Решение от 11.03.2024 по делу № 2-720/2024 от 01.02.2024

23RS0015-01-2024-000293-15                                           К делу № 2-720/2024

                                      З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                         11 марта 2024 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                  Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                              Попко Ю.А.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Н.Я. к Клпьеву В.С., з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В., о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,-

                                             УСТАНОВИЛ:

Зотова Н.Я. обратилась в суд с иском, и согласно уточненных исковых требований, просит признать право собственности Зотовой Н.Я. на недвижимое имущество: на 1/4 долю жилого дома площадью 42 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указывает, что в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ее матери ФИО\1) находится 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которая ранее находилась в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме давность владения составляет 39 лет.

          Истец Зотова Н.Я. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Осьмаков К.М., в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Копьев В.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

З/лицо: нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В., в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

          Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

             Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Копьеву В.С. выдана справка БТИ № 5582 на предмет оформления договора дарения (л.д.16). Договор дарения Копьевым В.С. 1/4 доли домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 был утрачен, его правовая регистрация не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО\2 и в наследство после ее смерти на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, вступила ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 на 3/8 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящего из двух жилых домов литер «А» и литер «В», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. Право собственности ФИО\1 на 3/8 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13).

ФИО\1 была зарегистрирована в жилом <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией паспорта умершей 87 02 № (л.д.12).

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была изменена доля ФИО\1 в праве собственности на жилой дом литер «В» с пристройками «в», «в2», «под в» с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> с 3/8 долей на ? доли (л.д.17-18). Согласно технического паспорта БТИ указанный жилой <адрес> года постройки с одним входом, общей площадью - 42 кв.м, в.т.ч. жилой -30,3кв.м.

Этим же решением, суд прекратил право общей долевой собственности ФИО\1 на 3/8 доли жилого дома литер «А» с пристройками «а», «а1» с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу 18.10.2012 года.

Однако при жизни ФИО\1 не зарегистрировала в Росреестра свою измененную (решением суда от 17.09.2012 года №2-1612/2012) долю в праве собственности на жилой дом литер «В» с пристройками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №, выданного территориальным отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Наследницей умершей ФИО\1 является ее дочь - Марущак Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении Марущак Н.Я. №, выданном отделом ЗАГС г.<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)

Согласно справки о заключении брака № №, выданной территориальным отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, между Марущак Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО\3 ДД.ММ.ГГГГ рождении был заключен брак (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), после заключения брака присвоена фамилия жене: Зотова. Вышеуказанный брак: прекращен, расторгнут (л.д.23).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично. Так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.3 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец открыто владеет и пользуется 1/4 долей жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года, а до этого указанной 1/4 долей с 1984 года по ДД.ММ.ГГГГ пользовалась ее мать – ФИО\1

Таким образом, суд считает установленным, что давность владения 1/4 долей жилого дома по адресу: <адрес>, истцом и ее матерью, чьим правоприемником истец является, составляет    в сумме 39 лет, их добросовестность и открытость    владения 1/4 долей указанного жилого дома никем не оспаривается.

Как указано в абз.1 п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, право собственности на 1/4 долю указанного жилого дома с кадастровым номером № по данным ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 53-54).

В соответствии с п. 20 указанного выше постановления, по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество, по истечению срока приобретательной давности.

На основании п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации    недвижимости» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

              В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

             В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положения ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых отношений.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

             В ст. 5 ГПК РФ закреплено общее положение, согласно которому лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

            Конституционный суд указывает, что запрет на злоупотребление правом в любых формах и правовые последствия злоупотребления, направлены на реализацию принципа, закрепленного в статье 17 Конституции РФ о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда РФ от 17.07.2014г. № 1808-О).

            Верховный Суд Российской Федерации в своем определении № 32-КГ14-17 от 03.02.2015г. указал, что злоупотребление правом имеет место, когда субъект поступает вопреки норме, предоставляющей ему соответствующее право, а также не соотносит поведение с интересами общества и государства, не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность.

Исковые требования Зотовой Н.Я. основаны на нормах действующего законодательства. Права ответчика и з/л никак не нарушаются.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, находит правовые основания для удовлетворения исковых требований и полагает, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Зотовой Н.Я. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд -

                                                       РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░/░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ №, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 42 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 450 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 42 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 450 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: