Решение по делу № 2-31/2022 (2-697/2021;) от 09.12.2021

Дело № 2-31/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязновой Татьяны Сергеевны к Грязнову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием прокурора-помощника прокурора Варненского района Бухаровой С.С.,

УСТАНОВИЛ:

Грязнова Т.С. обратилась с иском к Грязнову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности, на основании договора дарения от 19 декабря 2016 года принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, но с 2011 года по настоящее время он в квартире не проживает, его вещей и мебели в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Грязнова Т.С.в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Грязнов С.А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому району в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Заслушав прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Грязнова Т.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 19.12.2016 г. (л.д.08).

По договору дарения от 19 декабря 2016 года Грязнов С.А. подарил Грязновой Т.С.квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. При этом между сторонами достигнуто соглашение о том, что после перехода права собственности право пользования спорным жилым помещением сохраняется заГрязновым Сергеем Александровичем, срок при этом сторонами не установлен (п. 9 договора дарения).

В соответствии со справкой № от 06 декабря 2021 г., выданной администрацией Алексеевского сельского поселения, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Грязнов С.А. (л.д.10).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Учитывая, что хотя Грязнов С.А. в настоящее время и не является собственником спорного жилого помещения, но между ним и истцом достигнуто соглашение при заключении договора дарения о порядке пользования спорным жилым помещением, которое до настоящего момента не оспорено и не расторгнуто, оснований для удовлетворения исковых требований Грязновой Т.С. о признании Грязнова С.А. утратившим право пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета из жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Грязновой Татьяны Сергеевны к Грязнову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаотказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А.Поздеева