Решение по делу № 2-1292/2021 от 28.10.2020

Дело № 2-1292/2021

УИД 39RS0002-01-2020-007100-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Сацкевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук А.Ю. к Ярцеву В.В., Новожиловой Т.В, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ткачук А.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что < Дата > между ней и Ярцевым В.В. был заключен договор аренды нежилого помещения № и договор аренды нежилого помещения № от < Дата > под фитнес-студию, которой фактически руководила его супруга Новожилова Т.В. Согласно п.1.3. указанных договоров арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения № и № в цокольном этаже по адресу: < адрес >, общей площадью 56.1 и 55 кв.м. Согласно п.2.1. договоров тариф арендной платы составил 20000 рублей в месяц за каждое помещение. Кроме того, помимо арендной платы арендатор полностью несет бремя оп латы коммунальных платежей путем оплаты счетов, выставленных предоставляющими их организациями. За период действия договора арендатор должен оплатить расходы на тепловую энергию в размере 62086.10 руб. по счету, выставленному ООО «< ИЗЪЯТО >». Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако, требование не выполнили. Просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62086.10 руб., расходы по оплате госпошлины 2063 руб.

В судебном заседании истица Ткачук А.Ю. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что с Ярцевым В.В. были заключены два договора аренды нежилых помещений. < Дата > между ней и ответчиком было подписано согласование по показаниям счетчиков. Арендную плату ответчик вносил. Между тем, в договорах аренды указано, что плата за коммунальные услуги вносится арендатором. < Дата > арендатор выехал из помещений, освободил их и передал ключи. В этот же день она сняла показания счетчиков. В < Дата > ей пришло уведомление о наличии задолженности по тепловой энергии в размере 72 837.94 руб. < Дата > она оплатила данную задолженность. Однако, с начала действия договоров аренды до < Дата > ответчики не вносили оплату за коммунальные услуги. Исходя из показаний счетчиков по двум помещениям с < Дата > и с < Дата > по < Дата > образовалась задолженность в размере 62086.10 руб. Просила взыскать данную задолженность с ответчиков и расходы по оплате госпошлины. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатор) (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как было установлено в судебном заседании, Ткачук А.Ю. является собственником нежилых помещений № (площадью 56.1 кв.м.) и № (площадью 55 кв.м.), расположенных в цокольном этаже по адресу: < адрес >

< Дата > между Ткачук А.Ю. (арендодатель) и Ярцевым (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > площадью 55 кв.м.

< Дата > между сторонами также был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > площадью 56.1 кв.м.

Согласно п.2.1 договоров, помещения, что арендуются, предоставляются арендатору для коммерческой деятельности. Бремя оплаты коммунальных платежей полностью несет арендатор.

Пунктом 5.1 договоров предусмотрено, что размер месячной арендной платы составляет 20000 рублей за каждое помещение.

< Дата > между Ткачук А.Ю. и Ярцевым В.В. было подписано согласование показаний счетчиков помещений, согласно которого по помещению № электроэнергия составила 2.4153, по помещению 33 составила 2.3128.

Как пояснила в судебном заседании истица, коммунальные платежи за помещения не вносились.

< Дата > на имя истицы из ООО «< ИЗЪЯТО >» было направлено уведомление, из которого следует, что за период с < Дата > по < Дата > задолженность за поставку тепловой энергии составила 72 837.94 руб.

Данная задолженность была оплачена Ткачук А.Ю. < Дата >.

Ткачук А.Ю. был выставлен счет на оплату № от < Дата >, из которого следует, что по помещению № за период с < Дата > год по < Дата > начислено 5259.89 руб., показания счетчика 2.3132, по помещению № начислено 5491.95 руб., показания счетчика 2.4152, на общую сумму 10751.84 руб.

Данные показания счетчиков согласуются с показаниями на < Дата >, которые подписали стороны.

Также Ткачук А.Ю. был выставлен счет на оплату № от < Дата >, согласно которого по помещению № показания счетчика указаны 16.5398 на сумму 32625.36, а помещению № показания счетчика указаны 15.2623 на сумму 62 086.74 руб.

Таким образом, за период с < Дата > по < Дата > не оплачено арендатором тепловой энергии на 62 086.10 руб.

Учитывая то, что условиями договоров бремя оплаты коммунальных услуг было возложено на арендатора, т.е. Ярцева В.В., суд приходит к выводу о том, что именно с Ярцева В.В. подлежат взысканию денежные средства в размере 62086.10 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с Ярцева В.В. в пользу Ткачук А.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2063 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ярцева В.В. в пользу Ткачук А.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62 086.10. руб., расходы по оплате госпошлины 2063 руб., а всего 64 149 (шестьдесят четыре тысячи сто сорок девять) рублей 10 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, начиная с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2021 года.

СУДЬЯ