Решение по делу № 2-3067/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-3067/2018                                        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                 22 ноября 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой Л.В.,

при секретаре Луковниковой К.С.,

с участием прокурора Поляковой Н.С.,

истца Мичкова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Мичкова Александра Ивановича к Сафарову Окилу Нарзиевичу, Чистых Екатерине Владимировне о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском и просит признать Сафарова О.Н., Чистых Е.В. лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывают тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении истец безвозмездно прописал ДД.ММ.ГГГГ Сафарова О.Н. по его просьбе для устройства на работу, а также безвозмездно ДД.ММ.ГГГГ прописал Чистых Е.В. для ее поступления в учебное заведение. До настоящего времени данные лица прописаны по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, своих вещей не завозили, коммунальные услуги не оплачивали.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации, данных о надлежащем извещении не имеется.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

Мичков А.И. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 28-31).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законодательством о регистрации порядке и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРПН ( л.д.5, 28-31).

В указанном жилом помещении на день рассмотрения иска зарегистрированы: истец, его сын ФИО6, а также Чистых Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафаров О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями из отдела адресно-справочной информации УФМС России по Пермскому краю (л.д. 6-7, 27).

Как следует из пояснений истца, до настоящего времени ответчики прописаны в его жилом помещении, местонахождение их неизвестно.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ответчики в доме отца никогда не проживали, их вещей в доме не имеется, местонахождение ответчиков неизвестно, родственниками и членами их семьи не являются.

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцом в обоснование исковых требований, состоятельными. Эти доводы кем- либо не опровергнуты.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.31 ЖК РФ следует признать, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку в спорное жилое помещение не вселялись, вещей своих не ввозили, членами семьи истца не являются, не проживают в указанном доме, не ведут с истцом общего совместного хозяйства, не несут бремя содержания имущества, не оплачивают коммунальные услуги, сохраняют в доме лишь регистрацию по месту жительства.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права собственника – истца, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении домом.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истца обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Признание ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 230-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Чистых Екатерину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафарова Окила Нарзиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чистых Екатерины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафарова Окила Нарзиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья          Л.В. Пономарёва