого они производили выдел.

Вышеуказанное обстоятельство лишает на данный момент истцов их права на выдел земельных долей из земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня, КН №, что и послужило поводом для обращения истцов с данным иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органов местного самоуправления, повлёкших за собой нарушение права на земельный участок. 2) самовольного занятия земельного участка. 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления. 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления. 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.97 №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, представленных письменных доказательств,, суд считает, что истицы действительно с момента вступления в законную силу решения Аксайского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ утратили право собственности на земельные участки с КН № и №, и соответственно их право должно быть восстановлено путем признания за ними права общей долевой собственности по 4/84 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 0,8 км от х. Б.Лог, АО «Аксайское», поле №,93 га (5619,18 б/га) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Прекратить зарегистрированное право собственности Полякова А.Л. на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 35200 кв.м. (3,52га), расположенный по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- грунтовая дорога, с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока-земли общей долевой собственности АО «Аксайское», КН №;

Прекратить зарегистрированное право собственности Поляковой М.Н. на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 35200 кв.м. (3,52га), расположенный по адресу: <адрес>, АО «Аксайское», поле №-пашня: с запада- земли общей долевой собственности АО «Аксайское», с севера- лесопосадка, с юга- грунтовая дорога, с востока- лесопосадка, КН №;

Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за Поляковым А.Л., Поляковой М.Н., право общей долевой собственности по 4/84 доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 0,8 км от х. Б.Лог, АО «Аксайское», поле №<данные изъяты>) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2016 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород