Решение по делу № 2-9891/2018 ~ М-9673/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-9891/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                    26 декабря 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Карауш В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Малинка» к Пискулиной Т.В. о признании решения общего собрания недействительным и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНТ «Малинка» обратился в суд с иском к ответчику Пискулиной Т.В. о признании решения общего собрания ДНТ «Малинка» от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для садоводства и огородничества Пискулиной Т.В. по адресу: <адрес>, площадью 878 кв.м кадастровый № недействительным, прекращении права собственности Пискулиной Т.В. на указанный земельный участок. Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 161 рубль.

Требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность членам садового товарищества «Малинка», расположенного в районе <данные изъяты>», были переданы в общую совместную собственность земли общего пользования площадью 24,9050 га. В соответствии с данным распоряжением СНТ «Малинка» был выдан Государственный акт на право собственности на землю ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Распоряжению Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнении в распоряжение администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №» были предоставлены земли площадью 1,3165 га. Распоряжением Администрации г. Тюмени № под существующие садоводческие участки предоставлены СНТ земли площадью 2,58 га. Согласно Распоряжению Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Малинка», площадью 3,6234га. При рассмотрении иска ФИО2, ФИО3 к Пискулиной Т.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств в размере 150 000 рублей, в качестве третьего лица участвовал председатель ДНТ «Малинка» Бойцов А.А., которому был вручен пакет искового заявления с приложением документов, а именно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Пискулиной Т.В. была произведена государственная права собственности на спорный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись. Между тем, поскольку земельный участок является собственностью ДНТ «Малинка», то его выделение ответчику является незаконным, так как собрание не проводилось и данный вопрос не ставился на обсуждение.

В судебном заседании представитель истца Бойцов А.А. исковые требования поддержал.

Ответчик Пискулина Т.В., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска были разъяснены и понятны. Кроме того, пояснила, что знакомая по фамилии ФИО12 предложила ей приобрести участок в ДНТ «Малинка» за членский взнос в 150 000 рублей и пояснила о возможности приватизации земельного участка. О том, что общее собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, не знала. Документы, а именно выписку из оспариваемого протокола общего собрания и членскую книжку, ей передала ФИО13. На основании предоставленных документов ответчица оформила право собственности.

Представитель ответчика Бутакова И.В. поддержала позицию ответчика.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 20, 21 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2), согласно которой: о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно материалам дела, земельный участок по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика, основанием для регистрации права явился протокол общего собрания членов ДНТ «Малинка» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленному протоколу № на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало 173 человека, из них уполномоченных 33 человека. На собрании был рассмотрен вопрос о выделении 6 земельных участков из земель общего пользования ДНТ «Малинка», в том числе о выделении земельного участка по <адрес> – Пискулиной Т.В.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Статьей 181.5. ГК РФ предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является членом ДНТ с 1974 года, является членом правления с 1993 года, соучредителем – с 2003 года. С 2010 года по 2015 год собрания не проводились, вопросы о выделении земельных участков не ставились.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашло подтверждения обстоятельство проведения правомочного общего собрания членов ДНТ «Малинка» ДД.ММ.ГГГГ с принятием на нем вопроса о выделении земельного участка ответчику, в связи с чем исковые требования о признании недействительным решения общего собрания ДНТ «Малинка» от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления земельного участка по адресу: <адрес> – Пискулиной Т.В., подлежат удовлетворению.

Поскольку основанием для регистрации права собственности ответчика на земельный участок явился предоставленный в Управление Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, который признан судом недействительным, кроме того, ответчица признала в судебном заседании исковые требования в полном объеме, то исковые требования о прекращении права собственности Пискулиной Т.В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в сумме 6161 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ДНТ «Малинка» к Пискулиной Т.В. о признании решения общего собрания недействительным и прекращении права собственности удовлетворить.

Признать решение общего собрания ДНТ «Малинка» от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для садоводства и огородничества Пискулиной Т.В. по адресу: <адрес>, площадью 878 кв.м, кадастровый № недействительным.

Прекратить право собственности Пискулиной Т.В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Пискулиной Т.В. в пользу ДНТ «Малинка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6161 рубль.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2019 года.

Председательствующий                                                           С.М. Котова