Решение по делу № 2-107/2025 (2-1616/2024;) от 11.11.2024

дело № 2-107/2025

УИД: 16RS0031-01-2024-002031-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2025 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Каюмова А.Г., при секретаре Мурзахановой Р.Р., с участием помощника прокурора Усмановой А.М., представителя сектора опеки и попечительства исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Халиковой А.Ф., представителя истца, третьего лица Абдуллиной К.Б., ответчика Хамзиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамзиной ФИО15 к Хамзину ФИО16, Хамзиной ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Хамзина ФИО18, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Хамзина М.Д. обратилась в суд с иском к Хамзину И.А., Хамзиной А.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Хамзина Э.И., указав в обосновании иска, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Хамзин И.А. приходится ей сыном, брак которого с Хамзиной А.И. расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 по Тукаевскому судебному району от 10 сентября 2024 года, несовершеннолетний Хамзин Э.И., 28 июля 2021 года рождения, приходится ей внуком; ответчики в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение и снятся с регистрационного учета.

Протокольным определением от 4 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Хамзин А.Г.

В судебном заседании представитель Хамзиной М.Д. по доверенности Абдуллина К.Б. требования поддержала, указала, что истица как собственник жилого дома не может в полном объеме реализовать свои права, у Хамзиной А.И. имеется возможность зарегистрироваться и проживать по месту жительства своей матери, ответчица намеренно ухудшила свои жилищные условия, отказавшись от наследства после смерти отца, в том числе в отношении доли в квартире, указала на наличие у ответчицы финансовой возможности на съем квартиры, на отсутствие с стороны ответчиков помощи в содержании домовладения, использование истцами домовладения в качестве загородного дома.

Хамзина М.Д. в судебном заседании (30 января 2025 года) требования поддержала, указала, на наличие конфликтных отношений между ней и Хамзиной А.И., на согласие ответчика Хамзина И.А. на снятие с регистрационного учета со спорного домовладения, о возможности зарегистрироваться и проживать в их квартире, подтвердила, что Хамзин И.А. проживает в спорном домовладении, также указала, что не возражает в предоставлении ответчикам срока временного пользования домовладением до 1 июля 2025 года, подтвердила, что ответчики были вселены и зарегистрированы по спорному адресу как члены их семьи с ее согласия.

Абдуллина К.Б., также как представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Хамзина А.Г., иск поддержала.

Хамзина А.И., ее представитель Советников Р.О. требования не признали, суду пояснили, что домовладение приобретено за счет кредитных денежных средств, обязательства по оплате ежемесячных платежей исполнялись за счет их совместных денежных средств, приобреталось для проживания их семьи, иного жилого помещения для проживания у нее и несовершеннолетнего ребенка Хамзина Э.И. не имеется, ее доходов на приобретение иного жилого помещения не достаточно; в последующем Хамзина А.И. указала, что с Хамзиным И.А. у них была договоренность, что он возмещает ее расходы, внесенные в спорный дом, предоставляет финансовую помощь в виде первоначального взноса на покупку квартиры, указала, что в жилом доме

Хамзин И.А. в суд не явился, в материалы дела предоставлены ходатайства о рассмотрении спора без его участия, с иском согласен.

Представитель сектора опеки и попечительства Тукаевского района Республики Татарстан Халиков А.Ф. просила вынести решение на усмотрение суда в интересах несовершеннолетнего ребенка

Помощник прокурора Усманова А.М. указала на отсутствие оснований для удовлетворения иска, со ссылками на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Свидетель Манаева А.Г. (мать Хамзиной А.И.) суду указала, что проживает одна в двухкомнатной квартире (<адрес>), в которой ей принадлежит ? доли, ? доля сыну, после смерти супруга наследство принимала она и сын, в том числе в виде доли указанной квартиры (Хамзина А.И. от наследства отказалась), возражала в регистрации, вселении и проживании в квартире дочери Хамзиной А.И. с внуком, указала, что в квартире она ведет деятельность (массажный кабинет).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Нормами статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (часть 6).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года №6-П, от 8 июня 2010 года№ 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года №455-О).

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей 20 ноября 1959 года, ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 года, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует материалам дела, Хамзина М.Д., Хамзин А.Г. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: Тукаевский район, деревня Азьмушкино, улица Н. Жиганова, дом 11, на праве общей совместной собственности.

Домовладение состоит из земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером №

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 15 октября 2021 года, оплата по договору частично произведена за счет собственных денежных средств в размере 1 350 000 рублей, частично в сумме 3 450 000 рублей за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» по кредитному договору №1311135 от 15 октября 2021 года.

С 12 ноября 2021 года на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Хамзин И.А., Хамзина А.И., несовершеннолетний Хамзина Э.И., 28 июля 2021 года рождения.

Хамзин И.А. приходится сыном Хамзиной М.Д., Хамзина А.Г.

Брак между Хамзиным И.А. и Хамзиной А.И. расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 по Тукаевскому судебному району от 10 сентября 2024 года.

Согласно сведениям из ЕГРН недвижимого имущества за Хамзиным И.А., Хамзиной А.И., несовершеннолетним Хамзиным Э.И., 28 июля 2021 года рождения, не значится.

Судом установлено, не отрицалось сторонами, что ответчики с согласия истца и Хамзина А.Г. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий семьи от 24 января 2025 года, предоставленной представителем сектора опеки и попечительства следует, что в домовладении проживают ответчики.

В акте о проживании граждан от 27 января 2025 года за подписью соседей, заверенных руководителем исполнительного комитета сельского поселения, следует, что в домовладении с 15 октября 2021 года проживают Хамзин А.Г., Хамзина М.Д.

Согласно справке 2 НДФЛ следует, что доход Хамзиной А.И. за 2024 год составляет 974 844,29 рублей.

В материалы дела предоставлено ходатайство Хамзина И.А. о рассмотрении спора в его отсутствие, в котором также отражено о согласии с иском.

Однако, само по себе данное обстоятельство не может являться основанием для удовлетворения исковых требований в отношении Хамзина И.А., как в силу изложенного выше, так и в силу следующего.

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Хамзин И.А. является членом семьи собственников жилого дома, вселен и проживает в нем в качестве члена семьи, при этом также установлено, что иного жилого помещения у него в собственности не имеется, брак между ним и Хамзиной А.И. расторгнут в сентября 2024 года, при признании исковых требований, ответчиком фактических действий по снятию с регистрационного учета не предприняты.

Суд, соглашается с доводами представителя Хамзиной А.И., что фактически иск к Хамзину И.А. заявлен для разрешения вопроса о прекращении прав, выселении, снятии с регистрационного учета их совместного несовершеннолетнего сына.

В указанной части, установив, что Хамзин И.А. является членом семьи собственника домовладения, вселен в дом, с согласия собственников, также установив, что фактически он на дату рассмотрения спора проживает в указанном жилом помещении, не выехал из него, мер по снятию с регистрационного учета не предпринял, приходит к выводу, что фактически он не утратил права пользования спорным домом.

Согласно нормам Семейного кодекса Российской Федерации на родителей возлагается обязанность по содержанию, обеспечению несовершеннолетних детей. Хамзин И.А., будучи также законным представителем несовершеннолетнего сына, в суд сведений о наличии у него иного жилого помещения в котором мог быть зарегистрирован, проживать несовершеннолетний сын, не предоставил, его заявление о признании иска фактически противоречит потребностям и правам несовершеннолетнего ребенка, исходя из чего суд при вынесении решения не видит правовых оснований для принятия признания иска Хамзиным И.А., и оснований в удовлетворении иска заявленных к нему.

Более того, сведения, предоставленные в ходе рассмотрения спора самими истцом о том, что Хамзин И.А. готов снятся с учета, что она не возражает в его регистрации и проживании в их квартире (в которой у него не имеется доля), что иск заявлен к нему в силу того, что ответчики являются семьей и должны вместе выехать из домовладения, как и действия самого ответчика (по признанию иска, подписанию мирового соглашения, судебное заседание было отложено для возможного урегулирования спора мирным путем) фактически указывает на отсутствие спора межу ними.

Судом также установлено, следует из материалов дела, что несовершеннолетний Хамзин Э.И. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения по месту жительства своих родителей, с согласия собственников (истца, третьего лица), фактическое место жительства несовершеннолетнего определено соглашением между родителями, в настоящее время проживает в спорном доме и пользуются жилым помещением, в спорном жилом помещении фактически проживают его родители.

Учитывая, что несовершеннолетний Хамзин Э.И. при фактическом отсутствии жилищных прав на какое-либо другое пригодное помещение не может быть лишен приобретенного ими на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, являющимся для него постоянным и единственным местом жительства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания несовершеннолетнего Хамзина Э.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселения.

Однако, принимая во внимание то, что ответчик Хамзина А.И. в настоящее время членом семьи собственников спорного дома не является, общее хозяйство с истцом, третьим лицом не ведет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что Хамзина А.И. утратила право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

При этом, исходя разъяснений, отраженных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», норм пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, установив, что признание Хамзиной А.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением с прекращением ее жилищных прав, будет являться существенным нарушением прав ее несовершеннолетнего сына на совместное проживание с матерью, мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с несовершеннолетним ребенком, исходя из того, что Хамзин Э.И., 28 июля 2021 года рождения, в силу малолетнего возраста (3 года) не может проживать самостоятельно без законного представителя, нуждается в материнской заботе, также исходя из того, что в собственности и в пользовании Хамзиной А.И. иного жилого помещения не имеется, приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за Хамзиной А.И. права пользования спорным помещением, на срок до 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Доводы истцовой стороны о наличии жилого помещения (квартиры) у матери ответчицы, в котором она и несовершеннолетний ребенок могут проживать, наличие у нее финансовой возможности для съёма квартиры, в совокупности с установленными в ходе рассмотрения спора обстоятельствами, в том числе о несогласии собственника квартиры (матери) в их проживании в квартире, согласие истца о возможности предоставления ответчикам срока временного проживания в доме, учитываются судом при определении срока отсрочки исполнения решения.

При определении срока сохранения за Хамзиной А.И. права пользования жилым спорным помещением, судом также учитывается, что фактически истица с третьим лицом в спорном жилом помещении не проживают, временное сохранение за ответчиком права пользования домом, не нарушит их права на владение спорным домовладением, а срок, определенный судом, является достаточным для разрешения Хамзиной А.И. вопроса дальнейшего место жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хамзиной ФИО20 к Хамзиной ФИО21 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Хамзину ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении иска Хамзиной ФИО23 к Хамзину ФИО24, несовершеннолетнему Хамзина ФИО25, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Предоставить Хамзиной ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) отсрочку исполнения настоящего решения суда сроком на 6 (шесть) месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, сохранив за ней в этот период право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия судом окончательного решения путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 31 января 2025 года.