Решение по делу № 2-410/2023 от 23.05.2023

Дело№ 2-410/2023

УИД 42RS0030-01-2023-000633-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино                                 16 августа 2023 года             Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре с/з Абраимовой Н.Н.,

с участием представителя истца Котович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сондэр» к Администрации Яшкинского муниципального округа о понуждении к совершению действий по признанию недвижимого имущества бесхозяйным,

     у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Сондэр» обратилось в суд с иском к Администрации Яшкинского муниципального округа о понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что ООО «Сондэр» зарегистрировано 30.09.2016 года. Основной вид деятельности - Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 01.07.2021 года между собственниками жилых помещений, расположенных по адресу <адрес> и ООО «Сондэр» был заключен договор обслуживания № по выполнению работ и услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, в том числе, собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> - ФИО8 Согласно справки Администрации Литвиновской сельской территории ФИО8 умер, не успев прописаться. В получателях пенсии ФИО8 не значится, записи о смерти не существует. Возможно похоронен как безродный. С 2001 года сведений о собственнике нет. Просит:

    1. Понудить Администрацию Яшкинского муниципального округа совершить действия по признанию бесхозяйной квартиры по адресу: <адрес>

    2. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

    Представитель ответчика – администрации Яшкинского муниципального округа – Алексеев А.А., надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку собственник имущества известен, умершим не признан.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца Котович Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ключи от квартиры передаются между жителями с.Красноселка. В квартире периодически проживают не установленные лица, при этом квартира находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для проживания, собственник отсутствует более 20 лет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК РФ).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 ГК РФ).

Из содержания пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено: бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно договора № от 01.07.2021 ООО «Сондэр», как обслуживающая организация выполняет комплекс работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, на условиях, предусмотренных Договором, а собственники обязаны вносить оплату по договору на условиях договора (л.д.10-21).

За <адрес> по указанному адресу оплата по договору не производится, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем, ООО «Сондэр» обратилось в суд с настоящим иском.

По сведениям ЕГРН, квартира по <адрес> с 12.03.2001 года принадлежит на праве собственности ФИО8 (л.д.31,32-33).

По данным администрации Литвиновского сельского поселения, ФИО8 умер, в квартире никто не зарегистрирован (л.д.7).

По сведениям Органа ЗАГС, ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, сведения о смерти, рождении детей, заключении брака в отношении ФИО8 во ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствуют (л.д.55).

Сведений о судимости ФИО8 в ИЦ ГУ МВ России по Кемеровской области-Кузбассу и ВКУ «ГИАЦ МВД России» не имеется (л.д.56-57,63), согласно действующей региональной базе по линии ОСФР по Кемеровской области, ФИО8 получателем пенсии не значится (л.д.58).

На основании совокупности исследованных доказательств, поскольку собственник квартиры по <адрес> не проживает там более 20 лет, устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом, сведения о месте нахождения собственника неизвестны, судом не установлены, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и обязать Администрацию Яшкинского муниципального округа совершить действия по признанию бесхозяйной квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.255 ГК РФ.

При этом довод представителя ответчика о том, что сведений о смерти ФИО8, о признании его умершим в судебном порядке не имеется, является не состоятельным, поскольку для признания имущества бесхозяйным наличие данных обстоятельств юридического значения не имеет.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО «Сондэр» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Яшкинского муниципального округа (ИНН 4247002294) совершить действия по признанию бесхозяйной квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с Администрации Яшкинского муниципального округа (ИНН 4247002294) в пользу ООО «Сондэр» (ИНН 4246020928) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                  подпись                                    Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 21.08.2023 года.

Судья:           подпись                Г.А. Алиудинова