Решение по делу № 2-298/2019 от 12.07.2019

Дело № 2-298/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В.,

с участием представителя истца Пузановой О.А., - адвоката Кравцова А.П., представившего удостоверение № 1316, выданное 12 июля 2017 года, и ордер № 069648 от 11 июля 2019 года,

при секретаре Панковец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузановой ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Комитету социального обеспечения Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пузанова О.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО3 и ФИО5 к Комитету социального обеспечения Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что с 2015 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении в виде однокомнатной квартиры общей площадью 36,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют договор найма специализированного жилого помещения № 501 от 18.06.2014 (с дополнительным соглашением к нему от 30.03.2015) и договор социального найма № 67 от 18.06.2019 года. Кроме того, в указанной квартире проживают ее малолетние дети: ФИО3, 2013 года рождения, ФИО3, 2015 года рождения, ФИО5, 2018 года рождения. С 2015 года по настоящее время пользуются указанной квартирой, она содержит ее, производит ремонт, уплачивает налог на имущество (квартиру). В настоящее время желает приобрести указанную квартиру в общую со своими несовершеннолетними детьми собственность. В связи с чем, 18 июня 2019 года обратилась в Комитет социального обеспечения, материнства и детства Курской области с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. Однако в предоставлении указанной квартиры в порядке приватизации было отказано. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м.

Определением суда от 29 июля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Курской области.

Истица Пузанова О.А., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю - адвокату ФИО2, который поддержал исковые требования и пояснил, что Пузановой О.А. была предоставлена квартира № в доме <адрес> как ребенку, оставшемуся без попечения родителей. В феврале 2019 года с ней заключен договор социального найма указанной квартиры. При обращении о предоставлении жилья в собственность в порядке приватизации истцу было отказано.

Представители соответчиков - Комитета социального обеспечения Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», Комитета по управлению имуществом Курской области, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не предоставили.

Представитель третьего лица - администрации г. Обояни Курской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ (с последующими изменениями дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено, что 18 июня 2019 года между Комитетом социального обеспечения Курской области, действующим от имени собственника жилого помещения – Курской области (наймодатель), Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», действующим от имени Курской области (балансодержатель) и ФИО1 (наниматель), был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п. 1.1 данного договора, наймодатель совместно с балансодержателем передают нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Курской области, закрепленное на праве оперативного управления за балансодержателем, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 августа 2019 года, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Курской области и находится в оперативном управлении ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов».

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, приобрести их в собственность, в том числе совместную или долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Истцом ФИО1 соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По делу установлено, что на момент обращения с исковым заявлением о приватизации, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1 и несовершеннолетние: ФИО3, ФИО3 и ФИО5, что подтверждается сведениями из домовой книги. Иных лиц в спорном объекте не зарегистрировано (л.д. 13-15).

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>.

При этом подлежит прекращению право оперативного управления, зарегистрированное за Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области» и право собственности Курской области на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пузановой ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Комитету социального обеспечения Курской области, ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», Комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пузановой ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Курской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления, зарегистрированное за Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области», на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья                     Л.В. Афонченко