Решение по делу № 2-621/2023 от 25.08.2023

                                                                                                  Дело № 2-621/2023

    УИД 91RS0015-01-2023-000863-81

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года                                                                 пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи                                       Брынди М.А.,

при секретаре                                                                    Беликовой А.Ю.,

с участием представителя ответчика, адвоката             Новикова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> к ФИО1, третьи лица: администрация <данные изъяты> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, Главное управление ФССП по <данные изъяты>, ОСП по <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты>, о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты>.м. с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с последующей передачей ему вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества; определении начальной продажной цены отчуждаемого имущества равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит вышеуказанный земельный участок; данный земельный участок расположен на территории муниципального образования <данные изъяты> Республики Крым, который входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками; ответчик является гражданином Украины, в связи с чем, земельный участок не может находиться в его собственности; в установленный законом срок – в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26», ответчик отчуждение земельного участка не произвел.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, направили суду заявление, в котором просят провести судебное заседание без их участия.

        Представитель ответчика – адвокат Новиком М.С., в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика по данному иску.

        Представители администрации <данные изъяты> Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, Главного управления ФССП по <данные изъяты>, ОСП по <данные изъяты> УФССП России по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

        Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данными реестрового дела, с содержащейся в нем копии Государственного акта на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №№ ФИО1 является собственником земельного участка, в том числе площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты>.м. с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>.

        В соответствии с информацией ОМВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации по месту жительства, а также документирования паспортом гражданина Российской Федерации в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

        Согласно данным реестрового дела по объекту недвижимости с КН №№ гражданка Украины ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок; в качестве документа, удостоверяющего личность, указан паспорт иностранного гражданина серии №№ №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РО УМВД Украины в <данные изъяты>.

        Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

            В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

            Согласно ст. 80 Конституции Российской Федерации Президент Российской Федерации является главой государства. Президент Российской Федерации является гарантом Конституции Российской Федерации, прав и свобод человека и гражданина. В установленном Конституцией Российской Федерации порядке он принимает меры по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, поддерживает гражданский мир и согласие в стране, обеспечивает согласованное функционирование и взаимодействие органов, входящих в единую систему публичной власти.

            Указом Президента РФ N 26 от 09 января 2011 года "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

            Указом Президента РФ от 20.03.2020 N 201 данный перечень дополнен, в частности, пунктом 44.6 о включении в приграничные территории Муниципального образования <данные изъяты> Республики Крым.

            Согласно подпункта 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

            Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

            Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

            Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

            Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26», однако, этого ответчиком добровольно сделано не было.

            С учетом вышеизложенного, требования истца о принудительно продаже земельного участка, принадлежащего гражданке Украины ФИО1 подлежат удовлетворению.

            Учитывая, что истец в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

                     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,195-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Осуществить принудительную продажу с публичных торгов земельного участка площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты>.м. с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт гражданина иностранного государства серии <данные изъяты> №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РО УМВД Украины в <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> с последующей передачей ФИО1 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

    Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <данные изъяты> Республики Крым государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 03.10.2023 года.

Председательствующий