Решение от 23.10.2020 по делу № 2-3701/2020 от 26.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 октября 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с иском ФИО3 об установлении границ земельного участка, общей площадью 434 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилое строительство, по адресу: РД, <адрес> в соответствии с данными межевого плана «15» апреля 2020 года и определить границы по фактическому пользованию в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истцу согласно решению Советского районного суда <адрес> на праве собственности принадлежит жилой дом (целое домовладение), состоящий из литера «А», этажность: 1, общей площадью 45.08 кв.м, коридора, общей площадью 11.50 кв.м., сарая, общей площадью 12.6 кв.м. и земельный участок, общей площадью 434 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилое строительство, по адресу: РД, <адрес>.

С целью постановки на кадастровый учет земельного участка и проведения государственной регистрации права собственности на основании решения суда, ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план «15» апреля 2020 года.

При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>, Ш. Алиева, <адрес> кадастровым номером №, принадлежащим Ответчику.

Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с Истцом.

Местоположение границ Земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане «15» апреля 2020 года, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается данными межевого плана.

В результате отказа Ответчика от согласования с Истцом границ земельного участка он лишен права получить кадастровый номер земельного участка площадью 434 кв.м., находящегося по адресу: РД, <адрес>. В результате чего, Ответчиком, для истца созданы препятствия в получении кадастрового паспорта на земельный участок и последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятого этим объектом и необходимого для его использования.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, ответчик иск признает полностью.

Суд установил, что земельный участок, площадью 434 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером № занят жилым домом (целое домовладение), состоящим из литера «А», этажность: 1, общей площадью 45.08 кв.м, коридора, общей площадью 11.50 кв.м., сарая, общей площадью 12.6 кв.м. и необходим для их использования.

Ответчица ФИО3 представила в суд заявление о признании иска в полном объеме, указав, что к ней обращался кадастровый инженер, который проводил работы по межеванию по заказу истца с просьбой подписать акт согласования границ земельного участка, однако, она сообщила, что не намерена подписывать этот акт, так как должна убедиться в том, что ФИО6 как сосед смежного земельного участка, не пересекает границы, принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем, не пришли к единому мнению. После получения по почте искового заявления ФИО2, ответчица пригласила кадастрового инженера и попросила проверить границы с помощью инструментального обмера. По результатам обмера, выяснилось, что площадь земельного участка, которым владеет ФИО6 и находящегося в его фактическом пользовании составляет 434 кв.м. и границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка не пересекает. Спор урегулирован путем проведения кадастровым инженером контрольного обмера земельных участков. В связи с вышеизложенным, исковые требования истца- ФИО2 признает. Положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей известны.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Иск по определению границ земель должен быть подан в районный суд по месту нахождения земельного участка.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 434 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «15» ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.