Решение по делу № 2-2098/2019 от 06.08.2019

Дело № 2-2098-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 7 октября 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Колотовской Е.С.,

с участием: истца Пожаровой Л.В., представителя истца Тиминова А.М., представителя третьего лица администрации Белгородского района Морозовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожаровой Любови Владимировны к администрации Стрелецкого сельского поселения о признании права аренды в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

6.07.2015 между администрацией Стрелецкого сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области и Пожаровым Н.С. заключен договор аренды земельного участка площадью 19 кв.м., с уточненным видом разрешенного использования: для эксплуатации здания остановочного комплекса, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

30.07.2018 Пожаров Н.С. умер.

Пожарова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором (с учетом уточнений от 7.10.2019) просит признать за ней право аренды на земельный участок площадью 19 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти супруга Пожарова Н.С.

В судебном заседании истец Пожарова Л.В. и ее представитель требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Стрелецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Белгородского района возражал против удовлетворения иска, указав, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

6.07.2015 между администрацией Стрелецкого сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области (арендодателем) и Пожаровым Н.С. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату согласно распоряжению администрации Белгородского района от 30.06.2015 земельный участок площадью 19 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), с уточненным видом разрешенного использования: для эксплуатации здания остановочного комплекса, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

30.07.2018 умер Пожаров Н.С., что подтверждается соответствующим свидетельством.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону после смерти Пожарова Н.С. является его супруга Пожарова Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака между ними.

Других наследников не имеется. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя никто, кроме истца, не обращался, что подтверждается наследственным делом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства, а именно: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Из материалов наследственного дела следует, что Пожарова Л.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, то есть приняла наследство.

11.04.2019 нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Пожарова Н.С. на денежные вклады, земельные участки в с. Соловьевка Белгородского района.

Частичное принятие наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося истцу наследства (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

При таких обстоятельствах к истцу в порядке наследования после смерти супруга перешли права и обязанности по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно содержанию договора аренды земельного участка от 6.07.2015 ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор не содержит.

Судом установлено, что Пожарова Л.В. вносит платежи по договору аренды, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Таким образом, после смерти арендатора Пожарова Н.С. его права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к его наследнику – супруге Пожаровой Л.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что к Пожаровой Л.В. после смерти Пожарова Н.С. в порядке универсального правопреемства перешли права на наследство и имущественные права по договору аренды.

При этом доводы представителя администрации Белгородского района о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора подлежат отклонению, поскольку по названным спорам досудебный порядок его урегулирования законодательством не предусмотрен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Пожаровой Любови Владимировны к администрации Стрелецкого сельского поселения о признании права аренды в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Пожаровой Любовью Владимировной право аренды на земельный участок площадью 19 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти супруга Пожарова Николая Семеновича, умершего 30.07.2018.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.10.2019.

Судья Ю.А. Переверзева