Решение по делу № 2-212/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-212/2020 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Нязепетровск       30 сентября 2020 РіРѕРґР°

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г.,

при секретаре Щипицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной С.Х. к Администрации Нязепетровского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом), возведенный на принадлежащем истцу земельном участке,

установил:

Головина С.Х. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом), возведенный на принадлежащем истцу земельном участке.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации города Нязепетровска Нязепетровского района Челябинской области ей был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, из них <данные изъяты> кв.м застроенной площади, под строительство жилого дома на правах личной собственности по <адрес>, № в <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Головиной С.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени строительство дома не окончено (стоит сруб, крыша покрыта шифером). В ДД.ММ.ГГГГ истец решила продать земельный участок и недостроенный дом, но при обращении в МБУ «МФЦ Нязепетровского района» выяснилось, что в типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, который ранее являлся разрешением на строительство, отсутствует печать БТИ о регистрации права собственности. Согласно справочной информации по объектам недвижимости с сайта Росреестра недостроенный дом по адресу: <адрес> числится как сооружение, имеет кадастровый №. Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом).

Истец Головина С.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Нязепетровского городского поселения Челябинской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Головиной С.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1078 кв.м из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 9).

На указанном земельном участке истцом осуществлялось строительство индивидуального жилого дома, но до настоящего времени строительство дома не окончено (стоит сруб, крыша покрыта шифером). Строительство производилось в соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке, удостоверенным государственным нотариусом Нязепетровской государственной нотариальной конторы Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно техническому паспорту в настоящий момент указанный объект недвижимого имущества имеет следующие характеристики: объект незавершенного строительства (жилой дом), площадь застройки: <данные изъяты> кв. м, степень готовности - <данные изъяты>, характеристика строений расположенных на земельном участке: фундамент - бетонный ленточный заливной, стены - рубленные из бревен, крыша - шиферная, адрес: <адрес> (л.д. 13-16).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости с сайта Росреестра объект капитального строительства имеет кадастровый №, статус объекта - учтенный, тип - сооружение, адрес (местоположение): <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Установив, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен объект незавершенного строительства, является истец Головина С.Х., спора по вопросу порядка пользования земельным участком не имеется, из представленных в материалы дела документов следует, что указанный объект незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает необходимым признать за Головиной С.Х. право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Головиной С.Х. удовлетворить.

Признать за Головиной С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки <данные изъяты>, пол женский, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в городе Верхний Уфалей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                 Рў.Р“. Смольникова