Решение от 14.09.2023 по делу № 2-533/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-533/2023

48RS0009-01-2023-000508-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков 14 сентября 2023г.

Данковский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Панфилова А.В., при секретаре Мавриной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного бюджетного учреждения «Эксплуатация жилищного фонда» к Косачеву Василию Николаевичу о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

«Областное бюджетное учреждение «Эксплуатация жилищного фонда» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит обязать ответчика Косачева В.Н., предоставить сотрудникам ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для обследования её технического состояния.

Свои требования обосновывает тем, что в соответствии с договорами № от 10.03.2016г. и № от 01.02.2022г., указанная квартира была представлена Косачеву В.Н. по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В силу п/п 8 п.8 договора найма наниматель обязан допускать представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения и оборудования в нем и для выполнения необходимых работ.

В ходе выезда по месту жительства ответчика, доступ работников ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» в квартиру не был обеспечен.

Представитель истца ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении директор Кондратьев П.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Косачев В.Н., представитель третьего лица Районной управляющей компании

будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

ч.4 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

ч. 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006г. N25 (далее – Правила), которые предписывают допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ ( п.п. и п.10 Правил).

Как установлено, согласно выписки из ЕГРН следует, что спорная квартира находится в оперативном управлении истца ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» на основании акта приема-передачи государственного имущества от 26.05.2017г. и решения № от 22.05.2017г.

В соответствии с приказом управления ЖКХ Липецкой области №01-03/270 от 10.03.2021 и договором от 01.02.2022г. №162 найма жилого помещения специализированного жилого фонда указанная квартира была предоставлена Косачеву В.Н. на срок 5 лет.

Согласно п/п8 п. 8 договора, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

22.02.2022 и 29.06.2022 в адрес ответчика были направлены уведомления о предстоящем осмотре спорной квартиры 07.04.2022 и 28.09.2022, соответственно, и просьбой предоставить доступ в жилое помещение. Одно уведомление вернулось за истечением сроков хранения, а уведомление о проведении осмотра жилого помещения 28.09.2022г. ответчиком было получено 02.08.2022г., что подтверждается почтовым уведомлением.

Согласно актам от 07.04.2022 № и от 28.09.2022 № доступ представителям наймодателя – ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» в спорную квартиру не был обеспечен.

Таким образом, установлено, что Косачевым В.Н. не были выполнены обязанности, предусмотренные вышеперечисленными нормами права, а также договором найма жилого помещения по обеспечению доступа представителям наймодателя в жилое помещение.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца, с ответчика в бюджет Данковского муниципального района Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Обязать Косачева Василия Николаевича, <данные изъяты> в течение 10 календарных дней, с момента вступления в законную силу решения суда предоставить представителю ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра её технического состояния.

Взыскать с Косачева Василия Николаевича в бюджет Данковского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ___________________ А.В. Панфилов