Решение по делу № 2-937/2022 от 07.11.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                          06 декабря 2022 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при секретаре ФИО3, с участием истца Федоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой ФИО13 к администрации Березовикского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была приобретена ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 ей было № лет, истец помогала ей в хозяйстве, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с просьбой к сотрудникам администрации поселения для оформления ее в дом престарелых, уезжая, оставила истцу ключи от квартиры, разрешила ею пользоваться. Сначала истец использовала спорную квартиру как кладовую, затем сделала ремонт и поселила туда своего сына. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Просит признать в силу приобретательной давности право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Федорова Е.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Березовикского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заявлении указал, что решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Из объяснений истца и письменных материалов дела судом установлено следующее.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел от ФИО8 квартиру, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно записи акта о заключении брака № ФИО7 заключил брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>м., право собственности зарегистрировано за ФИО8

Согласно адресной справки, выданной администрацией Березовикского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, после упорядочения нумерации земельных участков и жилых домов на территории <данные изъяты>, согласно Перечня и схемы населенного пункта, трехкомнатной квартире общей площадью № кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО7 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО9, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру, сведения о регистрации права собственности на данный объект недвижимости за кем-либо отсутствуют.

Согласно сведениям нотариусов <адрес> ФИО10, ФИО11 наследственных дел к имуществу умерших ФИО7, ФИО4 в их производстве не имеется.

В судебном заседании ФИО5, ФИО6, допрошенные в качестве свидетелей, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснили, что истец пользуется квартирой № <адрес> д. <адрес> более 15 лет и несет бремя ее содержания. О претензиях каких-либо третьих лиц на указанное недвижимое имущество им ничего не известно.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства и приведенные положения закона, приходит к выводу, что у Федоровой Е.В. возникло право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку она владела этой квартирой добросовестно и открыто более 15 лет.

Судом установлено, что Федорова Е.В. пользовалась спорной квартирой более 15 лет, продолжает проживать и пользоваться ею по настоящее время, что подтверждается свидетельскими показаниями, содержит квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ч. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Учитывая, что истец полагает себя добросовестным приобретателем спорной квартиры, каких-либо притязаний на спорную квартиру у органов местного самоуправления не имеется, права каких-либо других лиц на указанное недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу, что Федорова Е.В. является добросовестным приобретателем спорной квартиры. Оснований для отказа в признании права собственности на квартиру за истцом, в силу приобретательной давности, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федоровой ФИО14 - удовлетворить.

Признать за Федоровой ФИО15 (паспорт <данные изъяты> <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий П.К. Кашеваров