Решение по делу № 2-410/2015 от 28.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко Н.И. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

Самойленко Н.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Представитель ГСК «Волна» обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность членам ГСК «Волна» земельных участков, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности гаражи, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемые земельные участки являются частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, который может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность за плату для эксплуатации гаража.

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности Умнова И.А. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Кулиничев Д.Г. явился, исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен блок гаражей ГСК «Волна» может быть предоставлен в общую долевую собственность всех собственников гаражей либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, относится к землям особо охраняемых территорий.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Волна» не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании решения Геленджикского городского суда от 28.02.2011г. является собственником гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом от 10.11.2014г.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Вместе с тем, спорный земельный участок не изъят и не ограничен в обороте.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996г. N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи были признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996г. N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов" исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж принадлежащий истицу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не изъят из оборота, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Самойленко Н.И. – удовлетворить.

Признать за Самойленко Н.И. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м для эксплуатации гаража № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: