Решение по делу № 2-546/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-546/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

В«28В» августа 2018 РіРѕРґР°                        Рі. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

СЃСѓРґСЊРё                РЎСѓРїСЂСѓРЅ Рђ.Р’.

РїСЂРё секретаре                РњРѕСЂРєРѕРІРєРёРЅРѕР№ Р®.Р’.

с участием представителя истца Бруслик М.Г. действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаренко Н.В. к Администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица- Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гончаренко Р.Г., Шишунова З.П. о внесении изменений в кадастровый учет без совместного обращения совладельцев,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаренко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица- Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гончаренко Р.Г., Шишунова З.П. о внесении изменений в кадастровый учет без совместного обращения совладельцев.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственниками остальных долей указанного жилого дома, являются: Гончаренко Р.Г., которому на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.М.М., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; Шишунова З.П., <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

После принятия наследства и получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство, изготовления технического плана на жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ года, истица совместно с Гончаренко Р.Г., Шишунова З.П., обратились в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, с совместным заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, осуществление государственного кадастрового учета изменений было приостановлено, в связи с отсутствием совместного обращения всех совладельцев, не предоставлением правоустанавливающих документов на объект недвижимости, указано, что при нахождении объекта недвижимости в долевой собственности нескольких лиц, соответственно и обратиться с заявлением о кадастровом учете такого объекта недвижимости должны все участники долевой собственности.

Однако, совместное обращение всех совладельцев невозможно, так как совладелец Ч.М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников после Ч.М.М. нет, по настоящее время в ее доле дома никто не проживает. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Поэтому считает, что имущество, оставшееся после смерти Ч.М.М. является выморочным. Право собственности согласно выписки ЕГРН зарегистрировано за умершей, наследство Администрация Ейского сельского поселения Ейского района не приняла.

На основании изложенного просит Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет изменений жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению Гончаренко Н.В., без заявлений остальных совладельцев.

В судебное заседание истица Гончаренко Н.В. не явилась, ее представитель действующий на основании доверенности Бруслик М.Г., в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Ейского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица Гончаренко Р.Г., Шишунова З.П. не явились о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, Гончаренко Н.В. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа Захарук Н.А., зарегистрированного в реестре за № (л.д. 13).

Совладельцами указанного домовладения являются Гончаренко Р.Г., которому на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Ч.М.М., на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; Шишунова З.П., <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

После принятия наследства и получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону истица обратилась в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району за изготовлением технического плана на жилой дом. После чего в ДД.ММ.ГГГГ, истица совместно с Гончаренко Р.Г., Шишуновой З.П., обратились в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, с изготовленным БТИ техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ и совместным заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.27).

Уведомлением Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, осуществление государственного кадастрового учета изменений было приостановлено, в виду отсутствия совместного обращения совладельцев (л.д. 28-29).

Однако, совместное обращение всех совладельцев невозможно, так как совладелец Ч.М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Согласно сведений нотариуса Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. наследственное дело после смерти Ч.М.М. не заводилось (л.д. 54).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Имущество, оставшееся после смерти Ч.М.М. является выморочным. Право собственности согласно выписки ЕГРН зарегистрировано за умершей, наследство Администрация Октябрьского Сельского Поселения Ейского района не приняла.

В соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласие не достигнуто, то в порядке устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Принимая решение суд учитывает и положения ФЗ РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и в соответствии со ст. 15 указанного закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здания, сооружения, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Судом установлено, что совместное обращение всех совладельцев невозможно, так как совладелец Ч.М.М. умерла, после ее смерти наследников нет.

При таких обстоятельствах, при наличии у истца Гончаренко Н.В. права собственности на долю домовладения расположенного по адресу: <адрес>, она имеет право на обращение за изменениями в кадастровом учете, а отсутствие совместного обращения совладельцев домовладения препятствует истцу в осуществлении ей своего права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончаренко Н.В. к Администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третьи лица- Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гончаренко Р.Г., Шишунова З.П. о внесении изменений в кадастровый учет без совместного обращения совладельцев удовлетворить.

Межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет изменений жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению Гончаренко Н.В., без заявлений остальных совладельцев.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ