Решение по делу № 2-1915/2013 от 20.06.2013

Дело № 2-1915/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                           03 июля 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Савкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волковой ФИО8 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Волкова Н.А. обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждой, на комнаты № и № площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои требования, истцы указывают, что они постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ступинского муниципального района Московской области и Волковой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней на тот момент Волковой Н.А., был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серии Г № на жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Однако право собственности за Волковой Ю.В. и Волковой Н.А. не было зарегистрировано в ЕГРП. В соответствии с Законом Московской области от 11.09.2008 года «О разграничении муниципального имущества между Ступинским муниципальным районом Московской области и вновь образованным в его составе городским поселением Ступино» в перечень имущества, переданного администрацией Ступинского муниципального района Московской области городскому поселению Ступино включены жилые помещения по вышеуказанному адресу.

Истцы Волкова Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Волкова Н.А., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов Салова Е.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ступинскому муниципальному району в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, представило в суд письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, представило в суд письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ступинского муниципального района Московской области, с одной стороны, и Волковой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней на тот момент Волковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, заключен договор серии Г № на передачу жилого помещения в собственность, в соответствии с которым Волковой Ю.В. и Волковой Н.А. в общую долевую собственность переданы две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> долей в праве на места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>).

Указанный договор подписан сторонами и утверждён в администрации Ступинского муниципального района Московской области, однако переход права собственности на жилые помещения в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и кадастровым паспортом жилого помещения, спорные жилые помещения - комната № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и комната № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. находятся в коммунальной трёхкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Жилые помещения не подвергались самовольному переустройству и перепланировке (л. д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ у истицы Волковой Ю.В. родилась дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении III-ИК №, выданным Ступинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и копии финансового лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ Волкова Ю.В., Волкова Н.А. и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л. д. <данные изъяты>).

Исходя из копии финансового лицевого счёта, истцы занимают комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (л. д. <данные изъяты>).

В связи с образованием в составе Ступинского муниципального района Московской области новых муниципальных образований, в том числе городского поселения Ступино, и перераспределением полномочий истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на переданные им в порядке приватизации комнаты в коммунальной квартире и тем самым реализовать своё право на получение их в собственность.

При указанных обстоятельствах исковые требования Волковой Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Волковой Н.А. подлежат безусловному удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Волковой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волковой ФИО10 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Волковой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Волковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждой, на комнаты № и № общей жилой площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин