Решение по делу № 2-96/2015 (2-951/2014;) от 19.12.2014

                                 Дело № 2-96/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                              «15» января 2015 года    

    Нижнесергинский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2015

по иску Филипова к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Филипова обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество.

В обоснование иска истец указала, что с 1989г. работает учителем в школе с. Накоряково. Сначала ее семья проживала в общежитии с. Накоряково. В 1994г. совхозом «Накоряковский», который в настоящее время реорганизован, ее семье было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира в <адрес> на основании решения профкома № от 18.07.1994г. С 1994г. ее семья проживала в указанной квартире. 05.06.2000г. ею был получен ордер №. Жилое помещение не является благоустроенным. С 1994г. она содержит жилое помещение, производит текущий и капитальный ремонт, вносит квартплату, плату за электроэнергию. С 2007г. пытается реализовать право на приватизацию жилого помещения, однако ее жилое помещение в реестре муниципальной собственности Кленовского сельского поселения и Нижнесергинского муниципального района не значится. Постановлением главы Кленовского сельского поселения № от 02.08.2010г. уточнен почтовый адрес жилого помещения: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении она проживает одна, дети проживают в других населенных пунктах, жильем обеспечены.

Просит суд признать за Филипова право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – часть № дома № по <адрес>.

Истец Филипова в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом и в срок.

Представитель истца Треегубова Л.В., действующая по доверенности от 28.07.2014, исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, возражений относительно исковых требований не представил <данные изъяты>.

Представитель третьего лица Территориального органа с. Накоряково администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседании не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. Представил письменный отзыв в котором указал, что Филипова проживает в части №, <адрес> с 30.08.1989. До 18.07.1994 по данному адресу числилось общежитие <адрес>, в котором проживали молодые специалисты. С 18.07.1994 по указанному адресу проживает Филипова с детьми. Решением Профкома 18.07.1994 жилое помещение из статуса общежития переведено в трехкомнатную квартиру, данная квартира выделена Филипповой и её семье. 18.07.1994 Филипова выдан ордер за № на основании решения Профкома с.Накоряково за № от 18.07.1994. С 18.07.1994 по настоящее время Филипова отвечала за состояние жилого помещения, платила коммунальные услуги <данные изъяты>.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из смысла ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них подлежат удовлетворению независимо от воли, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку спорная часть жилого дома в реестре муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района, Кленовского сельского поселения не числится, что подтверждается сведениями, предоставленными администрацией <данные изъяты>, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Факт проживания истца в части №, жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, подтвержден справкой из Территориального органа с. Накоряково администрации Кленовского сельского поселения от 15.12.2014, согласно которой Филипова зарегистрирована по указанному адресу с 30.08.1989 <данные изъяты>.

О наличии права истца на приватизацию спорной части жилого дома свидетельствует то обстоятельство, что вселение их в квартиру самовольным не являлось. Филипова 18.07.1994 был выдан ордер № на заселение в часть № жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе как основание предусмотрены договоры и иные сделки.

Согласно кадастровому паспорту здания, часть № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из строения литера А, а, общей площадью 44.9 кв.м., 1969 года ввода в эксплуатацию <данные изъяты>.

В соответствии с абз. 1 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истцу указанная часть жилого дома была предоставлена на основании решения профкома совхоза «Накоряковский» № от 18.07.1994 Филипова была выделена трехкомнатная квартира по <адрес>.

Постановлением главы Кленовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес жилого дома и земельного участка: <адрес>, часть № <данные изъяты>.

Истец в спорной квартире проживал с момента её предоставления, собственник жилья действия по распоряжению имуществом в виде выделения Филипова квартиры и правомерность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении до настоящего времени в установленном законом порядке не оспаривал.

На основании квитанций об уплате налогов, платы за электрическую энергию установлено, что Филипова несет бремя содержания спорного жилого помещения.

В связи с чем, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного или муниципального предприятий не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Правом на однократную приватизацию жилых помещений в период с 11.07.1991г. по настоящее время истцы не пользовалась (л.д. 22).

Доводы истца подтверждаются и показаниями свидетелей О.О.А. и Х.Н.В., которые пояснили, что в 1994 году Филипова было выделено жилое помещение – часть № жилого дома, расположенного в <адрес>. С 1994 года по настоящее время Филипова проживает в указанной части жилого дома, несет все расходы по её содержанию.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Филипова подтвержденные письменными доказательствами, показаниями свидетелей, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Филипова удовлетворить.

Признать за Филипова право собственности на недвижимое имущество – часть № 1, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 9 кв.м., 1969 года ввода в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья:                       О.Ю. Запретилина