Решение по делу № 2-787/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-787/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года                                             г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Тихомировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой А. А.ы к Гаврину В. Е. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Козлова А.А. обратилась с иском в суд к Гаврину В.Е. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастром номером /номер/. Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Козловой А.А., выявилось наложение границ данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гаврину В.Е.

При исправлении реестровой ошибки был произведен повторный обмер земельного участка с кадастровым номером /номер/. В результате дальнейшей обработки получили другое месторасположение земельного участка, несоответствующее сведениям, содержащимся в ГКН. Границы земельного участка Козловой А.А. не были установлены, в связи с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют. При исправлении поворотных точек границ всех земельных участков площадь и конфигурация остается неизменной.

Выявленное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, что трактуется кадастровым инженером как реестровая ошибка, которую можно исправить в судебном порядке.

Кадастровым инженером Барановским Р.А. (квалификационный аттестат 69-14-623) были произведены натуральные измерения спорных участков, и было подготовлено заключение для исправления выявленной реестровой ошибки. При этом он предложил уточненные координаты местоположения границ всех участков.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Козлова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Явился представитель истца по доверенности Кузнецова В.А., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гаврин В.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, что подтверждается ходатайством, поступившим через канцелярию суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая заключение кадастрового инженера Барановского Р.А., проводившего кадастровые работы спорных земельных участков и признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что требования Козловой А.А., предъявленные к Гаврину В.Е. об исправлении реестровой ошибки обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Козловой А. А.ы к Гаврину В. Е. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ путем внесения уточненных координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, представленных в таблице:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

        Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гаврину В. Е., исключив их из ЕГРН.

         Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гаврину В. Е., представленные в межевом плане кадастрового инженера Барановского Р. А. от /дата/:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

        Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Козловой А. А.е,

    земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гаврину В. Е..

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                    Аррыкова Л.Д.

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья                                                                                      Аррыкова Л.Д.