Решение по делу № 2-271/2017 (2-3238/2016;) ~ М-3200/2016 от 06.12.2016

Дело № 2-271/2017

РЕШЕНИЕ              Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием представителя истца Колонтаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракитиной А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Р к Ракитину А.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ракитина А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Р обратилась в суд с иском к ответчику Ракитину А.В. о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, ссылаясь на то, что на основании определения Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от *** по гражданскому делу №..., вступившего в законную силу ***, утверждено мировое соглашение между Ракитиной А.В. и ответчиком Ракитиным А.В. по спору о разделе совместно нажитого имущества. Сторонами достигнуто мировое соглашение, в соответствии с п. 3 которого ответчик Ракитин А.В. обязался передать права на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: **** - Ракитиной А.В., и права <данные изъяты> доли в указанной квартире - совместному ребенку Р, *** г.р. Ракитина А.В. в свою очередь обязалась передать Ракитину А.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в качестве компенсации разницы стоимости доли в жилом помещении и стоимостью уступаемой доли в общем имуществе супругов в следующем порядке: в день подачи документов, для государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение - <данные изъяты> рублей, а <данные изъяты> рублей в рассрочку на условиях, указанных в расписке. Право собственности ответчика на вышеуказанную квартиру подтверждается договором дарения от *** и свидетельством о государственной регистрации. В силу п. 6 мирового соглашения, стороны предусмотрели, что с момента утверждения мирового соглашения, Ракитина А.В. и ее несовершеннолетний ребенок Р, *** года рождения, становятся собственниками по <данные изъяты> доли каждый в указанной выше квартире, а также возникают права требования. В соответствии с п. 7 мирового соглашения стороны обязались не поздне 10 дней с момента утверждения настоящего соглашения подать документы для регистрации прав на недвижимое имущество. По устной договоренности, стороны приняли решение осуществить передачу прав на квартиру путем заключения договора купли-продажи <данные изъяты> доли в пользу Ракитиной А.В. и <данные изъяты> доли по договору дарения ребенку. *** ответчик был приглашен к нотариусу для подписания указанных выше договоров. Предварительно получив деньги от Ракитиной А.В. в сумме <данные изъяты> рублей, ответчик подписал договор купли-продажи ..., который нотариально был удостоверен в реестре за №.... Заверить договор дарения <данные изъяты> доли в квартире ребенку отказался, что делает невозможным его регистрацию. Учитывая, что Ракитина А.В. полностью исполнила свои обязательства по утвержденному мировому соглашению, передав ответчику денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей, а ответчик принял исполнение, частично исполнив сделку по передаче <данные изъяты> доли в квартире только в пользу Ракитиной А.В., отказавшись у нотариуса подписывать договор дарения, то имеется возможность признать за несовершеннолетним ребенком право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, так как ответчик уклоняется от удостоверения нотариальной сделки. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: ****, с кадастровым номером: ... за несовершеннолетним Р, *** года рождения.

Представитель истца Колонтаева Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что *** между истцом и ответчиком достигнуто мировое соглашение, в рамках которого стороны договорились, что земля, легковой и грузовой автомобили остаются ответчику, квартира истцу, поскольку оценка квартиры была ниже доли ответчика, то истец обязался передать ответчику <данные изъяты> рублей. По настоящее время истец и ответчик владеют по <данные изъяты> доли в спорной квартире. Истец передала ответчику деньги, что подтверждается распиской. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Ракитина А.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ракитин А.В. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило. В судебном заседании 11.04.2017г. возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенных в письменных возражениях.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.131 ГК РФ, предусматривает обязательность государственной регистрации в едином государственном реестре права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной, что также следует из п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальном деятельности.

В силу ч.2, ч.3 ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Согласно свидетельству о рождении ... от *** Р, ***, в графе отец указан Ракитин А.В., в графе мать указана Ракитина А.В.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Установленные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от ***, вступившим в законную силу ***, по гражданскому делу по иску Ракитиной А.В. к Ракитину А.В. о разделе совместно нажитого имущества утверждено мировое соглашение.

В соответствии с п.3 мирового соглашения, с учетом того, что подлежащее передаче ответчику имущество существенно превышает по стоимости долю имущества передаваемую истцу, ответчик обязуется передать права на <данные изъяты> доли являющейся его личной собственностью квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: ****. Peг. номер .... Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации № .... Приобретенной ответчиком, на основании договора дарения от *** - истице, и права <данные изъяты> доли являющейся его личной собственностью квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объект;: ****. Peг. номер ..., приобретенной ответчиком, на основании договора дарения от *** – совместному ребенку истца и ответчика Р, *** г.р., уроженцу ****, свидетельство о рождении .... Истец в свою очередь, обязуется передать ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в качестве компенсации разницы стоимости доли в жилом помещении и стоимостью уступаемой доли в общем имуществе супругов в следующем порядке: в день подачи документов, для государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение истец обязуется передать <данные изъяты> руб., а <данные изъяты> рублей в рассрочку на условиях, указанных в расписке.

В соответствии с п.6 мирового соглашения, с момента, указанного в п. 5 соглашения, стороны по настоящему соглашению становятся собственниками имущества, указанного в пп. 1,2,3 настоящего соглашения, а также возникают права требования, описанные в п. 3 настоящего соглашения.

В соответствии с п.7 мирового соглашения, передача имущества осуществляется в следующем порядке: движимое имущество на момент подписания настоящего соглашения, находится во владении лиц, которым переходит. Стороны обязуются не позднее 10 дней с момента утверждения настоящего соглашения судом, подать документы для регистрации прав на недвижимое имущество, в соответствии с условиями настоящего соглашения.

Как следует из свидетельства о расторжении брака ... от ***, брак между Ракитиным А.В. и Ракитиной А.В. прекращен ***, о чем *** составлена запись акта о расторжении брака №.... После расторжения брака ей присвоена фамилия «Ракитина».

Согласно расписке от *** Ракитиным А.В. были получены денежные средства в сумме <данные изъяты>. от Ракитиной А.В. в счет оплаты <данные изъяты> доли в квартире по ****.

*** между Ракитиным А.В. (продавец) и Ракитиной А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры ..., предметом которого являлось то, что продавец продал покупателю принадлежащую ему по праву собственности <данные изъяты> долю квартиры от всей принадлежащей ему квартиры, находящейся по адресу: ****, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты>. Кадастровый номер объекта - ....

В соответствии с п.4 договора, покупатель купил у продавца указанную долю квартиры за <данные изъяты> расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Договор купли-продажи квартиры нотариально удостоверен в реестре за №....

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, Ракитина А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: **** (№... от ***), Ракитин А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: **** (№... от ***.).

Таким образом, установлено, что истцом выполнены условия мирового соглашения, заключенного между сторонами ***, а именно переданы денежные средства ответчику в сумме <данные изъяты>., что подтверждается распиской от ***. Ответчиком частично исполнены обязательства, а именно произведена передача прав на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру Ракитиной А.В., путем заключения договора купли-продажи квартиры от ***. Ракитиным А.В. не выполнено условие о передаче права <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру совместному ребенку истца и ответчика - Р, *** г.р.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ракитиной А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Р удовлетворить.

Признать за Р, *** года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 24.04.2017 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.