Решение по делу № 2-1076/2013 (2-5925/2012;) от 18.12.2012

дело 2-1076/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05 » февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» к Р., Г., Е., Н., Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                    у с т а н о в и л:

ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам Р., Г., Е., Н., Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 180 080 руб. 73 коп, государственную пошлину в сумме 4 801 рубля 61 копейка.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Вносят плату не в полном объеме. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 180 080 рублей 73 копейки. В адрес ответчиков ежемесячно направляются квитанции на оплату за жилье и коммунальные услуги с указанием задолженности, также было направлено уведомление о наличии значительной задолженности, однако задолженность не оплачена до настоящего времени. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании истец представитель ОАО « ОД ЖКХ» по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО « ОД ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 180 080 рублей 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 801 рубль 61 копейка.

В судебном заседании ответчик Р. удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Е. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Р. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 8 ) и выписки из домовой книги (л.д. 6-7) усматривается, что нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу является Р.. Также в квартире постоянно зарегистрированы члены семьи нанимателя: Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

Право требования оплаты задолженности принадлежит ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ», которое является управляющей организацией в соответствии с Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации МУП « Объединенная дирекция ЖКХ» путем его преобразования в открытое акционерное общество» ( л.д. 21).

С ДД.ММ.ГГГГ МУП « Объединенная дирекция ЖКХ» преобразовано в ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» и является правопреемником по всем правам и обязанностям МУП « Объединенная дирекция ЖКХ», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13 – 19).

Распоряжением главы сельского поселения Царевское №-р от ДД.ММ.ГГГГ ООО « ЕРКЦ» осуществляет расчет оплаты за жилье и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилого помещения в домах, находящихся в управлении ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» ( л.д.20).

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиком подлежат взысканию судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 4 801 руб 61 коп.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца составит 184 882 рубля 34 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» к Р., Г., Е., Н., Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Р., Г., Е., Н., Р. в пользу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 180 080 рублей 73 копейки, государственную пошлину в размере 4 801 рубль 61 копейка, а всего 184 882 ( сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят два рубля 73 копейки).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: