Решение по делу № 2-587/2021 от 19.11.2020

дело № 2-587/2021

25RS0007-01-2020-007960-22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2021 года          г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи А.Н.Харченко,

при секретаре А.Е. Иващук,

с участием представителя истца Цаплиной О.С.,

представителя ответчика Ереминой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулина К.Г. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Валиулин К.Г. обратился в суд с исковым требованием к администрации Артемовского городского округа, указав о своем членстве в ГСК «Восход», который зарегистрирован <дата>, прошел перерегистрацию как юридическое лицо, зарегистрированное до <дата> в установленном порядке за ОГРН 1142502000630, о чем выдано свидетельство от <дата>.

Решением исполкома Артемовского городского совета депутатов трудящихся от <дата> <номер> кооперативу отведен земельный участок в районе <адрес>, размером 0,35 га. Решениями исполкома Артемовского городского совета депутатов трудящихся от <дата> <номер> и <номер> от <дата> кооперативу отведены дополнительные земельные участки в районе <адрес>, размерами 0,1 га и 0,2 га и согласовано размещение дополнительных гаражей в кооперативе. Земельный участок, отведенный кооперативу, поставлен на государственный кадастровый учет за номером 25:27:030204:9736, разрешенное использование участка – под строительство коллективных гаражей. Указанный участок сформирован, границы его определены межевым планом от <дата>. Кооперативом на отведенном земельном участке возведено нежилое здание гаражных боксов в количестве 197 гаражей.

На заявление кооператива о получении разрешения на ввод объектов (гаражных боксов) в эксплуатацию ответчик ответил отказом ввиду отсутствия у кооператива разрешения на строительство. На здание гаражного кооператива оформлен технический паспорт, оно поставлено на государственный кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер <номер>. Согласно сообщению отделения №10 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ГСК «Восход» расположен по адресу: <адрес>.

Кадастровый инженер, на основании межевого плана участка, сделал вывод о нахождении здания в границах отведенного участка. По заключению специализированной организации гаражные сооружения соответствуют строительным нормам и правилам.

По изложенному в иске Валиулин К.Г. просил суд признать право собственности на гаражный бокс <номер> площадью 36,9 кв.м., расположенный в ГСК «Восход» в районе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Валиулина К.Г. по доверенности Цаплина О.С. исковые требования поддержала, указав о самостоятельном возведении спорных гаражей хозяйственным способом.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Еремина П.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ГСК «Восход» в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении спора, о причине неявки в суд не сообщил. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в ч.4 ст.218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Восход» зарегистрирован <дата>. Решением Исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> ГСК «Восход» отведен земельный участок для строительства гаражей по <адрес> площадью 0,35 га. Решениями от <дата> <номер> и от <дата> <номер> кооперативу выделены два дополнительных участка, площадью 0,10 га и 0,20 га.

В настоящее время земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Заявляя требование о признании права собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК «Восход», истец указал о своем членстве в кооперативе и самостоятельном его возведении на отведенном для этих целей земельном участке, задолженности по паевым взносам не имеет, согласно справки председателя кооператива от <дата>.

Гаражный бокс <номер> в ГСК «Восход» расположен в границах земельного участка с кадастровым <номер>, данные о котором имеются в государственном кадастре недвижимости, что подтверждено заключением кадастрового инженера Е.О.А. изложенными в технических планах от <дата>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке вид разрешенного использования участка по адресу: <адрес> с кадастровым <номер> – под строительство коллективных гаражей.

В соответствии с экспертным заключением НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» <номер> строительство гаражных боксов произведено в соответствии со строительными нормами и правилами и не влечет за собой нарушения прав и законных интересов граждан, строительные конструкции гаражных боксов ГСК «Восход» по адресу: <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан не представляют и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При рассмотрении спора истцом представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорные гаражи. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что строительство гаражных боксов осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Валиулина К.Г. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Валиулиным К.Г. право собственности на гаражный бокс <номер>, общей площадью 36,9 кв.м, расположенный в ГСК «Восход» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Артемовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 14.01.2021 года.

Судья                                            А.Н. Харченко