Решение по делу № 2-80/2018 от 20.12.2017

Дело № 2-80/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 19 февраля 2018 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре Т.С. Юдиной,

с участием истца Байрышева С.З., представителя ответчика Наяндина И.Н., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрышева С.З. к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Байрышев С.З. обратился в суд с иском с учетом его уточнения к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли-продажи он купил у СПК «Мир» следующие объекты недвижимости: здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №; здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №; здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №; здание МТМ (машинно-тракторной мастерской) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №; здание зерносклада площадью 1025,4 кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №. Указанные объекты недвижимости приобрел в разрушенном состоянии, на протяжении всего времени восстанавливал, производил ремонт стен, заменил кровлю в складах. Владеет и распоряжается имуществом с ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Байрышев С.З. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области И.Н. Наяндин с иском согласен, возражений не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля Л. Н.М., изучив документы дела, приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Установлено, что на основании договора купли-продажи № недвижимого имущества (склада) от ДД.ММ.ГГГГ Байрышев С.З. купил у СПК «Мир» здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>; расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию склада присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №.

На основании договора купли-продажи № недвижимого имущества (зерносклада) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СПК «Мир» здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию зерносклада присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №.

На основании договора купли-продажи № недвижимого имущества (зерносклада) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СПК «Мир» здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию зерносклада присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №.

На основании договора купли-продажи № недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СПК «Мир» здание МТМ (машинно-тракторной мастерской) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию машинно-тракторной мастерской присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №.

На основании договора купли-продажи № недвижимого имущества (зерносклада) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у СПК «Мир» здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Постановлением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию зерносклада присвоен адрес: Оренбургская область, <адрес>, №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ СПК «Мир» ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Земельные участки, на которых расположены спорные здания объектов недвижимости, поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что истец с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости. Осуществляет ремонт, содержание данных объектов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Байрышевым С.З. следует признать право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Байрышева С.З. удовлетворить.

Признать за Байрышевым С.З. право собственности на здание склада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №; здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №; здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №; здание машинно-тракторной мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №; здание зерносклада площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес>, №, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом к в окончательно форме.

Судья И.М. Новикова