Решение по делу № 2-2028/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-2028/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                           29 октября 2019 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Поляковой А.В.,

с участием:

представителя ответчика Антипова В.А. – Колесниковой И.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Зеленое кольцо» к Антипову Максиму Владимировичу, Антипову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Зеленое кольцо» обратилось в суд с иском к Антипову М.В., Антипову В.А., в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. в размере 298 612 рублей 05 копеек, государственную пошлину в размере 3008 рублей 17 копеек.

В обоснование заявленных требований ТСЖ «Зеленое кольцо» указало, что Антипов В.А. является собственником жилого помещения по адресу адрес, адрес. Антипов М.В. проживает в жилом помещении по указанному адресу. В период, за который предъявлены требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, до 31.12.2017г. вместе с Антиповым М.А. в вышеуказанном жилом помещении проживали его супруга Кудрявцева Н.В. и иные данные сын Антипов Т.М. Взыскателем является ТСЖ «Зеленое кольцо», осуществляющее управление многоквартирным домом адрес адрес. ТСЖ «Зеленое кольцо» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного в многоквартирном адрес адрес, составляет 22 руб. 36 коп. за 1 кв.м. Плата за капитальный ремонт составляет 6 руб. 00 коп. за 1 кв.м. Собственнику предоставляются также коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, отоплению. Ранее по договору между ТСЖ «Зеленое кольцо» и организацией по обслуживанию домофонов собственнику предоставлялись услуги по обслуживанию домофона. Задолженность должников за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. составила 281 634 рубля 45 копеек. Задолженность за капитальный ремонт составила 16 977 рублей 60 копеек. Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. составила 298 612 рублей 05 копеек. До настоящего момента задолженность должниками не погашена. 29.12.2017г.    мировым судьей судебного участка № 107 Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с Антипова М.В., Кудрявцевой Н.В. в пользу ТСЖ «Зеленое кольцо» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 03.10.2018г. мировым судьей судебного участка № 107 Волгоградской области вынесено определение по делу № 2-107-4512/2017 об отмене судебного приказа. При обращении к мировому судье судебного участка №107 Волгоградской области ТСЖ «Зеленое кольцо» оплачена государственная пошлина в размере 2 372 рубля 13 копеек.

Протокольным определением от 29 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кудрявцева Н.В.

Протокольным определением от 25 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Волгоградской области.

Представитель истца ТСЖ «Зеленое кольцо» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики Антипов В.А., Антипов М.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Представитель ответчика Антипова В.А. – адвокат Колесникова И.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что позиция ответчика ей не известна.

Третье лицо Кудрявцева Н.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 Жилищного Кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Зеленое кольцо» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: адрес, адрес

Собственником жилого помещения – адрес по адрес адрес с 19.06.2019г. является Ф.И.О.7, до этого времени собственником указанной квартиры являлся Антипов В.А.

В соответствии с представленными ТСЖ «Зеленое кольцо» актами от 01.07.2015г., от 10.01.2015г., от 01.01.2016г., 01.07.2016г., от 01.01.2017г., от 01.07.2017г., от 01.01.2018г. в период, за который предъявлены требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, до 31.12.2017г. вместе с Антиповым М.В. в вышеуказанном жилом помещении проживали его супруга Кудрявцева Н.В. и несовершеннолетний сын Антипов Т.М.

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № адрес составляет 22 руб. 36 коп. за 1 кв.м. Плата за капитальный ремонт составляет 6 руб. 00 коп. за 1 кв.м.

    Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. составила 281 634 рубля 45 копеек. Задолженность за капитальный ремонт составила 16 977 рублей 60 копеек. Общая задолженность за жилищно- коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. составила 298 612 рублей 05 копеек.

    Ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности.

Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, обратного в судебное заседание ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и по оплате за капитальный ремонт подлежит солидарному взысканию с ответчиков Антипова В.А. и Антипова М.В. в пользу истца.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3 008 рублей 17 копеек.

Данные судебные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 1 504 рубля 08 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Зеленое кольцо» к Антипову Максиму Владимировичу, Антипову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Антипова Максима Владимировича, Антипова Владимира Андреевича в пользу Товарищества собственников жилья «Зеленое кольцо» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 31.12.2017г. в размере 281 634 рубля 45 копеек, задолженность за капитальный ремонт в размере 16 977 рублей 60 копеек.

Взыскать с Антипова Максима Владимировича, Антипова Владимира Андреевича в пользу Товарищества собственников жилья «Зеленое кольцо» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 008 рублей 17 копеек в равных долях, то есть по 1 504 рубля 08 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                               О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения изготовлен 05 ноября 2019 года.

Судья                                               О.В. Матюхина