Решение по делу № 2-489/2023 от 02.05.2023

89RS0007-01-2023-000595-98

Дело 2-489/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                        02 июня 2023 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Смирновой А.З., с участием прокурора Азарниковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2023 по исковому заявлению Хизриева Шамиля Магомедгаджиевича к Хорькову Михаилу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Хизриев Ш.М. обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В момент совершения сделки в спорном помещении был зарегистрирован ответчик, который пунктом 3.14 договора обязался сняться с регистрационного учета до 01 марта 2014 года. После истечения указанного в договоре срока ответчик с регистрационного учета в спорном помещении не снялся. Истец неоднократно при личных встречах с ответчиком предлагал ему сняться с учета, однако тот с учета не снялся. Договор между истцом и ответчиком по вопросу проживания и регистрации по месту жительства в квартире не заключался. Ответчик не является членом семьи истца, не пользуется жилым помещением с 28.01.2014. не имеет в нем личных вещей, а лишь сохранил регистрацию по месту жительства в нем. На основании изложенного истец просит признать Хорькова М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением Пуровского районного суда от 05.05.2023 (л.д.1-2) исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело. Этим же определением к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Пуровского района. Также из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исключен ТП УФМС по ЯНАО в пос. Уренгой.

Истец Хизриев Ш.М., извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 20).

Ответчик Хорьков М.М., извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в иске, в суд не явился, не представил суду сведений о причинах неявки в судебное заседание.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон производства, в том числе в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В заключении по делу прокурор полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства и установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры (л.д. 9-11) истец приобрел квартиру у действующего на основании доверенности от Хорькова М.М. ФИО10. Пунктом 3.14 договора предусмотрено, что на дату подписания сторонами договора в продаваемой квартире зарегистрирован продавец Хорьков Михаил Михайлович, который обязуется сняться с регистрационного учета до 01 марта 2014 года. Пунктом 1.3.3 вышеназванного договора оговорено, что передаточный акт приема-передачи квартиры не составлялся. Квартира фактически передана от продавца покупателю до подписания настоящего договора. Государственная регистрация сделки проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2014г (л.д. 12).

Согласно справке ООО «ТазСпецСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным Хорьков Михаил Михайлович ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире нет, членом семьи собственников в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является.

При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств опровергающих указанные выше выводы.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Хизриева Шамиля Магомедгаджиевича к Хорькову Михаилу Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Хорькова Михаила Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 09 июня 2023 года.

Председательствующий                     подпись                        М.В. Сологуб