Решение по делу № 2-2366/2019 от 25.04.2019

копия

Дело № 2-2366/2019

24RS0017-01-2019-001672-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Дегтярёвой И.С.,

с участием ответчика Перминовой Т.С.,

третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований Сурова С.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Суровой Натальи Александровны к Перминовой Татьяне Сергеевне о вселении, определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сурова Наталья Александровна обратилась в суд с иском к Перминовой Татьяне Сергеевне, в котором просит с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке ст. 39 ГПК РФ) вселить в жилой дом, расположенный по адресу <адрес> стр.2, определить порядок пользования жилым домом, предоставив истцу Сурова Наталье Александровне в пользование комнату 22,4 кв.м., кухню 12,2 кв. м., ответчику Перминовой Татьяне Сергеевне передав в пользование комнату 17,6 кв.м., кухню 8,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что Перминова Т.С. и Сурова Н.А. являются сособственниками жилого дома 60,9 кв.м. и земельного участка площадью 264 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Охраны труда, д. 20, стр. 2. в равных долях, по указанному адресу истец имеет постоянную регистрацию, однако, ответчик вместе со своим супругом Суровым С.М. препятствуют истцу проживанию в доме и пользованию земельным участком. Истец неоднократно предпринимала попытки ко вселению в дом, но ответчик сменила замки, во дворе держит собаку. Так как Сурова Н.А. является инвалидом второй группы, то хотела бы жить в доме с земельным участком в центре города, где может отдыхать на территории, прилегающей к дому.

В судебном заседании ответчик Перминова Т.С. исковые требования не признала, указав на то, что истец не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не несет расходы по его содержанию, ответчик не препятствовала ее вселению. Дом находится в аварийном состоянии, изолированного жилого помещения не имеется, пользоваться комнатами или произвести перепланировку не возможно. Ответчик имеет тинное место жительство, имеет в собственности квартиры в г. Красноярске, где и проживает.

Третье лицо, не заявляющие требования относительно предмета спора, Суров С.М. полагал исковые требования, не подлежащие удовлетворению, так как его бывшая супруга Сурова Н.А. специально подала исковое заявление о вселении при наличии неприязненных и конфликтных отношений. В указанном жилом доме Суров С.М. совместно с Перминовой Т.С. проживает долго время, однако, истец не предпринимала попыток к вселению в дом. Согласно заключению ООО «Агентство экспертиз и услуг» дом находится в аварийном состоянии, необходим капитальный ремонт, деревянные конструкции крыши и кровля подлежат полной замене, имеется опасность разрушения крыши.

Истец Сурова Н.А., представитель истца Драпеко О.А. в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте извещались надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просили оставить исковое заявление без рассмотрения, так как ДД.ММ.ГГГГ Сурова Н.А. продала свою долю в праве общей долевой собственности Коткову В.М.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Котков В.М. в суд не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, по месту регистрации места жительства, в суд не явился.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что истец, третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, согласия лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие истца, в силу ст. 167 ГПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ - далее ГК РФ).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сурову С.М. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Заочного решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Суровым С.М. (Даритель) и Суровой Н.А.(Одаряемая) заключен договор дарения, в силу которого в собственность Суровой Н.А. переходит ? доля в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений <адрес> (Продавец) и Суровым С.М., Суровой Н.А. (Покупатели) заключен договор купли продажи земельного участка №, согласно которому продавец обязуется предоставить в общую долевую собственность за плату пропорционально доле в праве собственности на жилой дом, а покупатели принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов, зоны жилой многоэтажной застройки, с кадастровым номером №, площадью 264 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стр. 2, для эксплуатации жилого дома.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Суров С.М. подарил Перминовой Т.С. ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, стр. 2.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ КУВИ № Перминовой Т.С. и Суровой Н.А. принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, стр. 2.

ДД.ММ.ГГГГ между Суровой Н.А. (Продавец) и Котковым В.М (Покупатель) заключен договор купли продажи ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> труда, <адрес>, стр. 2. Договор зарегистрирован ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам регистрационного дела № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> труда, <адрес>, стр. 2

Учитывая вышеизложенное, что с ДД.ММ.ГГГГ у истца Суровой Н.А. отсутствует право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> труда, <адрес>, стр. 2, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Суровой Н.А. о вселении, и определении порядка пользования жилым помещением, ее право собственности прекратилось отчуждением имущества.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Суровой Наталье Александровне к Перминовой Татьяне Сергеевне о вселении в жилой дом, расположенный по адресу <адрес> определении порядка пользования указанным жилым домом: предоставить в пользование Суровой Наталье Александровне комнату 22,4 кв.м., кухню 12,2 кв.м., в пользование Перминовой Татьяне Сергеевне комнату 17,6 кв.м., кухню 8,7 кв.м., отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено в срок 12 ноября 2019 года.

Копия верна

Судья И.С. Смирнова