Решение по делу № 2-1812/2014 от 24.11.2014

К делу №2-1812/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская                         18 декабря 2014 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Фойгель И.М.

при секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района к Борсук О.И. об обязании получить разрешение на сдачу объекта в эксплуатацию и эксплуатации объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Побожий А.А. обратился в суд с иском к Борсук О.И. об обязании получить разрешение на сдачу объекта в эксплуатацию и эксплуатации объекта капитального строительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулешова Ю.В. в обоснование требований ссылается на то, что Борсук О.И. (далее по тексту - Ответчик), на праве аренды предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в распоряжении муниципального образования Красноармейский район от 25 августа 2014 года № Ответчиком на вышеуказанном земельном участке осуществлено строительство и эксплуатация объекта капитального строительства.

Администрацией Полтавского сельского поселения Красноармейского района разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес> К Ответчику не выдавалось. Эксплуатация объекта капитального строительства ведется без оформления в законном порядке разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, тогда как, исходя из норм действующего законодательства, Ответчик обязан был оформить указанные разрешения.

17.09.2014 года, администрацией Полтавского сельского поселения Красноармейского района Ответчику было направлено письмо с просьбой прекратить эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес> до получения разрешения на ввод в эксплуатацию. На сегодняшний день эксплуатация объекта капитального строительства на вышеуказанном участке продолжается.

Просит суд признать незаконными действия Борсук О.И. по эксплуатации объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

С учетом представленного Борсук О.И. технического заключения, составленного 15 декабря 2014 года Филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району от требований в части возложения на Борсук О.И. обязанность приостановить эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> до получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, отказалась, полагая возможным предоставить Борсук О.И. разумный срок для сдачи объектов в эксплуатацию.

Ответчица Борсук О.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований в части признания незаконными действия по эксплуатации объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, представила суду техническое заключение, составленное 15 декабря 2014 года Филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по определению технических характеристик магазина с целью безопасности эксплуатации, согласно которого конструктивные и другие характеристики строения подтверждают его надежность и безопасность, в дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представители третьих лиц, администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Шумченко Д.Н. и управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Евченко Л.А. в судебном заседании поддержали требования администрации Полтавского сельского поселения, просили иск удовлетворить.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Согласно материалов дела земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Борсук О.И. (далее по тексту - Ответчик), что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в распоряжении муниципального образования Красноармейский район от 25 августа 2014 года № Ответчиком на вышеуказанном земельном участке осуществлено строительство и эксплуатация объекта капитального строительства (л.д.5-9).

Судом установлено, что ответчиком, на земельном участке по адресу: <адрес> возведен и эксплуатируется объект капитального строительства в отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", к вопросам местного значения сельского поселения относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.

Таким образом, администрация Полтавского сельского поселения Красноармейского района наделена полномочиями по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и вправе осуществлять контроль в пределах своей компетенции за осуществлением строительства на территории Полтавского сельского поселения Красноармейского района, в том числе вправе в публичных интересах предъявлять иски о сносе самовольной постройки, возведенной на территории без таких разрешений.

Судом установлено, что администрацией Полтавского сельского поселения Красноармейского района разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес> ответчику не выдавалось.

Эксплуатация объекта капитального строительства ведется без оформления в законном порядке разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, тогда как, исходя из норм действующего законодательства, Ответчик обязан был оформить указанные разрешения.

17.09.2014 года администрацией Полтавского сельского поселения Красноармейского района Ответчику было направлено письмо с просьбой прекратить эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: <адрес> до получения разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.4).

Согласно представленного суду технического заключения от 15 декабря 2014 года, составленного Филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по определению технических характеристик магазина с целью безопасности эксплуатации, следует, что конструктивные и другие характеристики строения подтверждают его надежность и безопасность, в дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании незаконными действий Борсук О.И. по эксплуатации объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.22 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района к Борсук О.И. – удовлетворить.

Признать незаконными действия Борсук О.И. по эксплуатации объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   Фойгель И.М.