Решение по делу № 2-152/2016 (2-1955/2015;) от 20.11.2015

2-152/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2016г.     г.Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Р.А. к Е.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р.Р.А. обратился в суд с иском к Е.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире имеет регистрацию, но фактически длительное время не проживает ответчик Е.А.В., являющийся двоюродным братом истца. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать в полном объеме принадлежащее ему право владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с отказом ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, истец просил суд признать Е.А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Р.Р.А. на удовлетворении иска настаивал. Пояснил, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Е.А.В. уже не проживал в спорном жилом помещении. После смерти матери ответчика открылось наследство в виде жилого помещения, в котором Е.А.В. фактически проживает, но не предпринимает попыток вступить в права наследства. Не предпринимая попыток вселиться в спорную квартиру, Е.А.В., тем не менее, требует от него <данные изъяты> руб. за снятие с регистрационного учета. По какой причине в договор дарения включен пункт о сохранении права Е.А.В. проживать в квартире, ему не известно.

Ответчик Е.А.В. в судебном заседании против иска возражал. Пояснил, что проживает по другому адресу, в данную квартиру вселиться попыток не предпринимал, препятствий к его вселению ему не чинилось. Однако считает, что его право проживания в квартире, принадлежащей Р.Р.А., должно быть сохранено.

Представитель ответчика адвокат М.Е.А. в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что по условиям договора дарения спорной квартиры ответчик сохраняет право проживания в ней. Истец, в случае несогласия с данным условием, имел возможность отказаться от принятия дара, однако этого не сделал, следовательно, за Е.А.В. сохраняется право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец Р.Р.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Р.Г.К.

В соответствии с п.3 договора дарения одаряемый согласен с проживанием и регистрацией Е.А.В. в указанной квартире.

Согласно пункту 1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

У Е.А.В. по условиям договора дарения сохранялось право пользования жилым помещением после смены его собственника, однако в судебном заседании установлено, что данным правом ответчик не воспользовался.

Как следует из пояснений истца и ответчика, данных ими в судебном заседании, Е.А.В. на протяжении более десяти лет в спорной квартире не проживает, его выезд носил добровольный характер, попыток вселиться в жилое помещение Е.А.В. не предпринимал, имеет в пользовании иное жилое помещение, в котором фактически проживает.

Таким образом, Е.А.В. своими действиями добровольно отказался от своего права проживания в квартире, принадлежащей истцу, в связи с чем, за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает длительное время, при этом регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу реализовать право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд удовлетворяет заявленные требования и признает Е.А.В. утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, что установлено п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Е.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Е.А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата принятия решения в окончательной форме 02.03.2016г. Ознакомиться с мотивированным решением суда стороны вправе начиная с 03.03.2016г. Срока апелляционного обжалования исчисляется с 03.03.2016г. по 04.04.2016г. включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич