Решение по делу № 02-1821/2025 от 05.12.2024

77RS0013-02-2024-002026-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года ​​​​​​​​​адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/25 по иску Узденовой Елены Александровны к Омельченко Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Омельченко С.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указном помещении зарегистрирован ответчик Омельченко С.В., который в указанном жилом помещении с момента регистрации (вселения) Истца, не проживал, личных вещей в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Омельченко С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27.02.2019г., выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу, помимо Истца, с 16.01.2024г. зарегистрирован Омельченко С.В., паспортные данные

Как следует из искового заявления, ответчик Омельченко С.В. длительное время в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, при этом добровольно прекратить регистрацию не желает, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, сведений об обратном суду не представлено.

Согласно ст. ст. 55, 56 ГПК РФ суд принимает в качестве доказательств пояснения истца, которые не опровергнуты стороной ответчика.

Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании исследованных доказательств, разрешая спор о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд установил, что его выезд носит добровольный характер, каких-либо оснований, предоставляющих ему право проживания в жилом помещении, не имеется.

Поскольку изложенные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, то они, в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, в дальнейшем доказывании не нуждаются.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик Омельченко С.В.., не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, не неся бремя ее содержания, нарушает право истца на свободное распоряжение своим имуществом.

Таким образом, условия для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение отсутствуют.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Узденовой Е.А. к Омельченко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Узденовой Елены Александровны к Омельченко Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Омельченко Сергея Владимировича, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Омельченко Сергея Владимировича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года

Судья ​фио