Решение по делу № 2-616/2023 (2-3239/2022;) от 06.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 год г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.

с участием представителя истца Рыбакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2023 по иску Пронь Н.Г. к Алембатрову А.В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, просит:

- признать Алембатрова Аркадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- снять Алембатрова Аркадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что Истцу Пронь Н.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 подарила Пронь Н.Г. земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2973+/- 38, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, площадью 32,1 кв.м, с кадастровым номером 63№

Истец в настоящее время является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме своего племянника Алембатрова Аркадия Владимировича (сын брата Алембатрова Владимира Аркадьевича) для трудоустройства последнего. Фактически Алембатров А.В.не проживал и не вселялся в указанный жилой дом.

В настоящий момент Истец Пронь Н.Г. хочет продать, принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, однако ответчик не хочет сниматься с регистрационного учета, по месту жительства. Таким образом, право истца Пронь Н.Г. как собственника нарушаются, она не может распорядиться своим имуществом по своему желанию.

Представитель истца Рыбаков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Алембаторов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ основания установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательно для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, на владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и/или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что Истцу Пронь Н.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2973+/- 38, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, площадью 32,1 кв.м, с кадастровым номером №

Истец в настоящее время является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни зарегистрировала в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме своего племянника Алембатрова Аркадия Владимировича (сын брата Алембатрова Владимира Аркадьевича) для трудоустройства последнего. Фактически Алембатров А.В.не проживал и не вселялся в указанный жилой дом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией с.п. Севрюкаево м.р. Ставропольский Самарской области, в доме по адресу: <адрес> собственником является Пронь Н.Г., в доме зарегистрирован: Алембатров Аркадий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который фактически там не проживает.

Согласно телефонограмме следует, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, проживает в настоящее время в г. Самара, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если он не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании не приобрётшим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в доме не проживает. его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением и подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Пронь Н,Г.- удовлетворить.

Признать Алембатрова Аркадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Алембатрова Аркадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, (паспорт гражданина РФ № с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2022-003828-61