Решение по делу № 2-2063/2016 от 09.02.2016

Дело №2-2063/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2016 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

При секретаре Симонян Т.С.

С участием представителя истца Атауллиной Е.В.

Ответчиков Русинова М.С., Русинова С.М., Русиновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Перми к Русинову С.М., Русинову М.С., Русиновой Т.А. о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском, указывая, что Русинов С.М. является собственником 2/5 доли в праве домовладения, состоящем из 2-х этажного бревенчатого жилого дома, площадью 111,5 кв.м., 3-х холодных пристроев, 2-х туалетов, 1-этажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 29,8 кв.м. с надворными строениями, расположенными по адресу: <адрес>. В соответствии с актом обследования многоквартирного <адрес> от 11.01.2011г., дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, собственникам жилых помещений предписанием от 18.12.2014г. №СЭД-11-01-04-209 установлено освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, а также снести аварийный жилой дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок <адрес> не был снесен, распоряжением начальника управления жилищных отношений от 15.04.2015г. №СЭД-11-01-04-89 предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа 2/5 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащей Русинову С.М. Согласно ценовой справке ООО «Авангард» № от 05.10.2015г., рыночная стоимость изымаемой доли определена в сумме <данные изъяты>. Русинову С.М. был направлен проект договора изъятия жилого помещения, однако до настоящего времени ответ не получен. В спорном жилом помещении вместе с Русиновым С.М. также зарегистрированы Русинов М.С., Русинова Т.А.

Истец просит взыскать с администрации г. Перми в пользу Русинова С.М. размер возмещения за 2/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из 2-х этажного бревенчатого жилого дома, площадью 111,5 кв.м., 3-х холодных пристроев, 2-х туалетов, 1-этажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 29,8 кв.м. с надворными строениями, в сумме <данные изъяты>, в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Прекратить право собственности Русинова С.М. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Признать Русинова С.М., Русинова М.С., Русинову Т.А. утратившими права пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения. Признать право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности за муниципальным образованием г. Пермь.

В судебном заседании представитель истца просит утвердить мировое соглашение.

Ответчики Русинов С.М., Русинов М.С., Русинова Т.А. ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали.

Прокурор не возражал против утверждения мирового соглашения.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, подписаны представителем истца Атауллиной Е.В., ответчиками Русиновым С.М, Русиновым М.С., Русиновой Т.А.

Право сторон окончить дело мировым соглашением предусмотрено ст.39 ГПК РФ.

Суд считает возможным утвердить заключенное между администрацией г.Перми и Русиновым С.М., Русиновым М.С., Русиновой Т.А. мировое соглашение, так как его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.     

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между администрацией г. Перми и Русиновым С.М., Русиновым М.С., Русиновой Т.А. мировое соглашение, по условиям которого:

Администрация г.Перми отказывается от исковых требований к Русинову С.М., Русинову М.С. и Русиновой Т.А. об изъятии путем выкупа 2/5 долей в праве общей долевой собственности на 2-этажный бревенчатый жилой дом (лит.А) общей площадью 111,5 кв.м, с 3-мя холодными пристроями (лит.а,а2,а5), 2-мя туалетами (лит.а1,аб), 1-этажный бревенчатый жилой дом (лит.Б) общей площадью 29,8 кв.м, с надворными строениями: 1 сарай (лит.Г), 6 навесов (лит.Г1-Г4,Г6,Г7), баня (лит.Г5), овощная яма (лит.Г8) и 3 забора по адресу: <адрес>, о выселении из указанных домовладений, признании утратившим право пользования, прекращении права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь.

Русинов С.М. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь 2/5 доли в праве общей долевой собственности на 2-этажный бревенчатый жилой дом (лит.А) общей площадью 111,5 кв.м, с 3-мя холодными пристроями (лит.а,а2,а5), 2-мя туалетами (лит.а1,а6), 1-этажный бревенчатый жилой дом (лит.Б) общей площадью 29,8 кв.м, с надворными строениями: 1 сарай (лит.Г), 6 навесов (лит.Г 1-Г4,Г6,Г7), баня (лит.Г5), овощная яма (лит.Г8) и 3 забора по адресу: <адрес>, принадлежащие ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дударевой JI.B. ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дударевой JI.B. ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № (запись регистрации №).

Ответчики гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено, подтверждают, что в указанном жилом помещении нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

Администрация <адрес> в порядке п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14, с согласия Ответчиков взамен домовладений, указанных в п.1 настоящего соглашения предоставляет по договору социального найма Русинову С.М., Русинову М.С. и Русиновой Т.А. 2-х комнатную квартиру общей площадью 58,4 кв.м (в том числе жилая площадь 33,6 кв.м, этаж 7) по адресу: г<адрес>.

Квартира № по <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Пермь на основании:

договора участия в долевом строительстве от 17.07.2015 №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №;

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 16.12.2015 №;

акта приема-передачи квартир от 18.12.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии АА 276950 (запись регистрации №).

Русинов С.М., Русинов М.С. и Русинова Т.А. утрачивают право пользования 2-х этажным бревенчатым жилым домом (лит.А) общей площадью 111,5 кв.м, с 3-мя холодными пристроями (лит.а,а2,а5), 2-мя туалетами (лит.а1,а6), 1-этажным бревенчатым жилым домом (лит.Б) общей площадью 29,8 кв.м, с надворными строениями: 1 сарай (лит.Г), 6 навесов (лит.Г1-Г4,Г6,Г7), баня (лит.Г5), овощная яма (лит.Г8) и 3 забора по адресу: <адрес>.

Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием домовладений, указанных в п.1 настоящего соглашения, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

Администрация г.Перми обязуется вручить Русинову С.М., Русинову М.С. и Русиновой Т.А. распоряжение о предоставлении по договору социального найма 2-комнатной квартиры общей площадью 58,4 кв.м (в том числе жилая площадь 33,6 кв.м, этаж 7) по адресу: г<адрес> в течение 10 дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении судом настоящего мирового соглашения.

Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

В жилых домах по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы Русинов С.М., Русинов М.С. и Русинова Т.А. Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования указанными домами, нет.

Русинов С.М., Русинов М.С. и Русинова Т.А. обязуются освободить жилой дом по адресу: <адрес>, вывезти вещи и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма 2-комнатной квартиры общей площадью 58,4 кв.м (в том числе жилая площадь 33,6 кв.м, этаж 7) по адресу: <адрес> и дают согласие на снос <адрес> в г.Перми.

Определение Мотовилихинского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

-прекращения права собственности Русинова С.М. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на 2-этажный бревенчатый жилой дом (лит.А) общей площадью 111,5 кв.м, с 3-мя холодными пристроями (лит.а,а2,а5), 2-мя туалетами (лит.а1,а6), 1-этажный бревенчатый жилой дом (лит.Б) общей площадью 29,8 кв.м, с надворными строениями: 1 сарай (лит.Г), 6 навесов (лит.Г 1-Г4,Гб,Г7), баня (лит.Г5), овощная яма (лит.Г8) и 3 забора по адресу: <адрес>;

-возникновения и регистрации права собственности за Муниципальным образованием город Пермь на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на 2- этажный бревенчатый жилой дом (лит.А) общей площадью 111,5 кв.м, с 3-мя холодными пристроями (лит.а,а2,а5), 2-мя туалетами (лит.а1,а6), 1-этажный бревенчатый жилой дом (лит.Б) общей площадью 29,8 кв.м, с надворными строениями: 1 сарай (лит.Г), 6 навесов (лит.Г1-Г4,Гб,Г7), баня (лит.Г5), овощная яма (лит.Г8) и 3 забора по адресу: <адрес>.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п. 1 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в указанном жилом доме, в том числе на земельный участок, расположенный под жилым домом № по <адрес>. Положение ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

В случае неисполнения Ответчиками п.9 настоящего мирового соглашения определение Мотовилихинского районного суда г.Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения, снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> в квартиру по <адрес>.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по делу прекратить.

    Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

    Судья /подпись/

    Копия верна

    Судья                                 Е.Р. Котельникова