Решение от 11.11.2024 по делу № 2-770/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-770/2024

56RS0035-01-2024-001181-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года город Сорочинск

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Никитине А.А.,

при секретаре Сластове А.И.,

с участием ответчика Дубликовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Оникс» к Дубликовой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оникс» (далее –ООО УК «Оникс») обратилось в суд с иском к Дубликовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Дубликова Т.А. является собственником квартиры № в доме по адресу <адрес> Лицевой счет на помещение оформлен за номером 0444616. Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ООО УК «Оникс». В соответствии с законодательством собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В виду ненадлежащего исполнения своих обязательств по внесению платежей у ответчика за период на 10.06.2024 года образовалась задолженность. Просят взыскать с Дубликовой Т.А. задолженность по услуге «КР на СОИ Водоотведение» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 г. в размере основного долга 574,4 руб. и пени 64,37 руб., «КР на СОИ Холодная вода» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 года в размере основного долга 376,32 руб. и пени 42,17 руб., «КР на СОИ Электроэнергия» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 года в размере основного долга 583,33 руб. и пени 62,83 руб., «Содержание жилого помещения» за период с 01.07.2019 года по 31.01.2024 г. в размере основного долга 103 427,33 руб. и пени 62 461,28 руб., а всего по всем услугам за период с 01.07.2019 года по 31.01.2024 года основной долг в размере 104961,38 руб., а также пени за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 года в размере 62630,65 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4551,84 руб..

Представитель истца ООО УК «Оникс» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Дубликова Т.А. в судебном заседании с исковыми требования истца не согласилась, просила применить срок исковой давности, пояснила, что коммунальные платежи она оплачивает, не согласна платить за содержание жилого помещения.

В своем письменном возражении указала, что не согласна платить за содержание жилого помещения, поскольку ремонт крыши неоднократно проводил её муж, сотрудники ООО УК «Оникс» бездействуют, парапеты осыпаются, на стенах имеются подтеки из-за протечки крыши, в подъезде - антисанитария.

На основании ст. 167 ГПК РФ судья определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадь которой согласно выписки из ЕГРН составляет № кв.м. является Подколзина Т.А. Ответчиком представлено свидетельство о заключении брака, согласно которому Подколзина Т.А. вступила в брак 15.12.2017 года и изменила фамилию на Дубликова.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ доляв праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (ч.3 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на правое общей долевой собственности, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом),- в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.

На основании пп. "а" п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч.4 ст. 161 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.5 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома № № адресу: <адрес>, не был выбран способ управления, в связи с чем, управление многоквартирным домом № в спорный период осуществляла управляющая компания ООО УК «Оникс» на основании договора управления многоквартирным домом <адрес> по <адрес> от 25.06.2019 года, заключенного на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств, подтверждающих не исполнения ООО УК «Оникс» своих обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома в период с 01.07.2019 года по 31.01.2024 года, материалы дела не содержат, и ответчиком представлено не было. Акты нарушения качества услуг в вышеуказанный период, собственниками помещений многоквартирного <адрес> не составлялись.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, у Дубликовой Т.А. имеется задолженность по оплатеза содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных истцом расчетов задолженности по плате содержание жилого помещения по лицевому счету № 0444616, открытому по адресу <адрес> на имя Дубликова Т.А. следует, что задолженность по услуге «КР на СОИ Водоотведение» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 г. в размере основного долга 574,4 руб. и пени 64,37 руб., «КР на СОИ Холодная вода» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 года в размере основного долга 376,32 руб. и пени 42,17 руб., «КР на СОИ Электроэнергия» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 года в размере основного долга 583,33 руб. и пени 62,83 руб., «Содержание жилого помещения» за период с 01.07.2019 года по 31.01.2024 г. в размере основного долга 103 427,33 руб. и пени 62 461,28 руб.

Расчет задолженности произведенистцом в соответствии с положениямист.ст.37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, исходя из доли ответчика в праве общей долевой собственности на это имущество с применением тарифов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 30 рублей 11 копейка на 1 кв. м, который был определен тарифами ООО УК «Оникс» от 25.11.2022 года. Размер платы на общедомовые нужды исчислен в соответствии счастью 9.2 статьи156Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из утвержденного норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов.

Доказательств подтверждающих отсутствия задолженности по услуге содержание жилого помещения суду представлено не было.

Однако, ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25).

Установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18).

Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Дубликовой Т.А. ООО УК «Оникс» обратился 20.04.2024 года, что следует из штампа на почтовом конверте.

06 мая 2024 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Сорочинска и Сорочинского района Оренбургской области №2-158/97/2024 вынесен судебный приказ, которым с Подколзиной (Дубликовой) Т.А. в пользу ООО УК «Оникс» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка судебного участка № 1 г. Сорочинска и Сорочинского района Оренбургской области от 28 мая 2024 года судебный приказ, вынесенный мировым судьей 06 мая 2024 года, отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

С настоящим иском ООО УК «Оникс» обратилось в суд 14 августа 2024 года.

С учетом изложенного и обстоятельств дела, суд, руководствуясь ст. ст. 195, 196, 200, 204 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», считает, что, поскольку истец обратился в суд до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа мировым судьей, срок исковой давности исчисляется со дня первого обращения за судебной защитой, то есть с 20.04.2024 года, таким образом (с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа).

Между тем, учитывая, что срок оплаты по коммунальным услугам за декабрь 2020 года, на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не истек, поскольку в срок исковой давности, по указанному платежу, входит срок действия судебного приказа.

Истцом, в связи с поступившим ходатайством, осуществлен перерасчет задолженности, согласно которым, истец просил взыскать с ответчика задолженность по услуге: «КР на СОИ Водоотведение» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 г. в размере основного долга 574,4 руб. и пени 64,37 руб., «КР на СОИ Холодная вода» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 года в размере основного долга 376,32 руб. и пени 42,17 руб., «КР на СОИ Электроэнергия» за период с 01.01.2023 года по 31.01.2024 года в размере основного долга 583,33 руб. и пени 62,83 руб., «Содержание жилого помещения» за период с 01.05.2021 года по 31.01.2024 г. в размере основного долга 60807,45 руб. и пени 23800,56 руб.

Суд не соглашаясь с данным расчетом, произвел свой, поскольку истцом не учтены, действующие моратории, так,

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки		Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
			с	по	дней
дек.2020	1944.28	1944.28	01.01.2021	30.01.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	31.01.2021	31.03.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	01.04.2021	31.01.2024	1036	9.50 %	1/130	1944.28 x (1036-184) x 1/130 x 9.5%	1210.54
янв.2021	1944.28	1944.28	01.02.2021	02.03.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	03.03.2021	01.05.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	02.05.2021	31.01.2024	1005	9.50 %	1/130	1944.28 x (1005-184) x 1/130 x 9.5%	1166.49
фев.2021	1944.28	1944.28	01.03.2021	30.03.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	31.03.2021	29.05.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	30.05.2021	31.01.2024	977	9.50 %	1/130	1944.28 x (977-184) x 1/130 x 9.5%	1126.71
мар.2021	1944.28	1944.28	01.04.2021	30.04.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	01.05.2021	29.06.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	30.06.2021	31.01.2024	946	9.50 %	1/130	1944.28 x (946-184) x 1/130 x 9.5%	1082.66
апр.2021	1944.28	1944.28	04.05.2021	02.06.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	03.06.2021	01.08.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	02.08.2021	31.01.2024	913	9.50 %	1/130	1944.28 x (913-184) x 1/130 x 9.5%	1035.78
май.2021	1944.28	1944.28	01.06.2021	30.06.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	01.07.2021	29.08.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	30.08.2021	31.01.2024	885	9.50 %	1/130	1944.28 x (885-184) x 1/130 x 9.5%	995.99
июн.2021	1944.28	1944.28	01.07.2021	30.07.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	31.07.2021	28.09.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	29.09.2021	31.01.2024	855	9.50 %	1/130	1944.28 x (855-184) x 1/130 x 9.5%	953.37
июл.2021	1944.28	1944.28	02.08.2021	31.08.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	01.09.2021	30.10.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	31.10.2021	31.01.2024	823	9.50 %	1/130	1944.28 x (823-184) x 1/130 x 9.5%	907.90
авг.2021	1944.28	1944.28	01.09.2021	30.09.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	01.10.2021	29.11.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	30.11.2021	31.01.2024	793	9.50 %	1/130	1944.28 x (793-184) x 1/130 x 9.5%	865.28
сен.2021	1944.28	1944.28	01.10.2021	30.10.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	31.10.2021	29.12.2021	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	30.12.2021	31.01.2024	763	9.50 %	1/130	1944.28 x (763-184) x 1/130 x 9.5%	822.65
окт.2021	1944.28	1944.28	01.11.2021	30.11.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	01.12.2021	29.01.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	30.01.2022	31.01.2024	732	9.50 %	1/130	1944.28 x (732-184) x 1/130 x 9.5%	778.61
ноя.2021	1944.28	1944.28	01.12.2021	30.12.2021	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	31.12.2021	28.02.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x 60 x 1/300 x 9.5%	36.94
		1944.28	01.03.2022	31.01.2024	702	9.50 %	1/130	1944.28 x (702-184) x 1/130 x 9.5%	735.98
дек.2021	1944.28	1944.28	10.01.2022	08.02.2022	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	09.02.2022	09.04.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x (60-9) x 1/300 x 9.5%	31.40
		1944.28	10.04.2022	31.01.2024	662	9.50 %	1/130	1944.28 x (662-175) x 1/130 x 9.5%	691.94
янв.2022	1944.28	1944.28	01.02.2022	02.03.2022	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	03.03.2022	01.05.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x (60-31) x 1/300 x 9.5%	17.85
		1944.28	02.05.2022	31.01.2024	640	9.50 %	1/130	1944.28 x (640-153) x 1/130 x 9.5%	691.94
фев.2022	1944.28	1944.28	01.03.2022	30.03.2022	30	9.50 %	0	1944.28 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	31.03.2022	29.05.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x (60-59) x 1/300 x 9.5%	0.62
		1944.28	30.05.2022	31.01.2024	612	9.50 %	1/130	1944.28 x (612-125) x 1/130 x 9.5%	691.94
мар.2022	1944.28	1944.28	01.04.2022	30.04.2022	30	9.50 %	0	1944.28 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	01.05.2022	29.06.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		1944.28	30.06.2022	31.01.2024	581	9.50 %	1/130	1944.28 x (581-94) x 1/130 x 9.5%	691.94
апр.2022	1944.28	1944.28	04.05.2022	02.06.2022	30	9.50 %	0	1944.28 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	03.06.2022	01.08.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		1944.28	02.08.2022	31.01.2024	548	9.50 %	1/130	1944.28 x (548-61) x 1/130 x 9.5%	691.94
май.2022	1944.28	1944.28	01.06.2022	30.06.2022	30	9.50 %	0	1944.28 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	01.07.2022	29.08.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		1944.28	30.08.2022	31.01.2024	520	9.50 %	1/130	1944.28 x (520-33) x 1/130 x 9.5%	691.94
июн.2022	1944.28	1944.28	01.07.2022	30.07.2022	30	9.50 %	0	1944.28 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		1944.28	31.07.2022	28.09.2022	60	9.50 %	1/300	1944.28 x (60-60) x 1/300 x 9.5%	0.00
		1944.28	29.09.2022	31.01.2024	490	9.50 %	1/130	1944.28 x (490-3) x 1/130 x 9.5%	691.94
июл.2022	1346.45	1346.45	01.08.2022	30.08.2022	30	9.50 %	0	1346.45 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		1346.45	31.08.2022	29.10.2022	60	9.50 %	1/300	1346.45 x (60-32) x 1/300 x 9.5%	11.94
		1346.45	30.10.2022	31.01.2024	459	9.50 %	1/130	1346.45 x 459 x 1/130 x 9.5%	451.63
авг.2022	1242.33	1242.33	01.09.2022	30.09.2022	30	9.50 %	0	1242.33 x (30-30) x 0 x 9.5%	0.00
		1242.33	01.10.2022	29.11.2022	60	9.50 %	1/300	1242.33 x (60-1) x 1/300 x 9.5%	23.21
		1242.33	30.11.2022	31.01.2024	428	9.50 %	1/130	1242.33 x 428 x 1/130 x 9.5%	388.56
сен.2022	1242.33	1242.33	03.10.2022	01.11.2022	30	9.50 %	0	1242.33 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1242.33	02.11.2022	31.12.2022	60	9.50 %	1/300	1242.33 x 60 x 1/300 x 9.5%	23.60
		1242.33	01.01.2023	31.01.2024	396	9.50 %	1/130	1242.33 x 396 x 1/130 x 9.5%	359.51
окт.2022	1718.8	1718.80	01.11.2022	30.11.2022	30	9.50 %	0	1718.80 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1718.80	01.12.2022	29.01.2023	60	9.50 %	1/300	1718.80 x 60 x 1/300 x 9.5%	32.66
		1718.80	30.01.2023	31.01.2024	367	9.50 %	1/130	1718.80 x 367 x 1/130 x 9.5%	460.97
ноя.2022	1863.81	1863.81	01.12.2022	30.12.2022	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	31.12.2022	28.02.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	01.03.2023	31.01.2024	337	9.50 %	1/130	1863.81 x 337 x 1/130 x 9.5%	459.00
дек.2022	1863.81	1863.81	09.01.2023	07.02.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	08.02.2023	08.04.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	09.04.2023	31.01.2024	298	9.50 %	1/130	1863.81 x 298 x 1/130 x 9.5%	405.88
янв.2023	1863.81	1863.81	01.02.2023	02.03.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	03.03.2023	01.05.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	02.05.2023	31.01.2024	275	9.50 %	1/130	1863.81 x 275 x 1/130 x 9.5%	374.55
фев.2023	1863.81	1863.81	01.03.2023	30.03.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	31.03.2023	29.05.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	30.05.2023	31.01.2024	247	9.50 %	1/130	1863.81 x 247 x 1/130 x 9.5%	336.42
мар.2023	1863.81	1863.81	03.04.2023	02.05.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	03.05.2023	01.07.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	02.07.2023	31.01.2024	214	9.50 %	1/130	1863.81 x 214 x 1/130 x 9.5%	291.47
апр.2023	1863.81	1863.81	02.05.2023	31.05.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	01.06.2023	30.07.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	31.07.2023	31.01.2024	185	9.50 %	1/130	1863.81 x 185 x 1/130 x 9.5%	251.97
май.2023	1863.81	1863.81	01.06.2023	30.06.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	01.07.2023	29.08.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	30.08.2023	31.01.2024	155	9.50 %	1/130	1863.81 x 155 x 1/130 x 9.5%	211.11
июн.2023	1863.81	1863.81	03.07.2023	01.08.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	02.08.2023	30.09.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	01.10.2023	31.01.2024	123	9.50 %	1/130	1863.81 x 123 x 1/130 x 9.5%	167.53
июл.2023	1863.81	1863.81	01.08.2023	30.08.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	31.08.2023	29.10.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	30.10.2023	31.01.2024	94	9.50 %	1/130	1863.81 x 94 x 1/130 x 9.5%	128.03
авг.2023	1863.81	1863.81	01.09.2023	30.09.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	01.10.2023	29.11.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	30.11.2023	31.01.2024	63	9.50 %	1/130	1863.81 x 63 x 1/130 x 9.5%	85.81
сен.2023	1863.81	1863.81	02.10.2023	31.10.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	01.11.2023	30.12.2023	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	31.12.2023	31.01.2024	32	9.50 %	1/130	1863.81 x 32 x 1/130 x 9.5%	43.58
окт.2023	1863.81	1863.81	01.11.2023	30.11.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	01.12.2023	29.01.2024	60	9.50 %	1/300	1863.81 x 60 x 1/300 x 9.5%	35.41
		1863.81	30.01.2024	31.01.2024	2	9.50 %	1/130	1863.81 x 2 x 1/130 x 9.5%	2.72
ноя.2023	1863.81	1863.81	01.12.2023	30.12.2023	30	9.50 %	0	1863.81 x 30 x 0 x 9.5%	0.00
		1863.81	31.12.2023	31.01.2024	32	9.50 %	1/300	1863.81 x 32 x 1/300 x 9.5%	18.89
дек.2023	1863.81	1863.81	09.01.2024	31.01.2024	23	9.50 %	0	1863.81 x 23 x 0 x 9.5%	0.00

Сумма основного долга: 68584.57 рублей.

Сумма пеней по всем задолженностям: 21972.65 рублей.

Суд, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств собственника, и доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязанностей по управлению многоквартирным домом, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца о взысканиис ответчика задолженности по оплатеза содержание жилого помещения в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом № 1А по ул. Орская г. Сорочинска от 25.06.2019 года, заключенного на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4551,84 рубля.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ 561207797202) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 574 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░ 64 ░░░░░ 37 ░░░░░░; «░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 376 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░, ░░░░ 42 ░░░░░ 17 ░░░░░░; «░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 583 ░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░░░ 62 ░░░░░ 83 ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 68584 ░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░ 21972 ░░░░░ 65 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ 561207797202) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4551,84 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2024 ░.