Решение по делу № 2-321/2023 от 06.04.2023

№ 2-321/2023

УИД: 61RS0034-01-2023-000317-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» мая 2023 года                                                                                  п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Т.А. к Шпаченко С.А., третьи лица нотариус Зимовниковского нотариального округа Остренко В.Г., Управление Росреестра по Ростовской области, о расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, прекращение право собственности на квартиру и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Попов Т.А. обратился в суд с иском к Шпаченко С.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поповым Т.А. ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком Шпаченко С.А. ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом Зимовниковского нотариального округа Ростовской области Остренко В.Г.; прекращении права собственности Шпаченко С.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; возвращении в личную собственность       Попова Т.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признании     Шпаченко С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Поповым Т.А. и ответчиком Шпаченко С.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением (далее - Договор). В соответствии с п.1. Договора истец передал бесплатно в собственность ответчика, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 Договора, ответчик Шпаченко С.А. получил данную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением. Передача квартиры осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа - договора пожизненного содержания с иждивением без составления акта приема-передачи. Как следует из п.5 Договора, ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой, а так же произвести достойное погребение после его смерти. В нарушение вышеперечисленных условий Договора, ответчик с момента его заключения и по дату составления настоящего искового заявления не исполняет принятые на себя обязательства надлежащим образом, не осуществляет содержания истца, не перечисляет ему денежные средства. Ответчик зарегистрировался по месту постоянного проживания в спорной квартире (<адрес>), однако фактически в ней не проживает, общения с истцом не поддерживает. В телефонном режиме от расторжения Договора отказывается. В связи с изложенными обстоятельствами, истец полагает Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ подлежащим расторжению в связи с неисполнением ответчиком принятых по нему обязательств. Кроме того, истец считает, что при расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик утрачивает право на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> просит суд признать его таковым.

В судебное заседание истец не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 55).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 50).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 46).

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив представленные материалы дела, приходит к следующему:

На основании ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается, если иное прямо не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 601 Гражданского кодекса РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно п. 1 ст. 602 Гражданского кодекса РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В силу ч. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Поповым Т.А. и ответчиком Шпаченко С.А. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом Зимовниковского нотариального округа Ростовской области Остренко В.Г. и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с п.1 указанного Договора истец передал бесплатно в собственность ответчика, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 Договора, ответчик Шпаченко С.А. получил данную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением. Передача квартиры осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа - договора пожизненного содержания с иждивением без составления акта приема-передачи.

В силу п.5 Договора, ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой, а так же произвести достойное погребение после его смерти.

Обращаясь в суд с иском о расторжении договора ренты, на условиях пожизненного содержания с иждивением, Попов Т.А. ссылается на существенное нарушение условий заключенного договора, поскольку ответчик Шпаченко С.А. уклонилась от исполнения обязательств по договору: не осуществляет содержание истца, не перечисляет ему денежные средства.

Суд признает, что ответчиком допущено существенное нарушение условий заключенного между сторонами договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, поскольку вследствие неисполнения Шпаченко С.А. обязательств по договору, Попов Т.А. в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, что является основанием для расторжения договора.

Суд считает, что истец Попов Т.А. исполнил свои обязательства, передав спорную квартиру в собственность ответчика Шпаченко С.А., который от своих обязанностей по содержанию истца уклоняется, условия договора пожизненной ренты не исполняет, указанные нарушения исполнения договора являются существенными.

Поскольку требования истца о расторжении договора удовлетворяются, то право собственности на спорную квартиру ответчика подлежит прекращению, а спорная квартира подлежит возврату истцу с признанием права собственности на нее.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Попова Т.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова Т.А. к Шпаченко С.А., третьи лица нотариус Зимовниковского нотариального округа Остренко В.Г., Управление Росреестра по Ростовской области, о расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, прекращение право собственности на квартиру и признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Поповым Т.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчиком Шпаченко С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., удостоверенный нотариусом Зимовниковского нотариального округа Ростовской области Остренко В.Г..

Прекратить право собственности Шпаченко С.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возвратить в личную собственность Попова Т.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ответчика Шпаченко С.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                         В.Н. Хазова

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.