Решение по делу № 2-481/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-481\2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц ИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мичуринский районный суд, <адрес> в составе председательствующего судьи Сухоруковой Е.Н.

с участием представителя истца Рахманова А.А, представителя ответчицы - Шелковникова В.А., ответчика Шелковникова А.Д.

при секретаре Нечаевой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелковникова Д.М. к Власовой Н.А., Шелковникову А.Д. о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л :

Шелковников Д.М. обратился в суд с исковым заявлением к Власовой Н.А., Шелковникову А.Д. о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что он проживает в <адрес>, расположенного по <адрес>. В <данные изъяты> за счет своих средств к его дому пристроил жилую пристройку и кухню его родной брат Ш.А.М.. В 1983 году к их дому с согласия Ш.А.М. и его за счет своих денежных средств осуществил изолированную обособленную жилую пристройку сын Шелковников А.Д. В <данные изъяты> брат Ш.А.М. В части жилого дома, принадлежащего Ш.А.М. проживает жена В.Н.С. Эта часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Две части жилого дома \ жилое помещение, в котором проживает он и жилое помещение, в котором проживает ответчик Шелковников А.Д.\ расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем ему на праве собственности. В досудебном порядке он не может зарегистрировать свое право на жилое помещение. Поэтому просил признать за ним право собственности на жилое помещение <данные изъяты> самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

В судебном заседании представитель истца - Рахманов А.А. исковые требования истца поддержал.

В судебном заседании ответчик Шелковников А.Д. иск признал.

В судебном заседании представитель ответчицы В.Н.С. – Шелковников В.А. иск признал.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчицы, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится и часть жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомления об отсутствии <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Справкой <данные изъяты> подтверждено, что <адрес> по адресу <адрес> значится за Шелковниковым Д.М. \ общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м.,\, за Шелковниковым А.Д. \ общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая - <данные изъяты> кв.м.\ и за Ш.А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ \ общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м.\

На основании п.1,п.2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения \ обременения\ или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

П. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Верховного Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Шелковникову Д.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 502 кв.м. местоположением: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Техническим паспортом жилого <адрес>, расположенного по <адрес> подтверждено, что жилое помещение, занимаемое Шелковниковым Д.М. состоит из жилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, в эту площадью входят : комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты>.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и холодной пристройки обозначенной цифрой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Из инженерно – технического обследования, проведенного <данные изъяты> жилой <адрес> отвечает требованиям строительных норм и не представляет опасности для проживающих в доме людей, соответствует противопожарным и санитарно – эпидемиологическим требованиям.

Выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № Заворонежского сельсовета подтверждено, что жилой дом под номером № по <адрес> значится за Шелковниковым Д.М. <данные изъяты> доля, Ш.А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доля, Шелковниковым А.Д. самовольно построенная в <данные изъяты> году пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 252 п.1, п.2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 173 п.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчики исковые требования Шелковникова Д.М. признали, суд принимает во внимание признание иска ответчиками, так как признание иска не противоречит закону, и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования Шелковникова Д.М. подлежат удовлетворению.

Р У К О В О Д С Т В У Я С Ь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ним право собственности за Шелковниковым Д.М. на жилое помещение № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящие из помещений: комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и холодной пристройки обозначенной цифрой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать жилое помещение № <адрес>, в селе Заворонежское самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.Н. Сухорукова