Решение по делу № 2-20/2013 (2-1360/2012;) от 23.10.2012

к делу № 2-20\2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 14 января 2013 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Логачевой Е.Д.,

при секретаре Егеновой Т.А.,

с участием истца Литвинова А.В.,

ответчика Литвиновой Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литвинова А.В. к Литвиновой Г.П. о разделе совместно нажитого имущества в натуре

у с т а н о в и л:

Литвинов А.В. обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого с ответчицей имущества, в обоснование своих требований ссылается на то, что с 1987 по 1999 год состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, в период которого нами были приобретены земельный участок с объектами недвижимости по <адрес> края. Объекты были оформлены на имя супруги. Решением Гулькевичского районного суда от 18 ноября 2008 года между ними был произведен раздел жилого дома с надворными постройками в виде сарая, летней кухни, гаража; за ним признано право собственности на 1/2 долю указанных объектов.Фактически же он перешел жить в летнюю кухню (Литер Г5,Г8), дом оставив полностью ответчице. В целях приведения летней кухни в состояние, пригодное для постоянного проживания, он за свой счет произвел необходимое переоборудование.Решением Гулькевичского районного суда от 19 июня 2012 года летняя кухня литер Г, Г8 признано жилым помещением с общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой -21.8 кв.м. На основании указанного решения он, как долевой собственник, зарегистрировал свою долю в праве на жилой дом литер Г5, Г8.Соглашения о реальном разделе имущества между ними не достигнуто, а фактически он осуществляет пользование всем жилым домом Литер Г5,Г8, гаражом литер Г6, сараями Г и Г2, а ответчик пользуется жилым домом Литер Aaal, сараями литер Г, Г7, погребом литер п/Г., каждый из них пользуется соответствующей частью земельного участка.С учетом того, что такое положение существует более 10 лет, полагает, что реальный раздел должен быть осуществлен с учетом сложившегося порядка пользования общей долевой собственностью без выплаты компенсации кому-либо из участников общей собственности.Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю от 5 ноября 1992 года земельный участок площадью 0,28 га по <адрес> сельсовета от 25 мая 1992 года предоставлен на праве собственности Литвиновой Г.П., в период брака с ответчиком.В силу закона ему принадлежит 1\2 доля земельного участка, просит произвести раздел земельного участка с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2800 кв.м по <адрес> в соответствии с равными долями сторон.

Им понесены судебные расходы в размере 400 рублей по уплате госпошлины, за производство строительно- технической экспертизы им оплачено 30000 рублей, просит взыскать их с ответчика.

Ответчик Литвинова Г.П. иск признала, просит разделить их,так как проживать в одном дворе с истцом невозможно, не отрицает, что пристройку лит. Г 8 истец построил за свои средства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с 1987 года по 1999 годы стороны находились в зарегистрированном браке. 5 июля 1999 года брак расторгнут.

По решению Гулькевичского районного суда от 18 ноября 2008 года (вступившим в законную силу 2 декабря 2008 года)произведен раздел совместно нажитого сторонами имущества, за каждой из сторон признано право собственности на 1\2 долю в жилом доме, с надворными постройками в виде сарая, летней кухни,гаража, расположенными по <адрес>

Решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 19 июня 2012 гогда(вступившим в законную силу 24 июля 2012 года) нежилое помещение летней кухни лит. Г 5, с пристройкой лит.Г 8, расположенное по <адрес>, признано жилым.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 5 ноября 1992 года Литвиновой Г.П. принадлежит на праве собственности земельный участок размером 2800 кв. м.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу указанного Закона подлежит разделу совместное нажитое сторонами имущество в виде жилых домов с надворными постройками, земельного участка, с учетом равных долей в праве собственности каждого из супругов. Суд принимает во внимание при разделе имущества заключение строительно- технической экспертизы, проведенной экспертом Муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства Гулькевичского района» так как экспертиза проведена лицом, имеющим специальные познания,выводы ее сомнений не вызывают,согласуются с материалами дела.

С вариантом раздела, предложенным экспертом стороны согласились, как и с тем, что пристройка лит. Г 8 построена за счет Литвинова А.В. и подлежит исключению из раздела, принадлежит лишь истцу.

По заключению эксперта рыночная стоимость земельного участка 249200 руб., стоимость жилых домов с надворными постройками, за исключением стоимости пристройки(лит. Г 8) к жилому дому лит. Г 5,которая определена в 60999 руб.86 коп., - составляет 726324 руб. 57 коп. Каждой из сторон принадлежит имущество на сумму 487762 руб.29 коп.

Литвинову А.В. выделить в собственность следующее имущество:жилой дом лит. Г 5 с пристройкой лит. Г. 8,гараж лит. Г 6 размером 3,60х6.4 м., сарай лит. Г 2 размером 3,85х2.10,сарай кирпичный лит. Г размером 2.60х3.60, с находящимся под ним погребом, 1\2 долю земельного участка. Стоимость из совместно нажитого имущества составляет 513247 руб. 15 коп.

Литвиновой Г.П. выделить в собственность жилой дом лит. А с пристройками лит. «а», «а1»,сарай лит Г 7 размером 4.10х8,уборную лит Г 9 размером 0.84х1, 1\2 долю земельного участка. Стоимость составляет 462277 руб. 42 коп.

При этом необходимо взыскать с Литвинова А.В. в пользу Литвиновой Г.П. разницу в стоимости долей 25484 руб.86 коп.

    Литвинову А.В. выделить в собственность часть земельного участка площадью 1400 кв. м., расположенного с правой стороны в границах: по фасаду 8.30 м.., правая сторона 176,22 м., левая граница земельного участка от фасада на длину 12,91 м., отступив от пристройки лит. «а» на 1,0 м., далее граница повернет налево на 4.79 м. и отступив от сарая на 1.5 м., далее по прямой линии по стене гаража на 159,53 м. до конца земельного участка,задняя граница земельного участка составляет 5,82 м.

    Литвиной Г.П. выделить часть земельного участка площадью 1400 кв. м., расположенного с левой стороны в границах: по фасаду 8,56 м., левая сторона 176,07 м., задняя межа 9,91 м., правая граница земельного участка от фасада на длину 12,91 м., отступив от пристройки лит. «а» на 1,0 м., далее граница повернет налево на 4,79 м., и отступив от сарая на 1.5 м. по прямой линии пройдет по стене гаража на 159,53 м. до конца огорода.

По заключению строительно - технической экспертизы на земельный участок площадью 7.5 кв. м.,принадлежащий Литвиновой Г.П., необходимо установить сервитут для обслуживания стены гаража, выделенного в собственность Литвинову А.В.

Абзацем вторым пункта 1 статьи 274 Кодекса, сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

С учетом требований указанного закона и заключения строительно- технической экспертизы необходимо обязать Литвинову Г.П. обеспечить беспрепятственный подход Литвинова А.В. к стене гаража с целью производства ремонтных работы стены гаража.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, с другой стороны подлежат взысканию судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Истцом понесены судебные расходы в размере 30400 руб., которые подтверждены документально: госпошлина оплачена в сумме 400 руб., оплачено за производство строительно- технической экспертизы-30000 руб..

И поскольку требования Литвинова А.В. удовлетворены, с ответчика Литвиновой Г.П. подлежат взысканию в его пользу судебные расходы в сумме 30400 руб.

Окончательно, путем производства взаимозачетов30400руб(судебные расходы) - 25484 руб.86 коп (разница в стоимости долей) с Литвиновой Г.П. в пользу Литвинова А.В. подлежит взысканию 4915 руб.14 коп.

Исходя из цены иска (487762 руб.29 коп.) должна была быть уплачена госпошлина 8077 руб. 62 коп., уплачена истцом в размере 400 рублей, поскольку по уплате госпошлины в соответствии со ст. 333.20 ч.2 НК РФ истцу была предоставлена отсрочка. Взысканию с ответчика Литвиновой Г.П., в соответствии с требованиями ч.1 ст.103 ГПК РФ, подлежит недоплаченная государственная пошлина в размере 7677 руб. 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Литвинова А.В. к Литвиновой Г.П. о разделе земельного участка и жилого дома в натуре удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенными в <адрес>

Признать за Литвиновым А.В. право собственности на жилой дом лит. Г 5 с пристройкой лит. Г. 8,гараж лит. Г 6 размером 3,60х6.4 м., сарай лит. Г 2 размером 3,85х2.10,сарай кирпичный лит. Г размером 2.60х 3.60, с находящимся под ним погребом, расположенные по <адрес>.

Признать за Литвиновой Г.П. жилой дом лит. А с пристройками лит. «а», «а1»,сарай лит Г 7 размером 4.10х8,уборную лит Г 9 размером 0.84х1,расположенные по <адрес>

Литвинову А.В. выделить, признать право собственности на часть земельного участка, находящегося по <адрес>,- площадью 1400 кв. м., расположенного с правой стороны в границах: по фасаду 8.30 м.., правая сторона 176,22 м., левая граница земельного участка от фасада на длину 12,91 м., отступив от пристройки лит. «а» на 1,0 м., далее граница повернет налево на 4.79 м. и отступив от сарая на 1.5 м., далее по прямой линии по стене гаража на 159,53 м. до конца земельного участка,задняя граница земельного участка составляет 5,82 м.

Литвиновой Г.П. выделить и признать право собственности на часть земельного участка,находящегося по <адрес>, - площадью 1400 кв. м., расположенного с левой стороны в границах: по фасаду 8,56 м., левая сторона 176,07 м., задняя межа 9,91 м., правая граница земельного участка от фасада на длину 12,91 м., отступив от пристройки лит. «а» на 1,0 м., далее граница повернет налево на 4,79 м., и отступив от сарая на 1.5 м. по прямой линии пройдет по стене гаража на 159,53 м. до конца огорода.

На земельный участок площадью 7.5 кв. м. установить сервитут для обслуживания стены гаража, выделенного в собственность Литвинову А.В., обязав Литвинову Г.П. обеспечить Литвинову А.В. беспрепятственный подход к стене гаража для производства ремонта стены гаража.

Взыскать с Литвинова А.В. в пользу Литвиновой Г.П. разницу в стоимости долей двадцать пять тысяч четыреста восемьдесят четыре рубля восемьдесят шесть копеек.

Взыскать с Литвиновой Г.П. в пользу Литвинова А.В. судебные расходы в размере тридцать тысяч четыреста рублей.

Путем производства взаимозачета окончательно взыскать с Литвиновой Г.П. в пользу Литвинова А.В. четыре тысячи девятьсот пятнадцать рублей четырнадцать копеек.

Взыскать с Литвиновой Г.П. в доход государства госпошлину в размере семь тысяч шестьсот семьдесят семь рублей шестьдесят две копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий