Решение по делу № 2-2528/2022 от 20.06.2022

                                                                                           К делу № 2-2528/2022

    ЗАОЧНОЕ

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Геленджик                                               27 июля 2022 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Попова П.А.,

    при секретаре Рыдзевской О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Н.Г. к Шалагиновой Г.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

    УСТАНОВИЛ:

Савченко Н.Г. обратилась в суд с иском к Шалагиновой Г.А. о прекращении ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условий договора купли-продажи стоимость продаваемого земельного участка оценена сторонами в размере 6 600 000 руб., расчет между сторонами будет произведен в течении 5 банковских дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления на счет Шалагиновой Г.А. в КБ «Русский международный банк» ЗАО города Москвы. Ее муж ФИО5 платежными поручениями № и № от 01.07.2010г. перечислил на счет ответчика 6 600 000 рублей, однако ответчик уклоняется от обращения в регистрирующий орган с заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

    Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, но от получения судебного извещения отказалась, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35346069812373.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условий договора купли-продажи стоимость продаваемого земельного участка оценена сторонами в размере 6 600 000 руб., расчет между сторонами будет произведен в течении 5 банковских дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления на счет Шалагиновой Г.А. в КБ «Русский международный банк» ЗАО города Москвы.

Из выписки из ЕГРН следует, что за истцом 29.07.2010г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением обременения в виде ипотеки в силу закона, срок действия с 29.07.2010г. в течении 5 банковских дней с момента подписания договора.

         Согласно платежных поручений № и № от 01.07.2010г. на сумму 3 300 000 руб. и на сумму 3 300 000 руб., информации КБ «Русский международный банк» ЗАО от 05.07.2010г. о поступлении на счет Шалагиновой Г.А. денежных средств в общей сумме 6 600 000 руб., оплата по договору купли-продажи земельного участка была произведена ответчику в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска не представила.

    В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

    Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно ч. 4 ст. 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент оплаты стоимости земельного участка) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона.

Такие же положения предусмотрены ч.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск Савченко Н.Г. к Шалагиновой Г.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

    Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>..

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:40:1001009:12, расположенного по адресу: <адрес>.

    Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

             Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

             Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через городской суд.

Судья: