Решение по делу № 2-118/2019 от 06.02.2019

                                                                                                     К делу № 2-118/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                  20 февраля 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием истицы Кузьменко Е. Ф.,

представителя ответчика администрации Староминского сельского поселения – Доровеева М.Г., представившего доверенность № от 29.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьменко Е. Ф. к Рупель А. А.чу и администрации Староминского сельского поселения о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности указывая, что 29.04.2014 года между нею и Рупель А.А. состоялась бытовая сделка купли-продажи гаража площадью 25 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 25 кв.м., возле <адрес>, квартал № в <адрес>, с передачей денежных средств, что подтверждается договором купли-продажи гаража от 29.04.2014 года. В настоящее время ответчик уклоняется от надлежащего оформления сделки купли-продажи. Просит суд признать действительной бытовую сделку купли-продажи гаража площадью 25 кв.м. расположенном на земельном участке площадью 25 кв.м., возле <адрес>, квартал №, в <адрес>, заключённую, между Кузьменко Е.Ф. и ответчиком Руппель А.А. Признать за Кузьменко Е.Ф. право собственности на гараж площадью 25 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м., возле <адрес>, квартал №, в <адрес>. Обязать администрацию МО «Староминский район» Староминского района на основании утвержденной в установленном законом порядке схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, до проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости гараж, обеспечить проведение государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка площадью 25 кв.м., занятого объектом недвижимости – гараж, право собственности, на который будет признано решением суда. В связи с затруднительным материальным положением снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Рупель А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки не уведомил.

Представитель ответчика администрации Староминского сельского поселения исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Из материалов дела следует, что 29.04.2014 года между истицей Кузьменко Е.Ф. и Рупель А.А. был заключен договор купли-продажи гаража. В соответствии с условиями указанного выше договора купли-продажи гаража Рупель А.А. (продавец по договору) передал в собственность Кузьменко Е.Ф. (покупателя по договору), гараж площадью 25 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м., возле <адрес>, квартал №, в <адрес>, а последняя оплатила продавцу стоимость указанного гаража в полном объеме. Таким образом, договор купли-продажи сторонами исполнен, финансовых претензий между продавцом и покупателем не имелось.

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса РФ, вышеуказанный договор подлежит обязательной государственной регистрации. Однако, ответчик, в нарушении ст. 558 ГК РФ, не обратился в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для проведения государственной регистрации перехода права собственности и регистрации договора купли-продажи недвижимости.

В судебном заседании было установлено, что гараж площадью 25 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м., возле <адрес>, квартал №, в <адрес> принадлежит Руппель А.А. с 1998 года.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что Рупель А.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, гаражем площадью 25 кв.м. расположенным на земельном участке площадью 25 кв.м., возле <адрес>, квартал №, в <адрес> в связи, с чем за ним необходимо признать право собственности на указанный гараж.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а так относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

После заключения сделки прошло длительное время, которое, по убеждению суда, позволяло Рупель А.А. зарегистрировать сделку, в связи, с чем его действия в этот период времени необходимо расценивать как уклонение от надлежащего оформления и регистрации сделки, поскольку никаких данных о ненадлежащем исполнении истицей условий договора у суда не имеется, в связи, с чем нет оснований подвергать сомнению его объяснения.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что Рупель А.А. продал, а истица Кузьменко Е.Ф. приобрела право собственности на гараж площадью 25 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 25 кв.м., возле <адрес>, квартал №, в <адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания ими иска.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░.░., ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░.░., ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 25 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 500 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░