Решение по делу № 33-3-680/2024 (33-3-12073/2023;) от 21.12.2023

Судья Романенко Ю.С. Дело № 33-3-680/2024 (33-3-12073/2023)

№ 2-3571/2023

УИД: 26RS0002-01-2023-005032-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 23.01.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Калоевой З.А.,

судей Быстрова О.В. и Селюковой З.Н.,

при секретаре судебного заседания Хашировой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков Дружкову Д.А., Дружкову А.Д., Дружковой А.Н., Дружковой Я.А.

на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края от 02.10.2023

по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» к ДДА, ДАД, ДАН, ДЯА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В.,

установила:

ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» обратились в суд с иском к ДДА, ДАД, ДАН, ДЯА о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 296366,29 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 6163,66 рублей; расходов по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей.

В обоснование требований, указано, что по результатам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений многоквартирного №, по <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для правления указанным многоквартирным домом ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом». Согласно сведений финансового лицевого счёта 162480 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживают и зарегистрированы 4 человека, собственники – ДДА и ДАД, ДАН супруга и внучка собственника ДЯА Соглашением о рассрочке платежа за жилищные коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ ДАД согласился с долгом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104060,50 рублей и обязался погасить задолженность частями срок составил до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства свои не выполнил в полном объёме. В соответствии с финансовым лицевым счётом и сведениями о задолженности за жилищно-коммунальные услуги предоставленные АО «СГРЦ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственником образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере: 296366,29 рублей, из них: обращение с ТКО - в размере 11700,20 рублей; содержание и техническое обслуживание – в размере 31719,09 рублей; текущий ремонт – в размере 3961,60 рублей; теплоэнергия на отопление – в размере 58464,86 рублей; холодное водоснабжение и водоотведение – в размере 73969,70 рублей; электроэнергия – в размере 31445,60 рублей; взнос на капитальный ремонт – в размере 22505,08 рублей; вознаграждение председателю совета дома – в размере 3215,40 рублей; теплоэнергия на ГВС – в размере 53766,025 рублей; услуга управления - в размере 5708,74 рублей.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены частично.

С ДДА, ДАД, ДАН, ДЯА солидарно в пользу ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 296 366 рублей 29 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6163 рубля 66 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. В удовлетворении исковых требований сверх указанных сумм – отказано.

В апелляционных жалобах ответчики ДДА, ДАД, ДАН, ДЯА выражают несогласие с решением суда, считают его незаконным и необоснованным, просят его отменить.

Возражений на доводы апелляционных жалоб не поступило.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно пункта 40 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" в случае неявки в суд апелляционной инстанции лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционных жалобы, представления, вопрос о возможности проведения судебного разбирательства в отсутствие таких лиц решается судом апелляционной инстанции с учетом положений статьи 167 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такими лицами не представлены сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела в суде апелляционной инстанции.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 7) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим" месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняли решение о выборе ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» в качестве управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Управляющая организация «Ваш уютный дом» заключён договор управления многоквартирным домом.

Ответчики ДАН, ДДА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ ДЯА, ДАД являются совместно проживающими членами семьи собственников ДАН, ДДА жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями паспорта ДДА, сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК.

Согласно представленному расчёту, который проверен судом и признан правильным, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 296366,29 рублей.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что у ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возникла задолженность за содержание помещения в размере 296366,29 рублей, которая взыскана солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6163,66 рублей.

На основании положений ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию солидарно с ответчиков, суд принял во внимание характер спора, объём выполненной представителем истца работы, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, общую продолжительность рассмотрения дела, и, исходя из принципа разумности и справедливости, пришёл к выводу, что сумма, оплаченная истцом за услуги представителя является завышенной и подлежащей снижению до 20 000 рублей.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, считая их законными и обоснованными, отвечающими фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы ответчиков о неправильно произведенном истцом расчёте размера задолженности по ЖКУ, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормативные правовые акты, в соответствии с которыми производится начисление платы за коммунальные услуги, являются общедоступными.

Согласно положениям ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на момент возникновения спорных правоотношений).

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на момент возникновения спорных правоотношений).

Таким образом, с учётом вышеизложенного, размер платы за содержание жилья, а также коммунальные услуги для собственников жилых помещений определяется ежемесячно, с учетом установленного действующим законодательством порядка, исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления и, по сути, вопреки доводам апелляционной жалобы, не зависит от фактически понесенных истцом расходов (в части содержания жилья), а равно, в рассматриваемом случае, представленных им доказательств - актов выполненных работ, счетов-фактур и т.д. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества изменение размера платы осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, и только по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем, доводы заявителя о том, что истец должен был сделать перерасчёт (корректировку) размера оказанных услуг исходя из размера затрат, фактически понесенных истцом, которые должны, по мнению заявителей, подтверждаться исключительно такими допустимыми доказательствами, как договоры оказания услуг, формы КС-2, КС-3, акты выполненных работ, основаны на неверном толковании норм материального права самим заявителем. Само по себе выполнение таких услуг истцом материалами дела подтверждено, а их принятие ответчиками не оспорено.

В материалы дела, истцом представлены подробные помесячные расчёты поставленных коммунальных и жилищных услуг в жилое помещение, принадлежащее ответчику, которые составлены, в том числе с учетом нормативов потребления, установленных тарифов на коммунальные и жилищные услуги, расчет произведен исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также площади квартиры применительно к конкретной соответствующей услуге.

При таких обстоятельствах, само по себе несогласие с представленным истцом расчётом задолженности, не может являться основанием к отмене постановленного судебного акта. Как указывалось выше, предъявление собственнику ежемесячно сумм за содержание жилья не может быть основано исключительно только на фактически понесенных истцом расходах. Иное противоречит изложенным выше нормам жилищного законодательства.

С учетом изложенного доводы жалобы ответчика судебной коллегией не могут быть приняты во внимание и не влекут отмену или изменение судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Ленинского районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчиков ДДА, ДАД, ДАН, ДЯА без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.