Решение по делу № 2-1211/2020 от 29.07.2020

КОПИЯ                         Дело № 2-1211/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московская область 22 декабря 2020 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Жоговой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СМТ-Логистик» в лице Публичного акционерного общества «Ритм-Финанс» к Осипову Александру Федоровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СМТ-Логистик» в лице ПАО «Ритм-Финанс» обратился в суд с иском к Осипову А.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Свои требования истец мотивировал тем, что между ПАО АКБ «Балтика» в г. Москве и Осиповым А.Ф. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого Осипову А.Ф. был выдан кредит в сумме 900 000 рублей сроком на 240 месяцев.

Позже права требования по кредитному договору уступались дважды и в настоящее время надлежащим кредитором является ООО «СМТ-Логистик».

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность
Осипова А.Ф. составляет 1 398 081 рубль 34 копейки.

Просит суд:

Взыскать с Осипова А.Ф. в пользу ООО «СМТ-Логистик» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 398 081 рубль 34 копейки, из которых:

- просроченный основной долг – 72 079 рублей 30 копеек;

- просроченные проценты – 316 050 рублей 70 копеек;

- неустойка по просроченному основному долгу – 93 205 рублей 42 копейки;

- неустойка по просроченным процентам – 139 808 рублей 14 копеек;

- проценты на просроченный основной долг – 13 712 рублей 43 копейки;

- основной долг – 756 558 рублей 95 копеек;

- срочные проценты – 6 666 рублей 40 копеек.

2. Обратить взыскание в пользу ООО «СМТ- Логистик» на имущественные права по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи, принадлежащие Осипову А.Ф. и переданные в залог по Договору залога прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость 2 793 840 рублей 00 копеек.

3. Взыскать с Осипова А.А. в пользу ООО «СМТ- Логистик» уплаченную за подачу искового заявления государственную пошлину в размере 15 190 рублей 41 копейка и 6 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке, не представил возражений относительно заявленных требований, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст.ст. 809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Осипов А.А. и ПАО АКБ «Балтика» в г. Москве заключили кредитный договор № №

Согласно указанному кредитному договору Осипову А.Ф. был выдан кредит в сумме 900 000 рублей сроком на 240 месяцев, с уплатой за пользование кредитом 12,9% годовых.

Погашение кредита должно осуществляться ежемесячными платежами в размере 10 490,00 рублей. За нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа по возврату кредита и уплате процентов.

Согласно п. 1.3 кредитного договора №, сумма кредита предоставлялся для приобретения в собственность Осипова А.Ф. жилого помещения по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между Осиповым А.Ф. и ООО «РеутИнжиниринг», оплата по которому произведена с использованием кредитных средств, находящегося по строительному адресу: <адрес>, <адрес>,условный номер №, состоящего из 1 комнаты, № на площадке 2, проектной площадью 33,26 кв.м., расположенного на 7 этаже многоквартирного жилого дома, стоимостью 2 793 840 рублей.

Осипов А.А. был ознакомлен с информацией об условиях предоставления, использования и возврата кредита, а также с графиком платежей.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Обязательства Осипова А.Ф. по кредитному договору обеспечены:

- договором залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осиповым А.А. и ОАО АКБ «Балтика», из которого следует, что Осипов А.Ф. предоставил в залог права требования, принадлежащие ему по Предварительному договору №-№ о заключении в будущем договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Осиповым А.А. и ООО «РеутИнжиниринг» с целью приобретения в собственность отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, условный № (п. 1.1. Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ);

- залогом недвижимого имущества с даты государственной регистрации ипотеки.

Права требования по кредитному договору уступались в следующем порядке:

- по Договору №/ЕБ/2015-1 от ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Балтика» уступило право требования в пользу АКБ «Енисей» (ПАО);

- по Договору №/РЦп-ЛОГ от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Енисей» (ПАО) уступил право требования в пользу ООО «СМТ- Логистик».

ООО «СМТ- Логистик» уведомил Осипова А.А. о приобретении у АКБ «Енисей» (ПАО) прав требования по Кредитному договору, в котором указано, что с даты перехода прав по Кредитному договору новый кредитор приобрел права на получение всех платежей по Кредитному договору, включая платежи по уплате основного долга, процентов, пеней, штрафов и иных причитающихся с Осипова А.А. платежей.

ПАО «Ритм-Финанс» от имени ООО «СМТ- Логистик» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Осипова А.А. требование о полном погашении задолженности по кредитному договору
№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Но ответчик не исполнил свои обязательства, не погасил задолженность перед истцом по Кредитному договору.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Осипова А.Ф. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 398 081 рубль 34 копейки, из которых:

- просроченный основной долг – 72 079 рублей 30 копеек;

- просроченные проценты – 316 050 рублей 70 копеек;

- неустойка по просроченному основному долгу – 93 205 рублей 42 копейки;

- неустойка по просроченным процентам – 139 808 рублей 14 копеек;

- проценты на просроченный основной долг – 13 712 рублей 43 копейки;

- основной долг – 756 558 рублей 95 копеек;

- срочные проценты – 6 666 рублей 40 копеек.

Исследовав представленный расчет взыскиваемой задолженности, суд считает, что расчет произведен правильно, поэтому принимает его.

Учитывая, что ответчик свои обязательства не исполнил, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивает, суд считает необходимым исковые требования истца к ответчику Осипову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить и взыскать с Осипова А.А. в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ 1 398 081 рублей 34 копейки, из которых:

- просроченный основной долг – 72 079 рублей 30 копеек;

- просроченные проценты – 316 050 рублей 70 копеек;

- неустойка по просроченному основному долгу – 93 205 рублей 42 копейки;

- неустойка по просроченным процентам – 139 808 рублей 14 копеек;

- проценты на просроченный основной долг – 13 712 рублей 43 копейки;

- основной долг – 756 558 рублей 95 копеек;

- срочные проценты – 6 666 рублей 40 копеек.

Рассматривая исковое требование об обращении взыскания в пользу
ООО «СМТ-Логистик» на имущественные права по Предварительному договору
№-НКИ-11_584/31-10 от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещния, принадлежащие Осипову А.Ф. и переданные в залог по Договору залога прав требований № З/№КИ-М-П 1/03/2011-247 от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере 2 793 840 рублей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

В судебном заседании установлено.

Предварительный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи был заключен между Осиповым А.А. и
ООО «РеутИнжиниринг». Согласно п. 1.1 указанного Предварительного договора стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, условный №, № на площадке 2, проектной площадью 33,26 кв.м.

По условиям Предварительного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи ориентировочный срок окончания строительства многоквартирного дома и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определен 2 квартал 2013 г. (п. 2.1 Предварительного договора).

Обязательства Осипова А.Ф. по кредитному договору обеспечены:

- договором залога прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осиповым А.А. и ОАО АКБ «Балтика», согласно которому Осипов А.Ф. предоставил в залог права требования, принадлежащие ему по Предварительному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Осиповым А.А. и ООО «РеутИнжиниринг» с целью приобретения в собственность отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, условный № (п. 1.1. Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ);

- залогом недвижимого имущества с даты государственной регистрации ипотеки.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Осипова А.А. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Учитывая, что на имя Осипова А.А. не зарегистрированы права на недвижимое имущество на территории Российской Федерации, следовательно, отсутствует объект, в отношении которого истец просит установить начальную продажную стоимость в размере 2 793 840,00 рублей.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении искового требования об обращении взыскания в пользу ООО «СМТ-Логистик» на имущественные права по Предварительному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения, принадлежащие Осипову А.Ф. и переданные в залог по Договору залога прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость 2 793 840,00 рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании с Осипова А.А. суммы государственной пошлины в размере 15 190 рублей 41 копейка и 6 000 рублей 00 копеек, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец оплатил государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 21 190 рублей 41 копейка, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 190 рублей 41 копейка и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Сумма государственной пошлины от удовлетворенных исковых требований в размере 1 398 081 рубль 34 копейки составляет 15 190 рублей 41 копейка, следовательно, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 15 190 рублей 41 копейка.

Поскольку в удовлетворении искового требования об обращении взыскания в пользу ООО «СМТ-Логистик» на имущественные права по Предварительному договору
№-№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения, принадлежащие Осипову А.Ф. и переданные в залог по Договору залога прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость 2 793 840 рублей 00 копеек, судом отказано, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы государственной пошлины 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СМТ- Логистик» в лице Публичного акционерного общества «Ритм-Финанс» к Осипову Александру Федоровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Осипова Александра Федоровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СМТ-Логистик» задолженность по Кредитному договору № КИ-М-П 1/03/2011-247 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 398 081 (один миллион триста девяносто восемь тысяч восемьдесят один) рубль 34 копейки, из которых:

- просроченный основной долг – 72 079 рублей 30 копеек;

- просроченные проценты – 316 050 рублей 70 копеек;

- неустойка по просроченному основному долгу – 93 205 рублей 42 копейки;

- неустойка по просроченным процентам – 139 808 рублей 14 копеек;

- проценты на просроченный основной долг – 13 712 рублей 43 копейки;

- основной долг – 756 558 рублей 95 копеек;

- срочные проценты – 6 666 рублей 40 копеек.

В удовлетворении искового требования Общества с ограниченной ответственностью «СМТ-Логистик» об обращении взыскания в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СМТ-Логистик» на имущественные права по Предварительному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи жилого помещения, принадлежащие Осипову Александру Федоровичу и переданные в залог по Договору залога прав требований № от 14.11.2011 г. с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 793 840 рублей – отказать.

Взыскать с Осипова Александра Федоровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СМТ- Логистик» сумму государственной пошлины в размере 15 190 (пятнадцать тысяч сто девяносто) рублей 41 копейка.

В удовлетворении искового требования о взыскании с Осипова Александра Федоровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СМТ- Логистик» суммы государственной пошлины 6 000 рублей 00 копеек – отказать.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья     подпись        Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение составлено 22 декабря 2020 года.

Федеральный судья         подпись Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>