Решение по делу № 2-1719/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-1719/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Ильичевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляминой И.Ю., Лямина Н.С., Лямина С.С., Лямину О.С. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы Лямина И.Ю., Лямин Н.С., Лямин С.С., Лямин О.С. обратились в суд с иском к Шмелевой С.Г., Шуравиной К.П., Шуравиной Е.А., Дергуновой Н.Е., Баканову Е.Л., Григорьевой Г.В., Апряткиной Н.А., Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Нижегородской области» об установлении конфигурации здания, внесения изменений в данные ЕГРН и признание права на обращение в компетентные органы.

В ходе судебного заседания истцы уточнили исковые требования к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, исключив из числа ответчиков Шмелеву С.Г., Шуравину К.П., Шуравину Е.А., Дергунову Н.Е., Баканову Е.Л., Григорьеву Г.В., Апряткину Н.А., Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Нижегородской области», просят суд:

- установить конфигурацию здания (многоквартирного дома) с кадастровым № по следующим координатам характерных точек, указанных в Техническом плане здания:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
Х	У
1	12159.65	3212.94
2	12151.94	3219.55
3	12149.27	3216.43
4	12146.93	3213.70
5	12142.02	3207.96
6	12139.68	3205.23
7	12136.48	3201.50
8	12144.19	3194.89
9	12147.21	3198.42
10	12149.73	3201.36
11	12154.25	3206.63
12	12157.22	3203.82
13	12158.92	3205.76
14	12155.95	3208.56
1	12159.65	3212.9

    Внести изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и конфигурации здания (многоквартирного дома) с кадастровым №.

    Признать за Ляминой И.Ю., Ляминым Н.С., Ляминым С.С., Ляминым О.С., право на обращение в компетентный орган с заявлением по государственному кадастровому учету изменений в отношении многоквартирного дома с кадастровым № без личного присутствия иных правообладетелей жилых помещений.

Признать за Ляминой И.Ю., Ляминым Н.С., Ляминым С.С., Ляминым О.С. право долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками квартиры под №, в <адрес>, по ? доле каждый.

    Для улучшения жилищных условий истцами была произведена самовольная перепланировка в данной квартиры. В состав перепланировки входило: реконструкция бывшего холодного коридора в пристрой Лит. А; снос и возведения внутренних легких перегородок; демонтаж перепланировки с дверным проемом, устройство проемов. Указанная самовольная перепланировка была узаконена в судебном порядке на основании Решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ

    Истцы обратились в Борское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» с заявлением по изготовлению Технического плана на жилой дом с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с изменением площади жилого дома и изменением конфигурации всего здания.

    После изготовления Технического плана здания все необходимые документы были поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении многоквартирного дома с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

    Однако, регистрационные действия по изменению сведений кадастрового учета были приостановлены в связи с тем, что истцы не предоставили документы, подтверждающие реконструкцию здания путем изменения конфигурации и увеличение площади. В регистрирующие органы были предоставлены вступившее в законную силу Решение Борского городского суда Нижегородской области и Технический план здания в электронном виде. Других документов у истцов не имеется.

    Поскольку в ином порядке истцы не могут узаконить измененную реконструкцию здания, обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Лямина И.Ю. поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель истцов Лямина Н.С., Лямина С.С., Лямина О.С. – Лямина И.Ю. поддерживает уточненные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа города Бор Нижегородской области Стукалина Ю.Ю. не возражает против удовлетворения исковых требований Ляминых.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, под №, в <адрес>, в <адрес>, по ? доле каждый (л.д.7-10).

    Для улучшения жилищных условий истцами была произведена самовольная перепланировка в данной квартиры. В состав перепланировки входило: реконструкция бывшего холодного коридора в пристрой Лит. А; снос и возведения внутренних легких перегородок; демонтаж перепланировки с дверным проемом, устройство проемов.

Указанная самовольная перепланировка была узаконена в судебном порядке на основании Решения Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). В результате данной перепланировки изменилась площадь квартиры до <данные изъяты>

    Истцы обратились в Борское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» с заявлением по изготовлению Технического плана на жилой дом с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в связи с изменением площади жилого дома и изменением конфигурации всего здания.

    После изготовления Технического плана (л.д.35-43) здания все необходимые документы были поданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении многоквартирного дома с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

    Однако, регистрационные действия по изменению сведений кадастрового учета были приостановлены.

Поскольку реконструкция квартиры под №, в <адрес> повлекла изменение конфигурации жилого дома, то есть сведений, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд считает необходимым внести изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и конфигурации здания (многоквартирного дома) с кадастровым №, а также установить конфигурацию здания (многоквартирного дома) с кадастровым № по следующим координатам характерных точек, указанных в Техническом плане здания:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
Х	У
1	12159.65	3212.94
2	12151.94	3219.55
3	12149.27	3216.43
4	12146.93	3213.70
5	12142.02	3207.96
6	12139.68	3205.23
7	12136.48	3201.50
8	12144.19	3194.89
9	12147.21	3198.42
10	12149.73	3201.36
11	12154.25	3206.63
12	12157.22	3203.82
13	12158.92	3205.76
14	12155.95	3208.56
1	12159.65	3212.9

признав за Ляминой И.Ю., Ляминым Н.С., Ляминым С.С., Ляминым О.С., право на обращение в компетентный орган с заявлением по государственному кадастровому учету изменений в отношении многоквартирного дома с кадастровым № без личного присутствия иных правообладетелей жилых помещений

Кроме того, поскольку в настоящее время квартира стала представлять собой жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, суд считает необходимым признать за Ляминой И.Ю., Ляминым Н.С., Ляминым С.С., Лямину О.С. право долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	░
1	12159.65	3212.94
2	12151.94	3219.55
3	12149.27	3216.43
4	12146.93	3213.70
5	12142.02	3207.96
6	12139.68	3205.23
7	12136.48	3201.50
8	12144.19	3194.89
9	12147.21	3198.42
10	12149.73	3201.36
11	12154.25	3206.63
12	12157.22	3203.82
13	12158.92	3205.76
14	12155.95	3208.56
1	12159.65	3212.9

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░