Решение по делу № 2-3533/2014 от 06.05.2014

Дело № 2 – 3533/ 2014 года

РЕШЕНИЕ СУДА Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2014 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Светланы Михайловны к Белову Константину Николаевичу, Шиловой Марии Ивановне, Ломейко Александру Васильевичу об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Петрова С.М. обратилась в суд с иском к Белову К.Н., Шиловой М.И., Ломейко А.В. об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Истец, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ГНК п. Черноголовка Захарьиной В.А., зарегистрированного в реестре за № является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Ногинский район, д. Боровково, поселок Фабрики, д.2, кв. 1.

Указанный дом состоит из четырех квартир. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Шиловой М.И., <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Белову К.Н., собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является Ломейко А.В.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен указанный ранее дом в ДД.ММ.ГГГГ году был сформирован, в соответствии с действующим в РФ законодательством, поставлен на кадастровый учет, были определены его границы и ему был присвоен кадастровый номер № №. Так же были установлены и характеристики земельного участка категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «многоквартирный жилой дом».

Таким образом, сформировав в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок и поставив его на кадастровый учет, данный земельный участок стал принадлежать истцу и ответчикам, в силу закона, на праве общей долевой собственности. Размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок между собственниками квартир в доме определен не был.

Таким образом, по мнению истца, представляется возможным определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок между собственниками четырех квартир дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих размерах: Петрова Светлана Михайловна (<данные изъяты> кв. м. - общая площадь квартиры: <данные изъяты> кв. м. - сумма общих площадей четырех квартир) - <данные изъяты> доли. Шилова Мария Ивановна (<данные изъяты> кв. м. : <данные изъяты> кв. м.) - <данные изъяты> доли, Белов Константин Николаевич (<данные изъяты> кв. м. : <данные изъяты> кв. м.) - <данные изъяты> доли, Ломейко Александр Васильевич (<данные изъяты> кв. м. : 142,3 кв. м.) - 27/100 доли.

Со ссылкой на положения ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, положения ч. 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", истец Петрова С.М. просила суд: определить размер доли Петровой Светланы Михайловны, Шиловой Марии Ивановны, Белова Константина Николаевича, Ломейко Александра Васильевича в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № №, категория земель: «земли населенных пунктов, разрешенное использование: «многоквартирный жилой дом» в следующих размерах: Петрова Светлана Михайловна - <данные изъяты> доли, Шилова Мария Ивановна - <данные изъяты> доли. Белов Константин Николаевич - <данные изъяты> доли, Ломейко Александр Васильевич - <данные изъяты> доли.

Истец Петрова С.М. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца Петровой С.М. – Журавлев М.А., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, дал суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Ответчики: Белов К.Н., Шилова М.И., Ломейко А.В. в судебное заседание не явились, о явке с уд извещены надлежащим образом. От них поступили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что исковые требования признают (л.д.19, 17, 39).

Представитель третьего лица – Администрации Ногинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о явке с уд извещен надлежащим образом. От представителя третьего лица поступили письменные пояснения относительно заявленных требований, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 42).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч.2, 3 и 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189 – ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Судом установлено, истец Петрова С.М. на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы п. Черноголовка Захарьиной В.А., зарегистрированного в реестре за № является собственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).

Указанный жилой дом состоит из четырех квартир. Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Шиловой М.И. (л.д.13), <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Белову К.Н. (л.д. 7), собственником квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. является Ломейко А.В. (л.д. 12).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году был сформирован, в соответствии с действующим в РФ законодательством, поставлен на кадастровый учет, были определены его границы и ему был присвоен кадастровый номер № №. Так же были установлены и характеристики земельного участка категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «многоквартирный жилой дом» (л.д.9, 10).

Таким образом, сформировав в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок и поставив его на кадастровый учет, земельный участок стал принадлежать истцу и ответчикам, в силу закона, на праве общей долевой собственности. Однако, размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок между собственниками квартир в доме определен не был.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск Петровой С.М. к Белову К.Н., Шиловой М.И., Ломейко А.В. об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению и размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок между собственниками четырех квартир дома, расположенного по адресу: М<адрес>, необходимо определить в следующих размерах: Петрова Светлана Михайловна (<данные изъяты> кв. м. - общая площадь квартиры: <данные изъяты> кв. м. - сумма общих площадей четырех квартир) - <данные изъяты> доли. Шилова Мария Ивановна (<данные изъяты> кв. м. : <данные изъяты> кв. м.) - <данные изъяты> доли, Белов Константин Николаевич (<данные изъяты> кв. м. : <данные изъяты> кв. м.) - <данные изъяты> доли, Ломейко Александр Васильевич (<данные изъяты> кв. м. : <данные изъяты> кв. м.) - <данные изъяты> доли.

Ответчики: Белов К.Н., Шилова М.И., Ломейко А.В. иск признали, доводы истца не оспаривали.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку требования истца основаны на законе – ст. ст. 36, 37 ЖК РФ, положениях ч. 5 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и не оспариваются ответчиками. При таких обстоятельствах, признание ответчиками иска не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петровой С. М. к Белову Константину Николаевичу, Шиловой Марии Ивановне, Ломейко Александру Васильевичу об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить размер доли Петровой Светланы Михайловны, Шиловой Марии Ивановны, Белова Константина Николаевича, Ломейко Александра Васильевича в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № №, категория земель «земли населенных пунктов, разрешенное использование: «многоквартирный жилой дом» в следующих размерах: Петрова Светлана Михайловна - <данные изъяты> доли, Шилова Мария Ивановна - <данные изъяты> доли, Белов Константин Николаевич - <данные изъяты> доли, Ломейко Александр Васильевич - <данные изъяты> доли.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № № категория земель: «земли населенных пунктов, разрешенное использование: «многоквартирный жилой дом», в части указания сведений о его правообладателях в объеме вышеуказанных сведений о правах.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: