Решение от 22.12.2023 по делу № 2-78/2024 (2-2061/2023;) от 27.11.2023

Дело № 2-78/2024 (2-2061/2023)

УИД 43RS0017-01-2023-001706-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кирово-Чепецк 22 декабря 2023 года

Кировской области

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2024 по иску ЖСК «Русская усадьба» к Ямшанову А.Л., Ямшановой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и членских взносов,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Русская усадьба» (далее ЖСК «Русская усадьба») обратился в суд с иском к Ямшанову А.Л., Ямшановой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, членских взносов.

В ходе судебного разбирательства ЖСК «Русская усадьба» исковые требования неоднократно уточняли, в окончательной редакции, просят взыскать солидарно с Ямшанова А.Л., Ямшановой Н.Н. в пользу ЖСК «Русская усадьба» задолженность по коммунальным услугам за период с 20.07.2022 по 31.09.2023 в размере 32 745,02 руб., задолженность по оплате расходов на содержание имущества за период с 20.07.2022 по 30.06.2023 в сумме 53 519 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 757 руб., о чем в материалы дела представлено заявление (л.д.203 том 3).

В обоснование заявленных требований указано, что на территории Кстининского сельского поселения организован ЖСК «Русская усадьба», который обеспечивает проведение необходимых работ по содержанию и техническому обслуживанию, в том числе благоустройству, энергоснабжению и снабжению коммунальными услугами домов кооператива и его членов, уборке территории, ее озеленению, проведению мероприятий по защите окружающей среды от загрязнения и пожарной безопасности. Территория кооператива огорожена, два имеющихся въезда защищены шлагбаумами. Всего в ЖСК состоят 45 членов, также на территории кооператива проживают ответчики, которые с 20.07.2022 являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, уклоняются от вступления в члены ЖСК «Русская усадьба», при этом пользуются услугами кооператива, соответственно обязаны участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ЖСК. Просят взыскать с Ямшановой Н.Н., Ямшанова А.Л. солидарно в пользу ЖСК «Русская усадьба» задолженность по коммунальным услугам в размере 32914,60 руб., задолженность по членским взносам в сумме 53519 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2793 руб.

В судебном заседании представители истца Агалаков О.В. и по доверенности Барамзина О.Н. в дополнении пояснили, что в собственности ЖСК находятся наружные электрические сети, сети водоснабжения, канализации, газопровод, дороги. Дом ответчиков подключен к сетям ЖСК. На территории имеется охрана, видеонаблюдение. Ответчики пользуются земельными участками ЖСК, услугами охраны, сотрудники которой обеспечивают пропускной режим; шлагбаумом, который был установлен еще до приобретения ими дома. Не в охранную организацию, не в ЖСК «Русская Усадьба» заявлений о прекращении охранной деятельности от Ямшановых не поступало. Детская площадка оборудована на землях общего пользования на основании решения собственников жилья в поселке, и ответчики должны нести расходы по ее содержанию. Истец вправе управлять указанным имуществом и взимать за это плату. Ответчики оплачивают электричество по тарифу, однако, в тариф не включены расходы ЖСК, связанные с установкой электрощитка, электрических счетчиков, обслуживания опор ЛЭП. Указанные расходы истец несет, в том числе, в интересах Ямшановых. 16.02.2017 между ЖСК и «Газпром газораспределение Киров» заключен договор на аварийно-диспетчерское обеспечение газопровода высокого и низкого давления, который обслуживает, в том числе, установленное в доме оборудование ответчиков. ЖСК также несет расходы по надлежащей технической эксплуатации водопроводных сетей и их содержание по договорам с ООО «Сталкер» и ЖКХ «Кстинино», на уличное освещение поселка, которое организовано по волеизъявлению жителей с увеличенным количеством фонарей и заменой светильников на энергосберегающие. Плата за транспортировку ресурсов с Ямшановых не взимается. Прочие расходы, которые включены в расчет иска, понесены истцом на обслуживание труб, проводов, общей дороги, оплату земельного налога, модема по водосчетчикам, за найм управленческого персонала, содержание офиса, необходимой мобильной связи, интернета и бухгалтерской программы, иные расходы, которые несет ЖСК в интересах всех жителей поселка и без которых управление кооперативом невозможно. Все члены ЖСК заинтересованы в создании комфортных, безопасных условий для проживания. Контейнерная площадка расположена на въезде в поселок, примыкает к КПП, ею пользуются только жители поселка. Расходы, которые не связаны с содержанием общего имущества, исключены из расчета задолженности. Просят уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Ямшанов А.Л., Ямшанова Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями ЖСК «Русская усадьба» не согласились, поддержали отзыв на исковое заявление, а также письменные пояснения по иску, указав, что не являются членами ЖСК «Русская усадьба», правовых оснований для взимания с них платы за услуги водоснабжения и водоотведения, за содержание общего имущества не имеется. В принадлежащем им доме установлены индивидуальные счетчики, заключены договора по электроснабжению, газоснабжению, обслуживание ТКО, исправно уплачивают начисляемые коммунальные платежи по показаниям индивидуальных приборов учета. В ЕГРЮЛ ЖСК «Русская усадьба» отсутствует вид деятельности по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества. ЖСК «Русская усадьба» по их собственному заявлению является собственником всех сетей, коммуникаций, иного имущества, которое не распределяется по долям (вкладам) между членами ЖСК, соответственно должны самостоятельно нести бремя его содержания, оплачивать за содержание и обслуживание сетей по газоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению. Расходы организаций, транспортирующих коммунальные ресурсы, включаются в необходимую валовую выручку ресурсоснабжающей организации, осуществляющей реализацию ресурсов потребителю, дополнительное предъявление расходов к установленному органом регулирования тарифу на коммунальный ресурс является незаконным. Решения членов ЖСК на соответчиков не распространяется, услугами видеонаблюдения, охраны они не пользуются, данные услуги им навязаны. Шлагбаум открывают самостоятельно. Доказательств объективной необходимости несения расходов на приобретение телефона для охраны, модема на ворота, по оплате услуг телефонной связи не представлено. Очистка дорог от снега и обеспечение освещения улиц является прямой обязанностью ЖСК. Работы по профилактической и истребительной обработке территории проводились на принадлежащих истцу земельных участках. Контейнерная площадка для ТКО расположена за границами земельного участка, на принадлежащем муниципалитету земельном участке, соответственно обязанность по ее созданию и содержанию несут органы местного самоуправления. Доказательств приобретения инвентаря в целях содержания общего имущества не представлено. Дополнительные расходы истца на оплату налогов за непроданные участки, аренду офиса в г. Кирове, выплату заработной платы сотрудникам, отношения к истцам не имеют. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков по доверенности Одинцова М.А. позицию Ямшановых поддержала, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным, в дополнении пояснила, что закон не связывает приобретение права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество. Для возложения на ответчиков обязанности по оплате заявленных истцом расходов необходимо основание, которым может выступать договор с управляющей компанией. Уставом ЖСК «Русская усадьба» не предусмотрен такой вид деятельности, как предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества. Ответчики не пользуются видеонаблюдением, которое было организовано в поселке до возникновения у них права собственности, письменного согласия на его установку не давали, правопреемство в данном случае закон не предусматривает. Также не пользуются услугами охраны, самостоятельно открывают шлагбаум. Проходная является собственностью ЖСК, который и обязан нести расходы по ее содержанию. Расчистка дорог от снега, профилактическая гербицидная обработка территории ЖСК, уличное освещение – прямая обязанность кооператива как балансодержателя. Истец, как собственник земельный участков, также обязан нести бремя содержания своего имущества наравне с другими. Площадка, расходы по бетонированию которой заявлены истцом, расположена за пределами кооператива на принадлежащем муниципалитету участке. Инвентарем, приобретенным истцом для уборки территории, ответчики не пользуются, доказательств, что данный инвентарь используется в целях содержания общего имущества не представлено.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, доводы ответчиков, их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По общему правилу, установленному положениями части 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, при этом в силу ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники, в котором созданы жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У собственника обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в вопросе №11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023) из положений пункта 1 статьи 123.12 ГК РФ, а также части 1 статьи 135, пункта 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 декабря 2021 года №55-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Т.С. Малковой", следует, что применение судами по аналогии норм ЖК РФ, регулирующих отношения по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в таком доме, при разрешении споров о взыскании с собственника земельного участка в жилищно-земельном комплексе платы за управление имуществом общего пользования и его содержание не предопределяет оценку ни видов и объема услуг, оказываемых управляющей организацией конкретному собственнику, с точки зрения их необходимости (потребительской ценности), ни порядка и условий установления и взимания платы за эти услуги, ни критериев, на основе которых определяются ее состав и размер, с точки зрения ее соответствия требованиям разумности и обоснованности.

Исходя из изложенных выше положений закона, позиции Конституционного Суда Российской Федерации, при разрешении спора о взыскании с собственника жилого дома в жилищно-земельном комплексе платы за управление имуществом общего пользования и его содержание судам необходимо установить наличие конкретных объектов инфраструктуры жилищно-земельного комплекса, факт заключения собственником с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию, договора, который в отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, является наиболее эффективным основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности, а в случае его отсутствия - состав и размер платы за пользование объектами инфраструктуры жилищно-земельного комплекса с учетом объективной необходимости соответствующих услуг для надлежащего содержания имущества общего пользования, его использования именно для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания, перечень услуг, фактически оказываемых истцом и потребляемых ответчиком, в юридически значимый период.

В судебном заседании установлено, что с 20.07.2022 ответчикам Ямшановой Н.Н., Ямшанову А.Л. на праве общей совместной собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>, площадью 1632 +/-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2023 (л.д. 37-53 Том 1).

Сторонами не оспаривается, что данное имущество находится в границах огороженной забором территории жилищно-строительного кооператива «Русская усадьба», включающей в себя 46 индивидуальных жилых домов и 53 земельных участка для их строительства, проезд к дому Ямшановых возможен через два шлагбаума по дорогам, принадлежащим на праве собственности ЖСК «Русская усадьба», умеющим уличное освещение.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> оборудован индивидуальными приборами учета и подключен к сетям водоснабжения, водоотведения, находящимся на балансе жилищно-строительного кооператива «Русская усадьба», при этом ЖСК «Русская усадьба» заключены договоры с ООО ЖКХ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» на услуги по водоснабжению и водоотведению, оплата по которым осуществляется ЖСК «Русская усадьба» и в последующем выставляется ответчикам без каких либо дополнительных комиссий согласно показаниям прибора учета данный факт установлен вступившим в законную силу решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 06.03.2023 №2-134/2023 и апелляционным определением Кировского областного суда от 20.06.2023 №33-2623/2023 в силу ст.61 ГПК РФ имеющего преюдициальное значение.

Из имеющихся в материалах дела платежных документов следует, что ЖСК «Русская усадьба» услуги по водоснабжению и водоотведению за спорный период оплачены, ЖСК «Русская усадьба» платежные документы с учетом действующих тарифов и показаний индивидуальных приборов учета в адрес ответчиков выставлены, при этом последними они в нарушение требований ст.153 ЖК РФ не оплачены.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за водоснабжение и водоотведение за период с 20.07.2022 по сентябрь 2023 года составляет 32 745,02 руб. (л.д. 212 Том 3)

Представленный истцом расчет задолженности судом признается арифметически верным, контррасчёта ответчиками не представлено.

Доказательств того, что вышеуказанная задолженность полностью или частично ответчиками погашена суду не представлено.

Доводы ответчиков об оплате данных услуг ООО ЖКХ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» в силу п. 1 ст. 316 ГК РФ и п. 3 ст. 16.1 Закона о защите прав потребителей суд находит необоснованными, поскольку платежи произведены в нарушение ч.6 ст.155 ЖК РФ ненадлежащему лицу и на счет истца не поступали.

С учетом вышеизложенного, в отсутствие представленных ответчиками доказательств погашения имеющейся задолженности (полностью либо частично) суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма задолженности по коммунальным платежам с 20.07.2022 по 30.09.2023 в размере 32 745,02 руб.

Рассматривая требования о взыскании расходов на содержание имущества с 20.07.2022 по 30.06.2023 в размере 53519 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом жилищно-строительного кооператива «Русская усадьба», утвержденным решением общего собрания учредителей (протоколом № *** от 18.05.2019), кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве вступительных, паевых, членских и дополнительных взносов, целевого финансирования, а также иного имущества, приобретенного им в результате осуществления своей деятельности (п.10). Целью деятельности кооператива являются: 1) удовлетворение потребностей граждан в жилье; 2) строительство жилых домов, многоквартирных домов, гаражей и иных зданий, строений и сооружений; 3) управление недвижимостью, в т.ч. жилыми домами (с пристроенными нежилыми блоками), жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах, иным недвижимым имуществом, а также другой собственностью кооператива (п.18).

Для достижения уставных целей кооператив вправе, в том числе, организовывать работы по содержанию и ремонту домов, других объектов недвижимости и иного имущества, находящегося на балансе кооператива (п.11); собирать платежи с собственников, арендаторов, нанимателей помещений на оплату работ по содержанию, техническому обслуживанию, управлению и эксплуатации домов, других объектов недвижимости кооператива, а также взимать платежи за коммунальные услуги, оказываемые через кооператив; организовывать охрану объектов недвижимого и другого имущества кооператива и имущества членов ЖСК (п.12); обеспечивать проведение необходимых работ по содержанию и техническому обслуживанию, в том числе благоустройству, энергоснабжению и снабжению коммунальными услугами домов кооператива и домов членов ЖСК, уборке территории, ее озеленению, а также проведению мероприятий по защите окружающей среды от загрязнения и пожарной безопасности (п.13) (л.д.14-22 т.1)

Согласно отчету о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Русская усадьба» за 2022 год по состоянию на 31.12.2022 на балансе кооператива находятся следующие основные средства: 16 земельных участков, из которых 10 участков под строительство домов, 1 участок под размещение детской площадки, 1 участок – улица, 1 участок – под административное здание; наружные электрические сети, сети водоснабжения, сети газопровода, сети канализации (л.д. 104-106 Том 1).

Судом установлено, что ответчики членами ЖСК «Русская усадьба» не являются.

Вместе с тем в силу ч.2 и 3 ст.161 и ч.8 ст.158 ЖК РФ решения, принятые на общем собрании членов кооператива в части расходов на содержание являются обязательными для всех собственников индивидуальных жилых домов, в том числе, не являющихся членами жилищно-строительного кооператива.

Решениями общего собрания членов ЖСК «Русская усадьба» от 14.05.2022 (протокол № ***-год), от 21.05.2022 (протокол №***-год), принято решение об организации видеонаблюдения в кооперативе, о пропускном режиме – охрана КПП сотрудниками плюс внедрение технического варианта (системы видеонаблюдения и дистанционного варианта управления шлагбаумом) (л.д. 148 том 4).

29.08.2022 между подрядчиком ИП ФИО3 и заказчиком ЖСК «Русская усадьба» заключен договор №*** на выполнение работ по монтажу IPвидеонаблюдения на объекте заказчика – коттеджный поселок «Русская усадьба». Стоимость работ по договору составляет 308585 руб. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 162-163, 164, 165 Том 1)

Также ЖСК «Русская усадьба» понесены расходы по обеспечению безопасности по договорам оказания услуг с самозанятыми ФИО4, ФИО5 на сумму 360000 и 358000 рублей (л.д. 175-177 Том 1, л.д. 74,75, 77-100, 153-154 том 4 и др.); приобретение сотового телефона для охраны на сумму 999 рублей; по оплате услуг по очистке дорог на сумму 6800 и 45300 рублей (л.д. 223-224, 225-228 Том 1, л.д.113-116 том 4, л.д. 56,57 Том 4 и др); по оплате услуг по профилактическим и истребительным дезработам гербицидной обработки территории ЖСК, оказанных ООО «<данные изъяты>» по договору оказания услуг №*** от 17.05.2022 на сумму 55000 рублей (л.д. 243-244,245 Том 1, л.д.103, 150-152 том 4); по оплате работ по замене светильников на опорах ЛЭП на сумму 30000 рублей, оплата коммунальных услуг по проходной на сумму 21737,41 и 5691,05 рублей, оплата светильника для освещения основного выезда на сумму 4580 рублей, по оплате услуг по бетонированию площадки, площадью 130 кв.м., на сумму 243540 руб., оказанных ООО «<данные изъяты>» по договору от 15.08.2022 (л.д. 1-2,3,4 Том 2); по договорам на оказание услуг телефонной связи, в том числе охрана, проходная 800 и 300 рублей, телефон водосчетчика 1000 (не учтен платеж от 14.07.2022 (500 рублей), т.к. ранее приобретения права собственности ответчиками) и 1450 рублей, модем ворота 650 и 2100 рублей (л.д.8,9, 10-21 Том 2 л.д. 79-87,90-91 том 3 л.д. 10-23,28,46 том 4 и другие); приобретение инвентаря для уборки территории на сумму 3096 рублей (л.д. 159-160 том 4), уличное освещение на сумму 88334,67 рублей, всего на сумму 1538263,13 рублей, которые суд признает необходимыми расходами истца для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания жителей домов в границах ЖСК «Русская усадьба», в том числе и ответчиков.

Ответчиками не представлено доказательств об отсутствии у них фактической возможности пользоваться данным имуществом и услугами, извлекать из них полезный эффект, а также о выходе данных расходов за рамки объективно необходимых, либо об их явном превышении рыночной стоимости и отнесении к ним расходов фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания.

Ответчики при приобретении жилого дома и земельного участка были осведомлены о том, что приобретаемое ими имущество находятся в пределах огороженной, охраняемой и обслуживаемой кооперативом территории ЖСК «Русская усадьба», подъезд к которому ни через территорию кооператива не возможен, кооператив обеспечивает ответчиков всеми необходимыми коммунальными услугами, поддерживает в надлежащем состоянии инфраструктуру, дорожное покрытие поселка, производит очистку и уборку территории и дорог, освещение, обеспечивает охрану, в связи с чем, ответчики обязаны нести вышеуказанные расходы.

Вместе с тем, с 20.07.2022 ответчики уклоняются от участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также от оплаты расходов на содержание имущества, направленные в их адреса счета на оплату, претензия ЖСК «Русская усадьба» оставлены без удовлетворения.

Согласно расчету (л.д. 205-210 том 4) расходы на содержание общего имущества за период с 20.07.2022 по 30.09.2023 составляют 5747,46 рублей в месяц, при предъявляемых к членам кооператива и ответчикам 4700 рублей в месяц.

Вместе с тем, с учетом возражений ответчиков, принимая во внимание, что ответчики членами кооператива ЖСК «Русская усадьба» не являются, общая долевая собственность на общее имущество в ЖСК «Русская усадьба» отсутствует, при этом в силу ст.210 ГК РФ ЖСК «Русская усадьба» обязано нести расходы по содержанию своего имущества, суд приходит к выводу, что не все заявленные в расчете (л.д. 205-210 том 4) расходы могут быть отнесены на ответчиков и являются необходимыми, в связи с чем, требования ЖСК «Русская усадьба» о взыскании расходов на содержание имущества с 20.07.2022 по 30.06.2023 подлежат удовлетворению частично на сумму 29023,83 рублей.

Данная сумма определена судом исходя из общих расходов ЖСК «Русская усадьба», признанных судом необходимыми расходами истца для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания жителей домов в границах ЖСК «Русская усадьба», с учетом фактического их использования ответчиками всего на сумму 1538263,13 рублей, а также общего количества земельных участков в ЖСК «Русская усадьба» (53 земельных участка), т.е. по следующей формуле: 1538263,13 рублей / 53 = 29023,83 рублей.

Обстоятельств, являющиеся основанием для освобождения ответчиков от уплаты возникшей задолженности, судом не установлено.

В связи с чем, суд, учитывая нормы действующего законодательства и вышеизложенные правовые позиции, принимая во внимание, что ответчики с 20.07.2022 являются сособственниками объекта недвижимости, расположенного в границах ЖСК «Русская усадьба», соответственно, обязаны участвовать в несении расходов, виды и размер которых установлены решениями общего собрания ЖСК, а экономическая обоснованность и фактически понесенные затраты установлены при рассмотрении дела, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований, и взыскании с ответчиков Ямшанова А.Л., Ямшановой Н.Н. в пользу ЖСК «Русская усадьба» задолженность по коммунальным платежам с 20.07.2022 по 30.09.2023 в размере 32745,02 рублей, расходы на содержание имущества с 20.07.2022 по 30.06.2023 в размере 29023,83 руб., в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы и пояснения ответчиков и их представителя по вышеизложенным основаниям не принимаются во внимание судом.

Вопреки доводам ответчиков Устав жилищно-строительного кооператива «Русская усадьба» предусматривает виды деятельности, позволяющие предъявлять заявленные требования, и аналогия закона согласно разъяснениям Верховного суда РФ (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)) к данным отношениям применима, в связи с чем, у ответчиков имеется обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание.

Не заключение ответчиками в порядке ч.6 ст.155 ЖСК РФ договора с ЖСК «Русская усадьба» при пользовании ресурсами и имуществом образует с их стороны неосновательное обогащение, что в силу ст.1102 ГК РФ свидетельствует о законности требований истца о взыскании спорной суммы.

Наличие у ответчиков договоров на вывоз ТКО, инвентаря для уборки территории, выполнение очистки домовой и придомовой территории, пользование шлагбаумом посредством пульта не освобождает ответчиков от несения спорных расходов, понесенных истцом для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания жителей индивидуальных домов в границах ЖСК «Русская усадьба».

Завышение истцом расходов ответчиком не доказано.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, учитывая нахождение имущества в совместной собственности ответчиков, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, взысканию с Ямшанова А.Л., Ямшановой Н.Н. в солидарном порядке в пользу истца также подлежит сумма уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 2053,07 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ***, ░░░░░ <░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░) ***, ░░░░░ <░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░ 1074312002764, ░░░ 4345204186

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 20.07.2022 ░░ 30.09.2023 ░ ░░░░░░░ 32745,02 ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 20.07.2022 ░░ 30.09.2023 ░ ░░░░░░░ 29023,83 ░░░░░░;

░ ░░░░░ 2053 ░░░░░ 07 ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.12.2023.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░