Решение по делу № 2-4551/2023 от 10.05.2023

                                                                                                           № 2-4551/2023

63RS0038-01-2023-003009-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 октября 2023 года                                                                     г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4551/2023 по иску Фомина ВН к администрации городского округа Самара, Бояринову АА, Мурзиной ГФ о признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фомин В.Н. обратился с иском к наследственному имуществу Кода ЗК о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что с 1966 совместно с родителями, а затем единолично владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

С 1992 на основании решения СНТ «Мотостроитель», отраженного в протоколе № от 10.11.1992, истец является членом СНТ «Мотостроитель».

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области собственником указанного участка числится Кода ЗК на основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок №, что не соответствует действительности.

В 1966 Фомин НА и Фомина НИ – родители истца приобрели земельный участок <адрес> на котором был расположен дачный дом. Земельный участок был передан в пользование матери и отцу истца на основании договора аренды.

После смерти матери истца в 1983, его отец – Фомин Н.А. вступил в брак с Кодой ЗК, которая решением правления СНТ «Мотостроитель» после смерти Фомина Н.А. была принята в члены товарищества и на данном основании ей было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения № на спорный земельный участок.

Впоследствии указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №, а сведения о Коде З.К., как о собственнике данного земельного участка, содержатся в сведениях Управления Росреестра по Самарской области. При этом, несмотря на обращение истца после смерти отца в правление СНТ с просьбой о принятии его в члены товарищества, истцу было отказано.

Решением Советского районного народного суда Куйбышевской области от 28.10.1992, вступившим в законную силу 08.11.1992, за Фоминым В.Н. признано преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества, решение правления садоводческого товарищества от 07.07.1992 о принятии Кода З.К. в члены товарищества было признано недействительным, признано право собственности на 13/16 долей в праве общей долевой собственности на садовый дом, сооружения и насаждения на дачном участке <адрес>, также в мотивировочной части данного решения суда установлено, что Фомин В.Н. имеет право на 13/16 долей спорного участка.

Начиная с 1992 Кода З.К. на указанном участке не появлялась, расходов по его содержанию и благоустройству не вела, а истец, являясь членом СНТ «Мотостроитель», обрабатывал данный земельный участок, занимался его благоустройством, вносил оплату за воду, электроэнергию, охрану.

Истец предпринимал попытки оформить в собственность земельный участок по адресу: <адрес> но ему было отказано, так как свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок №, выданное на имя Кода З.К., недействительным не признавалось.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Кода З.К. умерла, о чем имеется запись акта о смерти №, что подтверждается справкой о смерти № от 25.02.2009.

В связи с чем, истец не имеет возможности вовне судебном порядке оформить право собственности на земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать право пожизненно наследуемого владения Кода З.К. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствующим, свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения №, выданное на имя Кода З.К., на земельный участок по адресу: <адрес>, недействительным.

Исключить сведения о Кода З.К. как о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, из сведений Управления Росреестра по Самарской области.

Признать за Фоминым ВН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений и сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением суда от 24.07.20223 года произведена замена ненадлежащего ответчика Кода ЗК на надлежащих, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Бояринову АА, Мурзиной ГФ

Определением суда от 18.10.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрации городского округа Самара.

Истец Фомин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Нуриева Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчики Мурзина Г.Ф., Бояринов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований истца не возражали, просили дело рассмотреть без их участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрации городского округа Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.

С учётом согласия представителя истца, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, родителями истца являются Фомин НА и Фомина НИ, что подтверждается копией свидетельства о рождении от 07.11.1948 №

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, в 1966 Фомин НА и Фомина НА – родители истца на основании договора аренды приобрели право пользование земельным участком <адрес>, на котором был расположен дачный дом. После смерти матери истца в 1983, его отец – Фомин Н.А. вступил в брак с Кода ЗК, которая решением правления СНТ «Мотостроитель» после смерти Фомина Н.А. принята в члены товарищества и на данном основании ей было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения № на спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.05.2023 года, земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 03.12.2005 с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указана: Код ЗК, документы основание свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, дата выдачи отсутствует, Кода ЗК в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок <адрес>, площадью 0,06 га.

Основанием для выдачи Кода ЗК указанного свидетельства о праве собственности на землю № послужило решением горисполкома от 06.12.1957 года №

Как следует из распоряжения от 06.12.1957 года № сведения о предоставлении Кода ЗК в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельного участка <адрес>, площадью 0,06 га отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности зарегистрировано за Кода ЗК в отсутствие выданных в установленном законом порядке первичных правоустанавливающих и землеотводных документов о предоставлении ей земельного участка, что свидетельствует об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на данный участок.

Более того, решением Советского районного народного суда Куйбышевской области от 28.10.1992, вступившим в законную силу 08.11.1992, за Фоминым ВН признано право собственности на 13/16 долей садового дома, сооружений и насаждений на дачном участке <адрес>, а также за Фоминым ВН признано преимущественное право на вступление в члены садоводческого товарищества СМПО им.Фрунзе.

Решение правления садоводческого товарищества от 07.07.1992 о принятии в члены товарищества Кода ЗК признано недействительным.

Как следует из указанного решения, истец Фомин В.Н. имеет право на 13/16 долей садового участка и насаждений, а Кода ЗК, имеющая право на 3/16 долей садового участка и насаждений, должна получить с Фомина В.Н. соответствующую компенсацию.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

ДД.ММ.ГГГГ Кода ЗК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № от 21.05.2006, составленной Отделом ЗАГС Советского района г.Самары Самарской области.

Согласно ответу нотариуса МИ, после смерти Кода З.К. было открыто наследственное дело №, наследниками являются:

дочь – Мурзина ГФ, зарегистрированная по адресу: <адрес>,

внук – Бояринов АА, проживающий по адресу: <адрес>, мать которого Бояринова ЛФ, умерла ДД.ММ.ГГГГ и являясь дочерью наследодателя,

внук – Бояринов ИА, проживающий по адресу: <адрес>, мать которого Бояринова ЛФ, умерла ДД.ММ.ГГГГ и являясь дочерью наследодателя.

Согласно заявлению Бояринова ИА от 20.12.2007, ему известно об открытии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Кода ЗК, содержание статей 1157 и 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации ему нотариусом разъяснено и понятно.

Совместно с гр. Кода ЗК, по адресу: <адрес> зарегистрирован не был и фактически по данному адресу не проживал. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Мурзина ГФ, Бояриновым ИА. Положения статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии наследства по истечении установленного срока, ему нотариусом разъяснены и понятны, воспользоваться предоставленными указанной статьей правами не желает. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет.

В рамках наследственного дела было выдано два свидетельства о праве на наследство по закону на имя Мурзиной ГФ и Бояринова АА на наследство, которое состоит из: ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, стоящей из одной комнаты общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 18,10 кв.м., расположенную на 2 этаже, этажность - 3. Назначение: жилое помещение.

Ответчики Бояринов А.А., Мурзина Г.Ф. в ходе судебного разбирательства не отрицали, что после вступления в законную силу решения Советского районного народного суда Куйбышевской области от 28.10.1992, земельным участком не пользовались, принадлежащих им строений на земельном участке не имеется, не возражали против удовлетворения требований истца и признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 названного Федерального закона в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Установлено также, что Фомин В.Н. является членом СНТ «Мотостроитель» с 1992 на основании решения СНТ «Мотостроитель», отраженного в протоколе № от 10.11.1992, и имеет дачный участок <адрес>, по решению горисполкома № от 19.04.1956 г., что следует из справки от 03.05.2011 года.

Согласно справке СНТ СН «Мотостроитель», выданной 25.05.2023 за подписью председателя правления Овсянникова П.А., Фомин ВН является членом СНТС «Моторостроитель» на массиве Орлов овраг и имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок находится в границах СНТСН «Моторостроитель».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.06.2023, СНТСН «Моторостроитель» <данные изъяты>) был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 01.07.2002, с 20.04.2017 председателем является - Овсянников П.А.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» СА от 31.05.2023, согласно Правил застройки и землепользования в городе Самара от 26.04.2001 № 61 испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Р-5 (Зона садово-дачных участков и коллективных садов).

Геодезическая съёмка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка (по заборам).

Земельный участок на местности существует в тех границах, в которых указан в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Приложение 1).

Площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 579 кв.м.

Координаты границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м.

Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь менее декларированной на 21 кв.м.

Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 579 кв.м. – находится в границах СНТСН «Моторостроитель».

Согласно экспертному заключению ППК «Роскадастр» от 19.06.2023 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 579 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 08.06.2023.

Истец обращался в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Письмом Департамента градостроительства г.о. Самара от 08.08.2023 № заявление возвращено, поскольку в заявлении не указаны почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем, основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации оснований, с заявлением не представлены документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, не предоставлена копия паспорта Фомина В.Н.

Согласно выписке из ИСОГД от 23.06.2023 №, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 579 кв.м. по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. №61, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 27.12.2022 № 265 расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов Р-5.

Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством.

Согласно приложению № 4 к ППЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен:

- приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6,

- приаэродромная территория «Кряж»,

- приаэродромная территория «Курумоч», подзона 3,5;

- охранная зона транспорта.

Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков.

В границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались.

Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. Часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах СНТ «Моторостроитель».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Фомина В.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Фомина ВН (<данные изъяты>) к администрации городского округа Самара (<данные изъяты>), Бояринову АА (<данные изъяты>), Мурзиной ГФ (<данные изъяты>) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право пожизненно наследуемого владения Коды ЗК на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствующим, свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения №, выданное на имя Кода З.К., на земельный участок по адресу: <адрес>, недействительным.

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе - Кода ЗК на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Фоминым ВН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений и сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2023 года

    Председательствующий                                                                 А.Н. Полезнова