Решение по делу № 2-5214/2016 от 18.07.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судья: Чекаловой Н.В.,

с участием адвоката Буяновой Т.В.,

при секретаре Баньщиковой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Л. С., Сакиренко В. В., Чуркина О. В., Масловой О. Д., Воскобойник О. Г., БИ.а И. И., Урманчеева Р. Ф., ЧепИ. И. Б., Фалеева В. Н., Григорашина В. Н., Ковешникова Ю. В., Лукониной Н. П., Хрусталевой Е. А., Судо Л. Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, и по искам третьих лиц: Терещенко В. Н., Гиренко В. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ильина Л.С., Сакиренко В.В., Чуркин О.В., Маслова О.Д., Воскобойник О.Г., БИ. И.И., Урманчеев Р.Ф., ЧепИ. И.Б., Фалеев В.Н., Григорашин В.Н., Ковешников Ю.В., Луконина Н.П., Хрусталева Е.А., Судо Л.Б. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что между истцами Ильиной Я.С., Сакиренко В.В., Чуркиным О.В., Масловой О.Д., Воскобойник О.Г., БИ.ым И.И., Урмачеевым Р.Ф., ЧепИ. И.Б., Фалеевым В.Н., Григорашиным В.Н., Ковешниковым Ю.В., Лукониной Н.П., Хрусталёвой Е.А., Судо Л.Б. и инвестором - ответчиком ООО «РИК-92М» были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> га. Заказчиком строительства вышеуказанного дома являлся ответчик ФГУП «ВСЕГИНГЕО», действовавший в интересах и от имени ответчика Территориального управления по <адрес> Министерства имущественных отношений Российской Федерации, на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГг. №, с целью реализации Проекта строительства 15-ти этажного 3-х секционного многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой, общей площадь объекта <данные изъяты> кв.м, площадью жилого фонда <данные изъяты> кв.м, общим количеством квартир <данные изъяты> разработанного на основании Постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № АПЗ, утвержденного Главархитектурой МО ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. - дело № Комиссии по градостроительству и Формированию Архитектурного облика территории <адрес>. На момент заключения Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиками ФГУП «ВСЕГИНГЕО» и ООО «РИК-92М», последний располагал всеми необходимыми юридически действительными правами и полномочиями, разрешениями и документами для законного осуществления строительства вышеуказанного жилого дома, в том числе, заключения и исполнения договоров на участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома. Имелось Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГг. № от Территориального управления по <адрес> Министерства имущественных отношений Российской Федерации «О заключении инвестиционного контракта с ФГУП «ВСЕГИНГЕО» на строительство жилого дома, с предоставлением прав, в том числе, в порядке конкурса подбора инвесторов по строительству. Имелось Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГг. № от Территориального управления по <адрес> Министерства имущественных отношений Российской Федерации «О заключении инвестиционного контракта с ФГУП «ВСЕГИНГЕО» на строительство жилого дома, с предоставлением прав, в том числе, в порядке конкурса подбора инвесторов по строительству данного дома, с контролем со своей стороны выполнения данного Распоряжения. Земельный участок был предоставлен «Заказчику» - «ВСЕГИНГЕО», на правах Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома - на основании Распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды земельного участка первоначально был заключен под экспериментальный полигон: срок аренды был определен до ДД.ММ.ГГГГ. (общий срок аренды 4 года 8 мес.). Договор зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №. ДД.ММ.ГГГГг. к Договору аренды принято дополнительное Соглашение №, которым изменено целевое назначение земельного участка «для размещения многоэтажного жилого дома», которое также зарегистрировано в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №. По настоящее время данный земельный участок продолжает быть зарегистрированным в аренде у ФГУП ВСЕГИНГЕО. И.: № с назначением объекта: земли населенных пунктов, для размещения многоэтажного жилого дома, договор аренды по срокам истек. ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией муниципального образования городского поселения Старая Купавна было выдано Разрешение на строительство №, в соответствии с которым разрешалось строительство объекта капитального строительства: многофункционального трехсекционного жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, участок 1, с проектными характеристиками: площадью застройки <данные изъяты>, площадью благоустройства (мощение) 3280кв.м, строительным объемом здания <данные изъяты>.м, общей площадью объекта <данные изъяты>.м, общим количеством квартир 238. Сроком разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Для этого также была подготовлена вся проектная документация, согласования с различными организациями. Был предусмотрен пяти этапный срок реализации проекта, который первоначально рассчитан на срок реализации 2 года, срок последнего завершения 5-го этапа ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. срок завершения продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден новый срок завершения последнего 5-го этапа - не позднее ДД.ММ.ГГГГг. ФГУП «ВСЕГИНГЕО» в соответствии с Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчика ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> на конкурсной основе нашел основного инвестора ответчика ООО «РИК- 92М», и с ним заключил Инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГг. на строительство многоэтажного жилого дома в <адрес>, с наделением его полномочиями, данными ответчиком: осуществлять Финансирование строительства за счет собственных и привлеченных средств, срок действия которого постоянно продлялся.

Ответчиками ФГУП «ВСЕГИНГЕО» и ООО «РИК-92М» ДД.ММ.ГГГГ. по взаимному согласию был заключен Договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и строительства дома последнего 5-го этапа, с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. был перенесен на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. в соответствии с Инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГг. С истцами ответчиком ООО «РИК-92М», в соответствии с предоставленными ему полномочиями, были заключены Договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №- ФЗ. Истцы, являющиеся дольщиками, исполнили свои обязательства по договору, то есть перечислили, обусловленные Договорами суммы основному инвестору ответчику ООО «РИК-92М», который выполнил свои обязательства в части - построил часть объекта в виде фундамента под многоквартирным домом на денежные средства истцов. Имеется Определение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.. вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г. которым суд признал исполненными обязательства истцами БИ.ым И.И., Воскобойниковым О.Г., Ильиной Л.С., Масловой О.Д., Сакиренко В.В., Судо Л.Б., ЧепИ. И.Б, Чуркиным О.В., которые обращались в суд. Ответчик ООО «РИК-92М» обязывался в кратчайший срок возобновить действия Инвестиционного договора №, заключенного с ФГУП «ВСЕГИНГЕО», предпринять меры по оформлению и продлению разрешительной документации, строительство вышеуказанного жилого дома, представить документы на регистрацию.

Поскольку срок окончания строительства неоднократно переносился по разным причинам, из-за невыполнения обязательств в установленный срок, часть договоров с «дольщиками» были расторгнуты в судебном порядке, которые преобразовали свои требования в денежные и не заявили вещно-правовых требований, тем самым отказались от доли в возведенном объекте незавершенного строительства.

Проект дома разработан на основании проекта планировки территории, утвержденного протоколом № Комиссии по градостроительству и формированию Архитектурного облика территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ а также топографической съемки, выполненной ООО «Геометр», заказ №, согласно Пояснительной записки к Техническому плану кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, проведенных на основании проектной документации, технического описания объекта незавершенного строительства и сведений Государственного кадастра недвижимости, в виде кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ и топографической съемки. Основным параметром данного объекта незавершенного строительства является площадь застройки фундамента - <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта рассчитана по формуле, согласно п.47 Приказа Минэкономразвития России от 25.02.2012г. № «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Был создан объект незавершенного строительством многоэтажного жилого дома за период действия разрешенной документации для строительства ответчиком ООО «РИК-92М»: фундамент здания, состоящий из бетонных свай, стяжки, арматуры, бетонных плит, площадью застройки <данные изъяты>.м, литера А, балансовой стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> коп., согласно выполненного ГУП МО «МОБТИ» Ногинским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Технического описания объекта незавершенного строительства жилого дома (фундамент), расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, участок №. На вышеуказанный объект незавершенного строительства в соответствии с Техническим планом объекта незавершенного строительством имеется: схема расположения на земельном участке, чертеж контура объекта незавершенного строительством, схема геодезических построений, утвержденный и согласованный проект многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой, выполненный лицензированной организацией ООО «СТРОЙПРОЕКТГРУПП». рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ. №-№ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

В техническом плане на вышеуказанный объект незавершенного строительства имеются: обоснование градостроительных и природных условий, характеристика территории: обоснование архитектурно- планировочных и объемно-пространственных решений: противопожарные мероприятия, инженерная подготовка территории, озеленение и благоустройство территории, природные мероприятия, мероприятия по социальному обеспечению жизнедеятельности инвалидов: разработано объемно-планировочное решение проектируемого здания. Проведена негосударственная экспертиза проектной документации и инженерным изысканиям на строительство Многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>. выводы: соответствуют требованиям технических регламентов. Данный объект незавершенный строительством поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый паспорт с кадастровым номером 50:16:0601003:1889, то есть объект индивидуализирован, имеет индивидуально-определенные признаки, построен на деньги участников долевого строительства, поэтому является объектом долевого строительства.

Таким образом, по мнению истцов, вышеуказанный объект незавершенного строительством многоквартирного дома, может выступать объектом гражданско-правовых отношений в соответствии со статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации...», поскольку: согласно пункта 1 статьи 4: По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Применяется данный закон, согласно пункта 9 ст.4 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании этого истцы считают, что незавершенный строительством дом (литера «А» - фундамент), с кадастровым номером №, находится в их общей долевой собственности, так как он построен на денежные средства истцов, на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

Истцами произведен расчет долей в праве собственности от обшей площади всего планируемого дома и из права на жилую площадь, который в соответствии с Заключением специалиста ООО НПП «РУМБ», соответствует следующим долям истцов - участников долевого строительства: Ильина Л. С. - договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, 2 комн, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты> руб., что соответствует в праве собственности от обшей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого Фонда № долям; Сакиренко В. В. - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, 2-х комн.<адрес>, площадью <данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты> руб., что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от обшей площади жилого Фонда <данные изъяты> долям; Чуркин О. В. - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, площадью <данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты> руб., что соответствует в праве собственности от обшей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого Фонда <данные изъяты> долям; Маслова О. Д. – Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция 1, 5 этаж, 1комн.<адрес>, пл.<данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты> <данные изъяты>..что соответствует в праве собственности от обшей площади всего <адрес>долям, в праве собственности от обшей площади жилого Фонда №; Воскобойник О. Г. - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, 1 комн.<адрес>, пл<данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты>., что соответствует в праве собственности от обшей площади всего <адрес> долям. в праве собственности от общей площади жилого Фонда № долям; БИ. И. И. - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, 1 комн.<адрес>, пл.<данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты> руб., что соответствует в праве собственности от обшей площади всего <адрес> долям в праве собственности от общей площади жилого Фонда № долям; Урманчеев Р. Ф. - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция 1, 3 этаж, 1 комн.<адрес>, пл. <данные изъяты> кв.м. оплачено <данные изъяты>., что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого фонда № долям; ЧепИ. И. Б.- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, 1 комм.<адрес>, пл<данные изъяты>.м. оплачено <данные изъяты>., что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого фонда № долям; Фалеев В. Н. - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, пл. <данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты>., что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого Фонда № долям; Григорашин В. Н. - Договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция 1, 4 этаж, 2 комн.<адрес>. пл<данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты> руб., что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого Фонда № долям; Ковешников Ю. В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты>.<адрес>, пл<данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты> руб., что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого фонда № долям; Луконина Н. П. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, 2 комн.<адрес>, пл<данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты>., что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве от общей площади жилого Фонда № долям; Хрусталёва Е. А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция 2,10 этаж, 1 комн.<адрес>, пл.<данные изъяты> кв.м. оплачено <данные изъяты> руб., что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого Фонда <данные изъяты> долям; Судо Л. Б. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ., секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, пл<данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты>.. что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого Фонда № долям. Истец Луконина Н. П., по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. должна была оплатить сумму равную <данные изъяты> руб. за 2-х комнатную квартиру, в следующем порядке: п.4.1.Договора: сумму в размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ., сумму в размере <данные изъяты> руб. оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма <данные изъяты> руб., была оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что застройщик - основной инвестор ответчик ООО «РИК-92М» срок строительства не выдерживал, обязательства свои не выполнял, остальная сумма была не оплачена истцом Лукониной Н.П. Ответчиком ООО «РИК-92М» были возвращены истцу добровольно <данные изъяты> рублей.

Таким образом, истцы считают, что заключенные договоры имеют вещно-правовой состав, в связи с чем они - истцы вправе просить признать на ними право общей долевой собственности на незавершенный строительством многоквартирный дом со степенью готовности <данные изъяты>, согласно кадастрового паспорта, поскольку это единственный возможный способ защиты наших прав истцов - участников долевого строительства - граждан, добросовестно исполнивших свои обязательства и наименее защищенных как с правовой, так и социально-экономической точки зрения; и отсутствует законодательный запрет на его использование. Соответствующее недвижимое имущество уже фактически существует в натуре, создано ответчиком ООО «РИК-92» в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства - по заказу вышеуказанных ответчиков, на земельном участке, находящемся в федеральной собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес>, с момента стройки находящегося в аренде ответчика ФГУП «ВСЕГИНГЕО», которые Фактически не вкладывали в спорный объект свои денежные средства.

Прав ответчиков истцы не нарушают, и ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, вправе воспользоваться своими правами, использовать данный объект незавершенный строительством по - своему назначению, но с учетом прав и интересов нас истцов - граждан - потребителей, которые оплатили услуги по строительству для нас квартир, но которым услуги не в полной мере были оказаны, в том числе, и соответчиками.

Истцы просили суд признать за Ильиной Л. С. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером №; признать за Сакиренко В. В. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером №; признать за Чуркиным О. В. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>6кв.м), с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером №; признать за Масловой О. Д. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты> кв.м), с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером №; признать за Воскобойник О. Г. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым №; признать за БИ.ым И. И. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым № признать за Урманчеевым Р. Ф. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>1, с кадастровым № признать за ЧепИ. И. Б. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым № признать за Фалеевым В. Н. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым №; признать за Григорашиным В. Н. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым №; признать за Ковешниковым Ю. В. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>6кв.м), с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым №; признать за Лукониной Н. П. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты> кв.м), с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером №; признать за Хрусталёвой Е. А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты>м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером № признать за Судо Л. Б. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями (литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты> кв.м), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым №

Третье лицо, заявляющее требования относительно предмета спора Терещенко В.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что между Терещенко В. Н. (субинвестором) и ответчиком ООО «РИК- 92М» (инвестором) в соответствии с предоставленными ему полномочиями, был заключен Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №.

Предметом вышеуказанного Договора является привлечение свободного капитала Субинвестора для реализации инвестиционных программ Инвестора осуществляемых в соответствии с его установленными задачами обеспечения эффективного использования внесенных Субинвестором денежных средств получения Субинвестором в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на строящийся жилой дом по адресу<адрес> <адрес> уч. № в объеме <данные изъяты> кв.м, общей жилой площади. Согласно п. 3.2.2. Договора № от 23.07.2012г. осуществляя участие в инвестировании строительства объекта путем внесения инвестиционного взноса в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим Договором, Субинвестор Терещенко В. Н. приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир со следующим идентификационными и техническими данными: секция <данные изъяты> этаж, <адрес>, общей площадью 69,91 кв.м. Терещенко В. Н. исполнил свои обязательства - перечислил обусловленные Договором суммы в размере <данные изъяты> руб. основному инвестору ответчику ООО «РИК-92М», который выполнил свои обязательства в части - построил только фундамент под многоквартирным домом на привлеченные денежные средства Терещенко В. Н.. Терещенко В.Н. сделал расчет своей доли 8 праве собственности от общей площади всего планируемого дома и из права на жилую площадь. Терещенко В.Н.- Инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты> копеек, что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от обшей площади жилого Фонда <данные изъяты> долям. По мнению Терещенко В.Н. фундамент под вышеуказанным домом является объектом незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №, расположена земельном участке с кадастровым номером № находящимся в федеральной собственности; имеет балансовую стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> коп. Фундамент здания состоит из бетонных свай, стяжки, арматуры, бетонных плит, площадью застройки <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, участок №. Таким образом, законодатель не исключает возникновения права собственности на объекты незавершенного строительства, в том числе и на недостроенные жилые многоквартирные дома, их государственную регистрацию и, как следствие, признания в судебном порядке права долевой собственности на объекты незавершенного строительства, что является способом защиты нарушенногоправа Терещенко В.Н. Ответчик - Территориальное управлениеФедерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» был обязан осуществлять государственный контроль и защиту прав граждан - потребителей услуг - Глава IV (статьи 40-46), которые свои обязательства выполнили перед ним. С учетом вышеизложенного, Терещенко В.Н. полагает, что нет его вины в том, что дом не достроен, Терещенко В.Н. свои денежные обязательства выполнил, доли истца должны определяться с учетом расчета, в зависимости от доли каждого. Поскольку самих квартир в доме еще не создано и право собственности у ответчиков не зарегистрировано на объект незавершенного строительства как на вновь созданный объект в доме незавершенном строительством - фундамент, то и ответчики не могут Терещенко В.Н. передать право собственности на квартиру, стоимость которой им вложена в вышеуказанный созданный объект незавершенного строительством дома. Так как на момент предъявления иска создан лишь фундамент как элемент общего долевого имущества, входящего в объект незавершенного строительства, который является составной частью единого недвижимого имущества, создаваемой в установленном законом порядке, при этом он является самостоятельным объектом недвижимости в незавершенном строительством жилом доме - фундамент лит. «А» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый паспорт с кадастровым номером №, то есть объект индивидуализирован, имеет индивидуально-определенные признаки. Соответствующее недвижимое имущество уже фактически существует в натуре, создано ответчиком ООО «РИК- 92» в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства - по заказу вышеуказанных ответчиков, на земельном участке, находящемся в федеральной собственности - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, с момента стройки находящегося в аренде ответчика ФГУП «ВСЕГИНГЕО», которые Фактически не вкладывали в спорный объект свои денежные средства. Третье лицо, заявившее самостоятельные требования, относительно предмета спора Терещенко В.Н. просил суд, признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями, литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером №

Третье лицо, заявляющее требования относительно предмета спора Гиренко В.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что между Гиренко В. А. (субинвестором) и ООО «РИК-92М» (инвестором) в соответствии с предоставленными ему полномочиями, был заключен Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. Предметом вышеуказанного Договора является привлечение свободного капитала Субинвестора для реализации инвестиционных программ Инвестора осуществляемых в соответствии с его установленными задачами обеспечения эффективного использования внесенных Субинвестором денежных средств получения Субинвестором в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на строящийся жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> уч. № в объеме 69, кв.м, общей жилой площади. Согласно п. 3.2.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Осуществляя участие в инвестировании строительства объекта путем внесения инвестиционного взноса в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим Договором, Субинвестор Гиренко В. А. приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Гиренко В.А. исполнил свои обязательства - перечислил обусловленные Договором суммы в размере <данные изъяты> копеек основному инвестору ответчику ООО «РИК-92М», который выполнил свои обязательства в части - построил только фундамент под многоквартирным домом на привлеченные денежные средства Гиренко В. А.. Гиренко В.А. сделал расчет своей доли в праве собственности от общей площади всего планируемого дома и из права на жилую площадь: Гиренко В. А. - Инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, оплачено-<данные изъяты> копеек, что соответствует в праве собственности от общей площади всего <адрес> долям, в праве собственности от общей площади жилого фонда <данные изъяты> долям. фундамент под вышеуказанным домом является объектом незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №, расположена земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в федеральной собственности; имеет балансовую стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> коп. Фундамент здания состоит из бетонных свай, стяжки, арматуры, бетонных плит, площадью застройки <данные изъяты>.м, расположен по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, участок №. Таким образом, законодатель не исключает возникновения права собственности на объекты незавершенного строительства, в том числе и на недостроенные жилые многоквартирные дома, их государственную регистрацию и, как следствие, признания в судебном порядке права долевой собственности на объекты незавершенного строительства, что является способом защиты нарушенногоправа Гиренко В.А. Ответчик - Территориальное управлениеФедерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» был обязан осуществлять государственный контроль и защиту прав граждан - потребителей услуг - Глава IV (статьи 40-46), которые свои обязательства выполнили перед ним. С учетом вышеизложенного, Гиренко В.А. полагает, что нет его вины в том, что дом не достроен, Гиренко В.А. свои денежные обязательства выполнил, доли истца должны определяться с учетом расчета, в зависимости от доли каждого. Поскольку самих квартир в доме еще не создано и право собственности у ответчиков не зарегистрировано на объект незавершенного строительства как на вновь созданный объект в доме незавершенном строительством - фундамент, то и ответчики не могут Гиренко В.А. передать право собственности на квартиру, стоимость которой им вложена в вышеуказанный созданный объект незавершенного строительством дома. Так как на момент предъявления иска создан лишь фундамент как элемент общего долевого имущества, входящего в объект незавершенного строительства, который является составной частью единого недвижимого имущества, создаваемой в установленном законом порядке, при этом он является самостоятельным объектом недвижимости в незавершенном строительством жилом доме - фундамент лит. «А» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый паспорт с кадастровым номером №, то есть объект индивидуализирован, имеет индивидуально-определенные признаки. Соответствующее недвижимое имущество уже фактически существует в натуре, создано ответчиком ООО «РИК- 92» в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства - по заказу вышеуказанных ответчиков, на земельном участке, находящемся в федеральной собственности - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, с момента стройки находящегося в аренде ответчика ФГУП «ВСЕГИНГЕО», которые фактически не вкладывали в спорный объект свои денежные средства. Третье лицо, заявившее самостоятельные требования, относительно предмета спора Гиренко В.А. просил суд, признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на объект незавершенный строительством - многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями, литера «А» фундамент, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, на земельном участке №, с кадастровым номером №

Истцы: Чуркин О.В., Маслова О.Д., Воскобойник О.Г. БИ. И.И. Урманчеев Р.Ф., ЧепИ. И.Б., Фалеев В.Н., Григорашин В.Н., Ковешников Ю.В., Луконина Н.П. Хрусталева Е.А., Судо Л.Б., суд не явились, о явке в суд извещены.

В судебном заседании истцы: Ильина Л.С., Сакиренко В.В., и представитель истцов Буянова Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен, представили письменные возражения относительно заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «РИК-92М» Радыш Д.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Судом представителю ответчика ООО «РИК -92М» Радыш Д.Г. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ №

Представитель ответчика ФГУП «ВСЕГЕНГЕО», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Алейчик А.А., против удовлетворения исковые требований возражал, ссылаясь на то, что поскольку договора долевого участия в строительстве в установленном законом порядке не зарегистрированы, объекты долевого строительства отсутствуют, так как дом фактически не построен, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третьи лица Гиренко В.А. и Терещенко В.Н., заявляющие самостоятельные требования, исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГУП «ВСЕГЕНГЕО», представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истцов, их представителя, принимая во внимание признание иска ответчиком ООО «РИК-92М», возражения представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, мнение третьих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости").

В соответствии с частью 2 статьи 27 названного Федерального закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Договоры участия в долевом строительстве таких домов (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат государственной регистрации в силу части 3 его статьи 4 также начиная с указанной даты.

К отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до указанной даты, в целях приобретения в собственность жилого или нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей. Применительно к рассмотрению судами гражданских дел, возникающих из таких отношений, сохраняют свою силу правовые позиции, изложенные в Обобщении практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (утверждено Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, опубликовано в "Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации", 2003, N 2).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Кроме того, частью 2.1 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" установлен запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение приведенных требований части 2 данной статьи. В соответствии с частью 2.2 этой же статьи лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных ею, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым рассматриваемая статья Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" была дополнена частями 2.1 и 2.2, вступил в силу (в данной части) ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных по делу доказательств, судом установлено, следующее.

Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ Территориальное управление по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении инвестиционного контракта ФГУП «ВСЕГИНГЕО» на строительство жилого дома» между ФГУП «ВСИГЕНГЕО» (Заказчик) и ООО «РИК-92М» (Инвестор) был заключен Инвестиционный договор № с учетом дополнительных соглашений к нему на строительство строительства 15-ти этажного 3-х секционного многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой, общей площадь объекта <данные изъяты>.м, площадью жилого фонда <данные изъяты> кв.м, общим количеством квартир <данные изъяты> разработанного на основании Постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № АПЗ, утвержденного Главархитектурой МО ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. - дело № Комиссии по градостроительству и Формированию Архитектурного облика территории <адрес>.

В соответствии с п. 4.1 Договора на момент заключения Договора земля является собственностью Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании Заказчика. До момента ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию незавершенный строительством объект находится в долевой собственности. После надлежащего исполнения Инвестором своих обязательств по Договору и вводу объекта в эксплуатацию, Стороны осуществляют распределение имущественных прав на созданный объект и приобретенное жилье, выделение долей в натуре оформляют Акт о результатах реализации инвестиционного проекта. Регистрируют право собственности каждый на свою часть в следующих пропорциях: Инвестору - <данные изъяты> от общей площади квартир в создаваемом объекте; Заказчику — <данные изъяты> от общей площади квартир в создаваемом объекте. Сроки этапов реализации проекта неоднократно продлевались дополнительными соглашениями к Контракту. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ срок завершения этапа 5 - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что земельный участок был предоставлен «Заказчику» - «ВСЕГИНГЕО», на правах Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома - на основании Распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды земельного участка первоначально был заключен под экспериментальный полигон: срок аренды был определен до ДД.ММ.ГГГГ. (общий срок аренды 4 года 8 мес.).

Договор зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №.

ДД.ММ.ГГГГг. к Договору аренды принято дополнительное Соглашение №, которым изменено целевое назначение земельного участка «для размещения многоэтажного жилого дома», которое также зарегистрировано в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №.

По настоящее время данный земельный участок продолжает быть зарегистрированным в аренде у ФГУП ВСЕГИНГЕО. И.: № с назначением объекта: земли населенных пунктов, для размещения многоэтажного жилого дома, договор аренды по срокам истек.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования городского поселения Старая Купавна было выдано Разрешение на строительство № в соответствии с которым разрешалось строительство объекта капитального строительства: многофункционального трехсекционного жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, участок 1, с проектными характеристиками: площадью застройки <данные изъяты> площадью благоустройства (мощение) <данные изъяты> строительным объемом здания <данные изъяты>.м, общей площадью объекта <данные изъяты>.м, общим количеством квартир <данные изъяты>

Срок разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Для этого также была подготовлена вся проектная документация, согласования с различными организациями.

Был предусмотрен пяти этапный срок реализации проекта, который первоначально рассчитан на срок реализации 2 года, срок последнего завершения 5-го этапа ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. срок завершения продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден новый срок завершения последнего 5-го этапа - не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

ФГУП «ВСЕГИНГЕО» в соответствии с Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчика ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> на конкурсной основе нашел основного инвестора ответчика ООО «РИК- 92М».

С ним заключил Инвестиционный договор № от ДД.ММ.ГГГГг. на строительство многоэтажного жилого дома в <адрес>, с наделением его полномочиями, данными ответчиком: осуществлять Финансирование строительства за счет собственных и привлеченных средств, срок действия которого постоянно продлялся.

Ответчиками ФГУП «ВСЕГИНГЕО» и ООО «РИК-92М» ДД.ММ.ГГГГ. по взаимному согласию был заключен Договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.,.» и строительства дома последнего 5-го этапа, с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. был перенесен на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. в соответствии с Инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГг.

Судом установлено, что между ООО «РИК-92М» и Ильиной Л.С. был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условным обозначением- секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> коми, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по указанному договору Ильиной Л.С. было оплачено <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

Между ООО «РИК-92М» и Сакиренко В.В. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условным обозначением секция <данные изъяты> этаж, 2-х комн.<адрес>, площадью <данные изъяты>м, оплачено <данные изъяты> руб.

Между ООО «РИК-92М» и Чуркиным О. В. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж<данные изъяты> комн.кв. №, площадью <данные изъяты>.м, по которому оплачено <данные изъяты>

Между ООО «РИК-92М» и Масловой О.Д. был заключен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн. <адрес>, пл.<данные изъяты>, оплачено <данные изъяты>.

Между ООО «РИК-92М» и Воскобойник О.Г. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж<данные изъяты> комн.<адрес>, пл.<данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты>.

Между ООО «РИК-92М» и БИ.ым И.И. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, пл.<данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты>

Между ООО «РИК-92М» и Урманчеевым Р.Ф. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартиры с условными обозначениями-секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, пл. <данные изъяты> кв.м. оплачено <данные изъяты>

Между ООО «РИК-92М» и ЧепИ. И.Б. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комм.<адрес>, пл.<данные изъяты>.м. оплачено <данные изъяты>.,

Между ООО «РИК-92М» и Фалеевым В.Н. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, пл. <данные изъяты>.м, оплачено <данные изъяты>

Между ООО «РИК-92М» и Григорашиным В.Н. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>. пл.<данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты>

Между ООО «РИК-92М» и Ковешниковым Ю.В. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> коми.<адрес>, пл. <данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты>

Между ООО «РИК-92М» и Лукониной Н.П. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, пл<данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты>.

Между ООО «РИК-92М» и Хрусталёвой Е.А. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, пл.<данные изъяты> кв.м. оплачено <данные изъяты> руб.,

Между ООО «РИК-92М» и Судо Л.Б. был заключен договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, <данные изъяты> комн.<адрес>, пл.<данные изъяты>, оплачено <данные изъяты>..

Между ООО «РИК-92М» и Терещенко В.Н. был заключен договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГг., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, №, пл. <данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты> копеек.

Между ООО «РИК-92М» и Гиренко В.А. был заключен договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ., о приобретении квартиры с условными обозначениями -секция <данные изъяты> этаж, №, пл. <данные изъяты> кв.м, оплачено <данные изъяты> копеек.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу №г. согласно условиям заключенного мирового соглашения, были признаны исполненными обязательства истцами БИ.ым И.И., Воскобойниковым О.Г., Ильиной Л.С., Масловой О.Д., Сакиренко В.В., Судо Л.Б., ЧепИ. И.Б, Чуркиным О.В.

В свою очередь ответчик ООО «РИК-92М» обязывался в кратчайший срок возобновить действия Инвестиционного договора №, заключенного с ФГУП «ВСЕГИНГЕО», предпринять меры по оформлению и продлению разрешительной документации, строительство вышеуказанного жилого дома, представить документы на регистрацию.

Таким образом, на момент ДД.ММ.ГГГГ истцы и третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора исполнили свои обязательства по договорам долевого участия в строительстве и инвестирования строительства, поскольку перечислили, обусловленные договорами суммы основному инвестору ответчику ООО «РИК-92М», который выполнил свои обязательства в части - построил часть объекта в виде фундамента под многоквартирным домом на денежные средства истцов.

Так, судом установлено, что проект дома разработан на основании проекта планировки территории, утвержденного протоколом № Комиссии по градостроительству и формированию Архитектурного облика территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ а также топографической съемки, выполненной ООО «Геометр», заказ №, согласно Пояснительной записки к Техническому плану кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, проведенных на основании проектной документации, технического описания объекта незавершенного строительства и сведений Государственного кадастра недвижимости, в виде кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ. и топографической съемки.

Основным параметром данного объекта незавершенного строительства является площадь застройки фундамента - <данные изъяты>.м, степень готовности объекта рассчитана по формуле, согласно п.47 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Был создан объект незавершенного строительством многоэтажного жилого дома за период действия разрешенной документации для строительства ответчиком ООО «РИК-92М»: фундамент здания, состоящий из бетонных свай, стяжки, арматуры, бетонных плит, площадью застройки <данные изъяты>.м, литера А, балансовой стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> коп., согласно выполненного ГУП МО «МОБТИ» Ногинским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Технического описания объекта незавершенного строительства жилого дома (фундамент), расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, участок №.

В соответствии с Техническим планом объекта незавершенного строительством имеется: схема расположения на земельном участке, чертеж контура объекта незавершенного строительством, схема геодезических построений, утвержденный и согласованный проект многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой, выполненный лицензированной организацией ООО «СТРОЙПРОЕКТГРУПП». рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ. №-№ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

В техническом плане на вышеуказанный объект незавершенного строительства имеются: обоснование градостроительных и природных условий, характеристика территории: обоснование архитектурно- планировочных и объемно-пространственных решений: противопожарные мероприятия, инженерная подготовка территории, озеленение и благоустройство территории, природные мероприятия, мероприятия по социальному обеспечению жизнедеятельности инвалидов: разработано объемно-планировочное решение проектируемого здания. Проведена негосударственная экспертиза проектной документации и инженерным изысканиям на строительство Многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>. выводы: соответствуют требованиям технических регламентов. Данный объект незавершенный строительством поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый паспорт с кадастровым номером <адрес>, то есть объект индивидуализирован, имеет индивидуально-определенные признаки, построен на деньги участников долевого строительства, поэтому является объектом долевого строительства.

Кроме того, судом установлено, что истцами и третьими лицами, заявившими самостоятельные требования относительно предмета спора, произведен расчет долей в праве собственности от общей площади всего планируемого дома и из права на жилую площадь.

Так, в соответствии с Заключением специалиста ООО НПП «РУМБ», соответствует следующим долям истцов - участников долевого строительства: Ильина Л. С. – <данные изъяты> долей, Сакиренко Виктория Витальевна - <данные изъяты> долей, Чуркин Олег Валерьевич - <данные изъяты> долей, в праве собственности от общей площади жилого Фонда <данные изъяты> долям; Маслова О. Д. –<данные изъяты> долей, Воскобойник О. Г. - <данные изъяты> долей, БИ. И. И. - <данные изъяты> долей, Урманчеев Р. Ф. - <данные изъяты> долей, ЧепИ. И. Б.- <данные изъяты> долей, Фалеев В. Н. - <данные изъяты> долей, Григорашин В. Н. - <данные изъяты> долей, Ковешников Ю. В. - <данные изъяты> долей, Луконина Н. П. - <данные изъяты> долей, Хрусталёва Е. А. - <данные изъяты> долей, Судо Л. Б. - <данные изъяты> долей, Терещенко В.Н. - <данные изъяты> долей, Гиренко В.А. -<данные изъяты> долей.

При этом, истец Луконина Н. П., по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. должна была оплатить сумму равную <данные изъяты> руб. за 2-х комнатную квартиру, в следующем порядке: п.4.1.Договора: сумму в размере <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ., сумму в размере <данные изъяты> руб. оплатить до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма <данные изъяты> руб., была оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что застройщик - основной инвестор ответчик ООО «РИК-92М» срок строительства не выдерживал, обязательства свои не выполнял, остальная сумма была не оплачена истцом Лукониной Н.П. Ответчиком ООО «РИК-92М» были возвращены истцу добровольно <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации: защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права. Гражданский кодекс Российской Федерации к объектам гражданских отношений относит, в том числе и объекты незавершенного строительства, рассматривая их как недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснения пункта 9 статьи 4 ФЗ от 30.12.2004г. №, поскольку истцы передавали свои денежные средства с целью строительства квартир для личных нужд каждого из истцов, то к возникшим отношениям применяется законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный Закон «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации об общей собственности: по соглашению участников общей собственности, а также по решению суда может быть установлена долевая собственность в зависимости от вклада каждого в образование общего имущества.

Согласно пункта 2 статьи 23 №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах, государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права обшей долевой собственности на общее имущество (в ред. Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ)».

Согласно пункта 2 статьи 25 №122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 29.12.2004г. №- ФЗ) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения самостоятельным объектом недвижимости в незавершенном строительством жилом доме, поставленном на кадастровый учет; имеется кадастровый паспорт с кадастровым номером 50:16:0601003:1889 на весь объект незавершенный строительством, то есть объект индивидуализирован, имеет индивидуально-определенные признаки, то полагаем, что у истцов возникает право на доли в объекте незавершенном строительством многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, согласно планируемой площади и фактически вложенных денежных средств каждого «дольщика», что не препятствует нам в дальнейшем получить право на построенные в будущем квартиры.

Доводы истцов и третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, о том, что недвижимое имущество уже существует в натуре, в связи с чем, за ними может быть признано право собственности на доли в праве собственности на незавершенный строительством объект, суд находит не состоятельными, по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011г. № "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30.

Если по условиям договора сторона, осуществившая строительство, имеет право в качестве оплаты по нему получить в собственность помещения в возведенном здании, названный договор следует квалифицировать как смешанный (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) и к обязательству по передаче помещений применяются правила о купле-продаже будущей недвижимой вещи с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 Постановления.

Как достоверно установлено судом и не опровергается сторонами, объект недвижимости в настоящее время не завершен, не введен в эксплуатацию. Акт о результатах реализации (частичной реализации) между сторонами не подписан. При этом, суд учитывает, что Акт о результатах реализации инвестиционного контракта представляет собой итоговый документ, подтверждающий исполнение сторонами своих обязательств по нему, а также получение необходимого документа для обращения в регистрирующий орган для регистрации своего права. Земельный участок, на котором возведен фундамент жилого дома, на праве собственности принадлежит Российской Федерации, не был оформлен долевую собственность сторон.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом по правилам пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В силу пункта 1 статьи 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования права.

Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был дополнен статьей 24.2, согласно которой, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01.01.2011г. и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим определением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Поскольку судом с достоверностью установлено, что многоквартирный жилой дом не построен, возведен лишь фундамент, в эксплуатацию многоквартирный жилой дом не введен, договоры как долевого участия в строительстве, так и инвестиционные договоры не были зарегистрированы сторонами в установленном законом порядке, а следовательно, отсутствует возможность признания за истцами и третьими лицами, заявившими самостоятельные требования относительно предмета спора, права собственности на объект незавершенного строительства с определением доли пропорционально площадям, которые подлежали бы передаче по завершении строительства с последующей государственной регистрацией.

При этом, суд также принимает во внимание, что право собственности истца как соинвестора на недвижимое имущество, созданное в результате инвестиционного договора, не может возникнуть ранее распределения долей между участниками инвестиционного проекта. Выполнение соинвестором обязательств по финансированию инвестора влечет возникновение лишь права требовать от инвестора передачи находящейся в его собственности индивидуально-определенной части в объекте инвестиций.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание настоящего иска представителем ответчика ООО «РИК-92М» Радыш Д.Г. противоречит закону, и приводит к нарушению прав и законных интересов других лиц, иск не может быть удовлетворен на основании признания его ответчиком, и данное признание иска суд не принимает.

Более того, разрешая по существу заявленные требования суд принимает во внимание, что решением Бутырского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования Ильиной Л.С. к ООО «РИК-92М» о расторжении договора и взыскании денежных средств был удовлетворен. Договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. № расторгнут.

Решением Бутырского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования БИ.а И.И. к ООО «РИК-92М» о расторжении договора и взыскании денежных средств был удовлетворен. Договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. № расторгнут.

Анализируя исследованные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, и по искам третьих лиц: Терещенко В. Н., Гиренко В. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, не основаны на законе, не доказаны в суде, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ильиной Л. С., Сакиренко В. В., Чуркина О. В., Масловой О. Д., Воскобойник О. Г., БИ.а И. И., Урманчеева Р. Ф., ЧепИ. И. Б., Фалеева В. Н., Григорашина В. Н., Ковешникова Ю. В., Лукониной Н. П., Хрусталевой Е. А., Судо Л. Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, отказать.

В удовлетворении иска третьего лица Терещенко В. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, отказать.

В удовлетворении иска третьего лица Гиренко В. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятии судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.12. 2016 года.

Судья

Гражданское дело № (резолютивная часть)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судья: Чекаловой Н.В.,

с участием адвоката Буяновой Т.В.,

при секретаре Баньщиковой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Л. С., Сакиренко В. В., Чуркина О. В., Масловой О. Д., Воскобойник О. Г., БИ.а И. И., Урманчеева Р. Ф., ЧепИ. И. Б., Фалеева В. Н., Григорашина В. Н., Ковешникова Ю. В., Лукониной Н. П., Хрусталевой Е. А., Судо Л. Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, и по искам третьих лиц: Терещенко В. Н., Гиренко В. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме,

Руководствуясь ст.ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ильиной Л. С., Сакиренко В. В., Чуркина О. В., Масловой О. Д., Воскобойник О. Г., БИ.а И. И., Урманчеева Р. Ф., ЧепИ. И. Б., Фалеева В. Н., Григорашина В. Н., Ковешникова Ю. В., Лукониной Н. П., Хрусталевой Е. А., Судо Л. Б. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, отказать.

В удовлетворении иска третьего лица Терещенко В. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, отказать.

В удовлетворении иска третьего лица Гиренко В. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ООО «РИК-92М», ФГУП «ВСЕГЕНГЕО» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятии судом решения в окончательной форме.

Судья: