Решение по делу № 2-625/2018 от 09.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области                            24 января 2018 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Нефёдовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «ЖКО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ

УСТАНОВИЛ:

Сергиенко В.А. обратилась в суд с иском к Рощину М.В., МУП «ЖКО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 за каждым, понуждении МУП «ЖКО» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец Сергиенко В.А., она же представитель третьего лица несовершеннолетней Сергиенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, законного представителя третьего лица.

Из искового заявления усматривается, что Сергиенко В.А. и Рощин М.В. являются собственниками жилого помещения (по 1/2 доле каждый), расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы Сергиенко В.А., Рощин М.В. и дочь Сергиенко В.А. – Сергиенко А.А. На протяжении длительного времени Сергиенко В.А. и Сергиенко А.А. в указанном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с ответчиком Рощиным М.В. не ведут. На основании ст. 219 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 за Сергиенко В.А. и Рощиным М.В. соответственно, обязать МУП «ЖКО» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг Сергиенко В.А. и Рощину М.В.

Ответчик Рощин М.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично и пояснил, что действительно он и Сергиенко В.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый на основании решения Сергиево – Посадского городского суда. В указанном жилом помещении зарегистрированы: он, Сергиенко В.А. и её дочь – Сергиенко А.А. Не возражал против установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, считал, что 2/3 доли от начисленных платежей должна оплачивать Сергиенко В.А., а он 1/3 долю.

В последующем Рощин М.В. изменил свою позицию по делу, не оспаривал, что на водоснабжение, электроэнергию в квартире имеются приборы учета, а поскольку он фактически в указанном жилом помещении проживает один, не оспаривал свою обязанность оплачивать коммунальные платежи по приборам учета единолично. Пояснил, что приборов учета на газоснабжение в квартире не имеется. Не оспаривал свою обязанность оплачивать 1/2 долю платы за содержание и ремонт жилого помещения. Также не оспаривал, что соглашение об оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения между ним и истцом не достигнуто.

Представитель ответчика МУП «ЖКО» по доверенности Плетнёв А.В. в судебное заседание явился, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлял на усмотрение суда, пояснил, что размер оплаты коммунальных услуг рассчитывается исходя приборов учета, а если они отсутствуют на основании установленных нормативов. Собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Сергиенко В.А. и Рощин М.В. на основании решения Сергиево – Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Рощин М.В., Сергиенко В.А., Сергиенко А.АДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Из выписке по лицевому счету усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 187 396, 35 руб. (л.д. 7).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения, а также электроэнергии. Приборов учёта газоснабжения в жилом помещении не установлено.

Ответчик Рощин М.В. в судебном заседании не оспаривал, что в квартире проживает только он, зарегистрированные в жилом помещении Сергиенко А.А., Сергиенко В.А. в жилом помещении фактически не проживают.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пункт 42 указанных Правил устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального прибора учета расчёт производится по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.

Учитывая, что истец Сергиенко В.А., третье лицо Сергиенко А.А. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, потребителями услуг не являются, оплата коммунальных услуг по водоснабжению и электроснабжению производится на основании приборов учета, на них не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро- и водоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальному прибору учёта. Соответственно расходы по оплате за отопление, газоснабжение, которые в данном случае начисляются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, необходимо возложить на Сергиенко В.А., Сергиенко А.А., Рощина М.В. в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Поскольку плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме должны нести сособственники жилого помещения, исходя из их долей в праве собственности, указанные расходы должны нести Сергиенко В.А., Рощин М.В. в равных долях, по 1/2 доле каждый.

Исходя из изложенного, суд считает возможным определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме несут Сергиенко В.А., Рощин М. В. по 1/2 доле каждый; расходы за оплату электроэнергии, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение по приборам учета осуществляет Рощин М.В. до момента вселения Сергиенко В.А., Сергиенкко А.А. в жилое помещение; оплату за газоснабжение и отопление осуществляют Сергиенко В.А., Рощин М.В., Сергиенко А.А. по 1/3 доли каждый от начисляемых платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,249 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «ЖКО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>

- расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложить на ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли за каждым;

- расходы за потребленную по приборам учета электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение возложить на ФИО2 до момента вселения в жилое помещение Сергиенко А.А., Сергиенко В.А., после чего указанные расходы возложить на всех зарегистрированных в квартире лиц в равных долях ;

- расходы за отопление, газоснабжение возложить на ФИО2 в размере 1/3 доли, на ФИО1 в размере 2/3 доли ( с учетом 1/3 доли несовершеннолетней Сергиенко А.А.)

Обязать МУП «ЖКО» выдать Сергиенко В.А., Рощину М.В. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> учетом определенного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья    подпись                        Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь