Решение по делу № 2-104/2020 от 05.12.2019

Дело №2- 104/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года                                   г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Сергея Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

        Чернов С.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, которым просил признать за ним право собственности на гараж площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Авиатор» и владельцем указанного гаража, в полном объеме выплатил паевые взносы за гараж.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж истец обращался в Администрацию г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Полагает, что приобрел право собственности на гараж на основании п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в связи с выплатой пая.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Комитета по управлению муниципальным Администрации г. Нягани указал, что спорный гараж муниципальной собственностью не является, в связи с чем Комитет не имеет правопритязаний на гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, истец Чернов С.В., обратившись в Администрацию г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по адресу: <адрес> 21.10.2019 получил отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 12).

Как установлено материалами дела и ответчиками не оспаривается, истец Чернов С.В. является членом гаражно-потребительского кооператива «Авиатор», имеет в личном пользовании гаражный бокс №, задолженности перед кооперативом не имеет, паевые взносы оплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГПК «Авиатор» (л.д. 11).

Гаражно-строительный кооператив «Авиатор» был организован решением исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от 26.07.1990 № 210.

На общем собрании работников аэропорта Нягань от 16.04.1990 решено, что организация гаражного кооператива, проведение строительства гаражей осуществляется собственными силами или за счет средств членов кооператива строительной организации.

По заявлению Урайского объединенного авиаотряда от 18.06.1990 № 125, заявлению начальника аэропорта Нягань от 24.07.1990 № 498, на основании акта выбора земельного участка от 01.10.1991, постановлений Главы администрации города от 11.02.1992 № 39 «Об утверждении актов выбора земельных участков», от 31.03.1992 3 154 «Об изъятии и отводе земельных участков под все виды деятельности» гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок в микрорайоне 4 жилого района «Центральный» под строительство гаражей. В последствие данный участок был предоставлен под размещение гаражно-строительного кооператива в бессрочное (постоянное) пользование. Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком прекращено на основании постановления Мэра города от 22.093.2005 № 447.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993г.) земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Факт возведения гаражного бокса № в <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м, подтверждается паспортом объекта (л.д. 25-37).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 №13-05-1 «О собственности в СССР», пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Авиатор» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности иных лиц на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 38-39, 40-41). Земля, на которой расположен гараж, в настоящее время не сформирована как земельный участок, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена (л.д. 42).

Поскольку спорный гараж был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец Чернов С.В., являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что Чернов С.В. приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем его требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Чернова Сергея Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани о признании права собственности на гараж удовлетворить.

    Признать за Черновым Сергеем Васильевичем право собственности на гараж площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

    Судья                                Е.А. Миронова